immobilie1-ID: 31607981 | Anbieter-ID: 41010101-079032
Ihre Wohnungs-Oase: Perfekte Raumaufteilung, ruhige Lage und top Verkehrsanbindung
258.000 €
Kaufpreis
99,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 99,50 m² den perfekten Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Bequem über den Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch ihre durchdachte...
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Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 99,50 m² den perfekten Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Bequem über den Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: das ca. 30,59 m² große Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die 5,26 m² große Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Lieblingsgerichte zaubern und gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das kleinere Schlafzimmer mit etwa 16,94 m² bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume à 8,47 m² aufgeteilt zu werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit 19,66 m² besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, der dem Raum eine besondere Attraktivität verleiht.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Morgendliche Engpässe gehören somit der Vergangenheit an.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigener Kellerraum.
Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume mit einer harmonischen Aufteilung und praktischen Details.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume bietet – entdecken Sie die Möglichkeiten!
Vom Flur aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: das ca. 30,59 m² große Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die 5,26 m² große Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Lieblingsgerichte zaubern und gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das kleinere Schlafzimmer mit etwa 16,94 m² bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume à 8,47 m² aufgeteilt zu werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit 19,66 m² besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, der dem Raum eine besondere Attraktivität verleiht.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Morgendliche Engpässe gehören somit der Vergangenheit an.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigener Kellerraum.
Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume mit einer harmonischen Aufteilung und praktischen Details.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume bietet – entdecken Sie die Möglichkeiten!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 99,50 m² den perfekten Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Bequem über den Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: das ca. 30,59 m² große Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die 5,26 m² große Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Lieblingsgerichte zaubern und gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das kleinere Schlafzimmer mit etwa 16,94 m² bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume à 8,47 m² aufgeteilt zu werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit 19,66 m² besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, der dem Raum eine besondere Attraktivität verleiht.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Morgendliche Engpässe gehören somit der Vergangenheit an.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigener Kellerraum.
Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume mit einer harmonischen Aufteilung und praktischen Details.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume bietet – entdecken Sie die Möglichkeiten!
Vom Flur aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: das ca. 30,59 m² große Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die 5,26 m² große Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Lieblingsgerichte zaubern und gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das kleinere Schlafzimmer mit etwa 16,94 m² bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume à 8,47 m² aufgeteilt zu werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit 19,66 m² besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, der dem Raum eine besondere Attraktivität verleiht.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Morgendliche Engpässe gehören somit der Vergangenheit an.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigener Kellerraum.
Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume mit einer harmonischen Aufteilung und praktischen Details.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume bietet – entdecken Sie die Möglichkeiten!
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Hausgeld pro Monat537 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,46 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38124)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Jascha Barré
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E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!
Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!
Jascha Barré
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Ansprechpartner
Herr Jascha Barré
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kohlmarkt 11,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
0531 86660760
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
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0179 6043603
jascha.barre@postbank.de
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