immobilie1-ID: 31177417 | Anbieter-ID: 140357
Großes Reihenendhaus mit Nebengebäude und großem Gartengrundstück in zentraler Lage
259.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
895 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei diesem ungewöhnlich großen Reihenendhaus handelt es sich eigentlich um ein Zweifamilienhaus:
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate... mehr lesen
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate... mehr lesen
Bei diesem ungewöhnlich großen Reihenendhaus handelt es sich eigentlich um ein Zweifamilienhaus:
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate Wohnung mit Küche, Bad und drei bzw. vier Zimmern.
Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie umgestalten – der Aufwand dafür ist überschaubar.
Und wem der Platz nicht reicht: Auch das Dachgeschoss bietet noch Reserven.
Des Weiteren gehört ein Nebengebäude in Fachwerkbauweise zum Ensemble: Es beherbergt unter anderem eine Garage, eine Werkstatt (mit Feststoffofen beheizbar), mindestens drei ebenerdige Abstellräume und viel Platz im Dachgeschoss. Für die zünftige Gartenparty ist ein "Lounge"-ähnlicher Raum an der Rückseite des Nebengebäudes eingerichtet.
Gartenfreunde können sich auf dem herrlichen Gartengrundstück austoben: Mehr als die Hälfte des fast 900 m² großen Grundstücks sind gärtnerisch angelegt mit Hecken und Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten. Es ist durchaus denkbar, dass man mit diesem Grundstücksbereich auch andere Pläne verwirklichen kann.
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate Wohnung mit Küche, Bad und drei bzw. vier Zimmern.
Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie umgestalten – der Aufwand dafür ist überschaubar.
Und wem der Platz nicht reicht: Auch das Dachgeschoss bietet noch Reserven.
Des Weiteren gehört ein Nebengebäude in Fachwerkbauweise zum Ensemble: Es beherbergt unter anderem eine Garage, eine Werkstatt (mit Feststoffofen beheizbar), mindestens drei ebenerdige Abstellräume und viel Platz im Dachgeschoss. Für die zünftige Gartenparty ist ein "Lounge"-ähnlicher Raum an der Rückseite des Nebengebäudes eingerichtet.
Gartenfreunde können sich auf dem herrlichen Gartengrundstück austoben: Mehr als die Hälfte des fast 900 m² großen Grundstücks sind gärtnerisch angelegt mit Hecken und Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten. Es ist durchaus denkbar, dass man mit diesem Grundstücksbereich auch andere Pläne verwirklichen kann.
Bei diesem ungewöhnlich großen Reihenendhaus handelt es sich eigentlich um ein Zweifamilienhaus:
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate Wohnung mit Küche, Bad und drei bzw. vier Zimmern.
Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie umgestalten – der Aufwand dafür ist überschaubar.
Und wem der Platz nicht reicht: Auch das Dachgeschoss bietet noch Reserven.
Des Weiteren gehört ein Nebengebäude in Fachwerkbauweise zum Ensemble: Es beherbergt unter anderem eine Garage, eine Werkstatt (mit Feststoffofen beheizbar), mindestens drei ebenerdige Abstellräume und viel Platz im Dachgeschoss. Für die zünftige Gartenparty ist ein "Lounge"-ähnlicher Raum an der Rückseite des Nebengebäudes eingerichtet.
Gartenfreunde können sich auf dem herrlichen Gartengrundstück austoben: Mehr als die Hälfte des fast 900 m² großen Grundstücks sind gärtnerisch angelegt mit Hecken und Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten. Es ist durchaus denkbar, dass man mit diesem Grundstücksbereich auch andere Pläne verwirklichen kann.
Das um 1880 ursprünglich errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit umgebaut und stetig modernisiert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine separate Wohnung mit Küche, Bad und drei bzw. vier Zimmern.
Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie umgestalten – der Aufwand dafür ist überschaubar.
Und wem der Platz nicht reicht: Auch das Dachgeschoss bietet noch Reserven.
Des Weiteren gehört ein Nebengebäude in Fachwerkbauweise zum Ensemble: Es beherbergt unter anderem eine Garage, eine Werkstatt (mit Feststoffofen beheizbar), mindestens drei ebenerdige Abstellräume und viel Platz im Dachgeschoss. Für die zünftige Gartenparty ist ein "Lounge"-ähnlicher Raum an der Rückseite des Nebengebäudes eingerichtet.
