immobilie1-ID: 31227731 | Anbieter-ID: SD306
Lichtdurchflutete 3,5 -Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon in Braunschweig-Mascherode
279.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1998 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, einem Vollkeller, einer Iso-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Balkonen, einer Gaszentralheizung (1998),...
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3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1998 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, einem Vollkeller, einer Iso-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Balkonen, einer Gaszentralheizung (1998), Pkw-Einstellplätzen und vielen weiteren Details.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 72 m² zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden mit einer angerechneten Nutzfläche von circa 13 m².
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden und Platz für die Garderobe. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne als Dusche (hell gefliest), zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenster und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und zur Küche mit der modernen Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben würde.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkett, die Kinderzimmer mit Teppich und die Küche mit Vinyl ausgelegt. Ein nachträglich eingebauter Abstellraum bietet ausreichend Platz.
Die moderne Einbauküche wurde vor 3 Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet.
Gemütlich geht es im Spitzboden weiter. Hier finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder für einen HomeOffice-Bereich. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort. Auch wurden hier Einbauschränke in die Abseiten verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 72 m² zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden mit einer angerechneten Nutzfläche von circa 13 m².
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden und Platz für die Garderobe. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne als Dusche (hell gefliest), zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenster und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und zur Küche mit der modernen Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben würde.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkett, die Kinderzimmer mit Teppich und die Küche mit Vinyl ausgelegt. Ein nachträglich eingebauter Abstellraum bietet ausreichend Platz.
Die moderne Einbauküche wurde vor 3 Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet.
Gemütlich geht es im Spitzboden weiter. Hier finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder für einen HomeOffice-Bereich. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort. Auch wurden hier Einbauschränke in die Abseiten verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.
3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1998 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, einem Vollkeller, einer Iso-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Balkonen, einer Gaszentralheizung (1998), Pkw-Einstellplätzen und vielen weiteren Details.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 72 m² zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden mit einer angerechneten Nutzfläche von circa 13 m².
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden und Platz für die Garderobe. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne als Dusche (hell gefliest), zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenster und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und zur Küche mit der modernen Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben würde.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkett, die Kinderzimmer mit Teppich und die Küche mit Vinyl ausgelegt. Ein nachträglich eingebauter Abstellraum bietet ausreichend Platz.
Die moderne Einbauküche wurde vor 3 Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet.
Gemütlich geht es im Spitzboden weiter. Hier finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder für einen HomeOffice-Bereich. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort. Auch wurden hier Einbauschränke in die Abseiten verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 72 m² zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden mit einer angerechneten Nutzfläche von circa 13 m².
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden und Platz für die Garderobe. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne als Dusche (hell gefliest), zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenster und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und zur Küche mit der modernen Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben würde.
Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkett, die Kinderzimmer mit Teppich und die Küche mit Vinyl ausgelegt. Ein nachträglich eingebauter Abstellraum bietet ausreichend Platz.
Die moderne Einbauküche wurde vor 3 Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet.
Gemütlich geht es im Spitzboden weiter. Hier finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder für einen HomeOffice-Bereich. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort. Auch wurden hier Einbauschränke in die Abseiten verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)158 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1998
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.07.2029
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr 1998
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.07.2029
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1998
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.07.2029
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr 1998
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.07.2029
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Mascherode, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Braunschweig.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte,... mehr lesen
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte,... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Mascherode, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Braunschweig.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte, ein Boardinghouse und ein Restaurant sind hier fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Busanbindung in Richtung Innenstadt liegt vor der Tür. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten. Hervorzuheben ist sicherlich auch die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Harz oder Wolfsburg.
Ein Freizeitangebot für Jung und Alt ist ausreichend vorhanden, egal ob Sie im Heidbergsee schwimmen wollen oder zum Golf fahren, alles erreichen Sie in wenigen Minuten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte, ein Boardinghouse und ein Restaurant sind hier fußläufig erreichbar.
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Ein Freizeitangebot für Jung und Alt ist ausreichend vorhanden, egal ob Sie im Heidbergsee schwimmen wollen oder zum Golf fahren, alles erreichen Sie in wenigen Minuten.
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Ein Freizeitangebot für Jung und Alt ist ausreichend vorhanden, egal ob Sie im Heidbergsee schwimmen wollen oder zum Golf fahren, alles erreichen Sie in wenigen Minuten.
38126 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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