immobilie1-ID: 31013455 | Anbieter-ID: HB056
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig-Broitzem
88.000 €
Kaufpreis
53,41 m²
Wohnfläche
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug... mehr lesen
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken). Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.
Kosten
-
Kaufpreis88.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.840 €
-
Käuferprovision2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)53,41 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis02.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig... mehr lesen
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.
38122 Braunschweig / Broitzem · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
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