immobilie1-ID: 31418233 | Anbieter-ID: 139868NI
Ihr zeitloser Bungalow in exklusiver Lage von Mascherode
590.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kontemporäre Schmiedstil-Bungalow in der begehrten Lage von Braunschweig-Mascherode bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design. Der lichtdurchflutete...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kontemporäre Schmiedstil-Bungalow in der begehrten Lage von Braunschweig-Mascherode bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird außen von elegantem weißem Mauerwerk umrahmt und durch einen großzügigen, beheizten Wintergarten erweitert, sodass sich eine Wohnfläche von insgesamt ca 142 m² ergibt, die Raum für individuelle Gestaltung und ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert und verfügt damit über einen vielseitig nutzbaren Bereich mit großzügiger Deckenhöhe, einer Sauna und einem separaten Sanitärbereich – perfekt für Ihre persönliche Wellnessoase. Die gepflegte Außenanlage umfasst eine Bewässerungsanlage, stilvolle Außenbeleuchtung, einen Geräteschuppen mit Gartenhaus, ein glasüberdachtes Carport und eine breite Garage. Das 603 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eines der Bäder wurde bereits barrierefrei modernisiert und verfügt über ein Dachlicht, während ein separates Gäste-WC ebenfalls vorhanden ist, zudem ist eine funktionale Einbauküche verbaut, die Sie während Renovierung und Einzug nutzen können. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, wurde 2012 mit einer modernisierten Ölheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den aktuellen energetischen Standards. Der Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße in Mascherode, einer attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser kontemporäre Schmiedstil-Bungalow in der begehrten Lage von Braunschweig-Mascherode bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird außen von elegantem weißem Mauerwerk umrahmt und durch einen großzügigen, beheizten Wintergarten erweitert, sodass sich eine Wohnfläche von insgesamt ca 142 m² ergibt, die Raum für individuelle Gestaltung und ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert und verfügt damit über einen vielseitig nutzbaren Bereich mit großzügiger Deckenhöhe, einer Sauna und einem separaten Sanitärbereich – perfekt für Ihre persönliche Wellnessoase. Die gepflegte Außenanlage umfasst eine Bewässerungsanlage, stilvolle Außenbeleuchtung, einen Geräteschuppen mit Gartenhaus, ein glasüberdachtes Carport und eine breite Garage. Das 603 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eines der Bäder wurde bereits barrierefrei modernisiert und verfügt über ein Dachlicht, während ein separates Gäste-WC ebenfalls vorhanden ist, zudem ist eine funktionale Einbauküche verbaut, die Sie während Renovierung und Einzug nutzen können. Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, wurde 2012 mit einer modernisierten Ölheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den aktuellen energetischen Standards. Der Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße in Mascherode, einer attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garagemehr lesen
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Öl Zentralheizung (2012)
- barrierefreies Duschbad mit Tageslicht
- bodengleiche Dusche
- Gästebad
- Sauna mit Sanitäranlagen
- Vollunterkellerung
- Klimageräte
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- gepflegter Außenbereich
- Außenbeleuchtung
- Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- Gartenhäuschen
- elektr. Markise
- DSL/Sat-TV
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Öl Zentralheizung (2012)
- barrierefreies Duschbad mit Tageslicht
- bodengleiche Dusche
- Gästebad
- Sauna mit Sanitäranlagen
- Vollunterkellerung
- Klimageräte
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- gepflegter Außenbereich
- Außenbeleuchtung
- Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- Gartenhäuschen
- elektr. Markise
- DSL/Sat-TV
- Einbauküche
- Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Öl Zentralheizung (2012)
- barrierefreies Duschbad mit Tageslicht
- bodengleiche Dusche
- Gästebad
- Sauna mit Sanitäranlagen
- Vollunterkellerung
- Klimageräte
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- gepflegter Außenbereich
- Außenbeleuchtung
- Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- Gartenhäuschen
- elektr. Markise
- DSL/Sat-TV
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gartenhaus
- Markise
- ebenerdig
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- ca. 20 m² Terrassenfläche
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Öl Zentralheizung (2012)
- barrierefreies Duschbad mit Tageslicht
- bodengleiche Dusche
- Gästebad
- Sauna mit Sanitäranlagen
- Vollunterkellerung
- Klimageräte
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- gepflegter Außenbereich
- Außenbeleuchtung
- Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- Gartenhäuschen
- elektr. Markise
- DSL/Sat-TV
- Einbauküche
- Abstellraum
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher...
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Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.
Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.
Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.
Unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi steht Ihnen unter 0531 / 24 26 523 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 24 26 515 oder jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
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Ansprechpartner
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 2426515
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de
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