Gartenfreunde können sich auf dem herrlichen Gartengrundstück austoben: Mehr als die Hälfte des fast 900 m² großen Grundstücks sind gärtnerisch angelegt mit Hecken und Sträuchern, Bäumen und Blumenrabatten. Es ist durchaus denkbar, dass man mit diesem Grundstücksbereich auch andere Pläne verwirklichen kann.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)895 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fachwerkbauweise, teils massiv erneuert (Gebäuderückseite, HLZ Poroton)
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit... mehr lesen
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit... mehr lesen
* Fachwerkbauweise, teils massiv erneuert (Gebäuderückseite, HLZ Poroton)
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit Esszimmer kombiniert
* solides "Harzer"-Dach
* 2 Bäder: im EG Wannenbad und im 1.OG Duschbad
* altersgerechte Dusche
* separates WC
* 2 Thermen (2014/2015), 2 Stromzähler
* Platzbietendes, unausgebautes Satteldach
* großes Fachwerknebengebäude mit viel Nebengelass, u.a. Gartenzimmer, Werkstatt, Garage
* Carport vor Garage
* Traumhaftes Gartenareal, das viele Möglichkeiten birgt....
* Eigener Brunnen mit Wasserwerk zur autarken Wasserversorgung des Gartens.
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit Esszimmer kombiniert
* solides "Harzer"-Dach
* 2 Bäder: im EG Wannenbad und im 1.OG Duschbad
* altersgerechte Dusche
* separates WC
* 2 Thermen (2014/2015), 2 Stromzähler
* Platzbietendes, unausgebautes Satteldach
* großes Fachwerknebengebäude mit viel Nebengelass, u.a. Gartenzimmer, Werkstatt, Garage
* Carport vor Garage
* Traumhaftes Gartenareal, das viele Möglichkeiten birgt....
* Eigener Brunnen mit Wasserwerk zur autarken Wasserversorgung des Gartens.
* Fachwerkbauweise, teils massiv erneuert (Gebäuderückseite, HLZ Poroton)
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit Esszimmer kombiniert
* solides "Harzer"-Dach
* 2 Bäder: im EG Wannenbad und im 1.OG Duschbad
* altersgerechte Dusche
* separates WC
* 2 Thermen (2014/2015), 2 Stromzähler
* Platzbietendes, unausgebautes Satteldach
* großes Fachwerknebengebäude mit viel Nebengelass, u.a. Gartenzimmer, Werkstatt, Garage
* Carport vor Garage
* Traumhaftes Gartenareal, das viele Möglichkeiten birgt....
* Eigener Brunnen mit Wasserwerk zur autarken Wasserversorgung des Gartens.
* teils Innendämmung
* Zwei Vollgeschosse
* Isofenster 2005/2019 erneuert
* EG-Wohnung mit 3 Zimmern, u.a. großes Wohnzimmer und Wohnküche
* OG-Wohnung mit 4 Zimmern, u.a. Küche mit Esszimmer kombiniert
* solides "Harzer"-Dach
* 2 Bäder: im EG Wannenbad und im 1.OG Duschbad
* altersgerechte Dusche
* separates WC
* 2 Thermen (2014/2015), 2 Stromzähler
* Platzbietendes, unausgebautes Satteldach
* großes Fachwerknebengebäude mit viel Nebengelass, u.a. Gartenzimmer, Werkstatt, Garage
* Carport vor Garage
* Traumhaftes Gartenareal, das viele Möglichkeiten birgt....
* Eigener Brunnen mit Wasserwerk zur autarken Wasserversorgung des Gartens.
Lage
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt zentral, nur einen Steinwurf von der Innenstadt und Fußgängerzone Königslutters (Westernstraße, ca. 300 m) entfernt. Auch zum weltberühmten Kaiserdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß - ca. 550 m.
Einkaufsmöglichkeit... mehr lesen
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Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt zentral, nur einen Steinwurf von der Innenstadt und Fußgängerzone Königslutters (Westernstraße, ca. 300 m) entfernt. Auch zum weltberühmten Kaiserdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß - ca. 550 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Quartier ist ein ruhiges Wohngebiet und das - für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Gartengrundstück ist von 2 Straßen aus erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Quartier ist ein ruhiges Wohngebiet und das - für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Gartengrundstück ist von 2 Straßen aus erschlossen.
Das 2-Familien-Reihenendhaus liegt zentral, nur einen Steinwurf von der Innenstadt und Fußgängerzone Königslutters (Westernstraße, ca. 300 m) entfernt. Auch zum weltberühmten Kaiserdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß - ca. 550 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Quartier ist ein ruhiges Wohngebiet und das - für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Gartengrundstück ist von 2 Straßen aus erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Quartier ist ein ruhiges Wohngebiet und das - für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Gartengrundstück ist von 2 Straßen aus erschlossen.
38154 Königslutter am Elm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Leider liegen uns noch keine aktuellen Grundrisse vor. Diese werden nachgereicht.
Leider liegen uns noch keine aktuellen Grundrisse vor. Diese werden nachgereicht.
Ansprechpartner
Herr Karsten Stöcker
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261 560
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
stoecker@das-immobilienhaus.de
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