immobilie1-ID: 31311189 | Anbieter-ID: 139175NI
Clevere Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in TOP LAGE!
95.000 €
Kaufpreis
40,03 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die... mehr lesen
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die... mehr lesen
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein funktionelles innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Der derzeitige Mieter hat bereits gekündigt und wird spätestens Mitte diesen Jahres ausziehen, sodass daraufhin Mieteinnahmen von ca. 5200€/Jahr und eine Rendite von knapp 5,5% möglich sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Der Eigentümer verkauft eine weitere Kapitalanlage in der Weststadt. Beim Kauf beider Wohnungen ist ein Kombipreis angesetzt.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein funktionelles innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Der derzeitige Mieter hat bereits gekündigt und wird spätestens Mitte diesen Jahres ausziehen, sodass daraufhin Mieteinnahmen von ca. 5200€/Jahr und eine Rendite von knapp 5,5% möglich sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Der Eigentümer verkauft eine weitere Kapitalanlage in der Weststadt. Beim Kauf beider Wohnungen ist ein Kombipreis angesetzt.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.373,22 €
-
Hausgeld pro Monat154 €
-
Nettorendite5,47 %
-
Kaufpreisfaktor18,27-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1977
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)40,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis13.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- vermietet
- Personenaufzug
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- vermietet
- Personenaufzug
- vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist vorzüglich: In weniger als 5 km erreichen Sie eine Zugstation, eine Autobahnauffahrt sowie verschiedene Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung verfügbar, darunter zwei Supermärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, ein Restaurant, eine Kneipe und drei Fitnessstudios. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, wie eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Genießen Sie Erholungspausen in drei nahegelegenen Parks oder im Museum der Umgebung.
Braunschweig Mascherode Niedersachsen Deutschland (38126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung in Mascherode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr... mehr lesen
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr... mehr lesen
Hat Sie diese Wohnung in Mascherode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexpertin Frau Valerie Fuchs unter Telefon 0172 / 8927954 oder valerie.fuchs@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexpertin Frau Valerie Fuchs unter Telefon 0172 / 8927954 oder valerie.fuchs@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Minoo Himstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail