immobilie1-ID: 31251427 | Anbieter-ID: 134752NI
Ihr Traumhaus mir viel Potential in exklusiver Lage von Mascherode
449.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit enormem Gestaltungspotenzial in begehrter Wohnlage von Mascherode. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 726...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit enormem Gestaltungspotenzial in begehrter Wohnlage von Mascherode. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 726 m².
Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
Ideal für die Familie, die ein ruhiges und sonniges Zuhause mit großem Garten sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
Ideal für die Familie, die ein ruhiges und sonniges Zuhause mit großem Garten sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit enormem Gestaltungspotenzial in begehrter Wohnlage von Mascherode. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 726 m².
Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
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Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und sieben Räume, davon drei Schlafzimmer. Es ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und Vollbad sowie einem Schlafzimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich auch ideal als Einliegerwohnung mit sonnigem Südbalkon eignet.
Der schöne große Garten ist mit einem kleinen Teich und einer Terrasse mit Markise ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Hobbymöglichkeiten bietet, wobei ein kleiner Teil des Wohnbereichs und des Kellers unter leichter Feuchtigkeit leidet. Das Dach wurde 1986 erneuert und ein kleiner Anbau errichtet; einige Fenster wurden 2016 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Einbauküche. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet die Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exklusiven Lage in Mascherode zu profitieren.
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Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
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- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse mit Markise
- elektrische Rollläden
- Garage mit automatischem Toröffner
- sonniger Südbalkon
- Tageslicht Vollbad und Gästebad
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kabel-/Sat-TV
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse mit Markise
- elektrische Rollläden
- Garage mit automatischem Toröffner
- sonniger Südbalkon
- Tageslicht Vollbad und Gästebad
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kabel-/Sat-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse mit Markise
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- 165 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche
- 726 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
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- sonniger Südbalkon
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- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kabel-/Sat-TV
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher...
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Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.
Mascherode verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.
Mascherode verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.
Im südlichen Teil von Braunschweig liegt der exklusive Stadtteil Mascherode, der durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Mascherode ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.
Mascherode verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.
Mascherode verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.
38126 Braunschweig · Mascherode · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese großzügige Immobilie mit viel Potential in Mascherode angesprochen?
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Unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weber steht Ihnen unter 0531 / 24 26 514 oder ron.weber@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 24 26 515 oder jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de
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