immobilie1-ID: 31311189 | Anbieter-ID: 139175NI
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP LAGE!
95.000 €
Kaufpreis
40,03 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 114 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.
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Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 114 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein komfortables innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein komfortables innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 114 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein komfortables innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein komfortables innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²2.373,22 €
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Hausgeld pro Monat154 €
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Nettorendite4,94 %
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Kaufpreisfaktor20,25-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.080 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)40,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis13.05.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- vermietet
- Personenaufzug
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- vermietet
- Personenaufzug
- vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist vorzüglich: In weniger als 5 km erreichen Sie eine Zugstation, eine Autobahnauffahrt sowie verschiedene Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung verfügbar, darunter zwei Supermärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, ein Restaurant, eine Kneipe und drei Fitnessstudios. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, wie eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Genießen Sie Erholungspausen in drei nahegelegenen Parks oder im Museum der Umgebung.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist vorzüglich: In weniger als 5 km erreichen Sie eine Zugstation, eine Autobahnauffahrt sowie verschiedene Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung verfügbar, darunter zwei Supermärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, ein Restaurant, eine Kneipe und drei Fitnessstudios. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, wie eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Genießen Sie Erholungspausen in drei nahegelegenen Parks oder im Museum der Umgebung.
38126 Braunschweig · Mascherode · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung in Mascherode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr... mehr lesen
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Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexpertin Frau Valerie Fuchs unter Telefon 0172 / 8927954 oder valerie.fuchs@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Minoo Himstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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