immobilie1-ID: 31455107 | Anbieter-ID: 2025-PSD-545
Modernes und gemütliches RMH in ruhiger Lage - Cremlingen
365.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das hier angebotene energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2001 in Massivbauweise erreicht und verfügt über eine Grundstücksfläche von 156 m². Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie beträgt ca. 116 m².
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Das... mehr lesen
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Das hier angebotene energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2001 in Massivbauweise erreicht und verfügt über eine Grundstücksfläche von 156 m². Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie beträgt ca. 116 m².
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Gäste-WC, einen geräumigen Abtell/Vorratsraum sowie eine geräumige Küche mit Durchreiche. Nun, zum Herzstück das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer ist ein strahlend heller und gut geschnittener Raum, der zum Verweilen einlädt. Kommen wir indessen ins Obergeschoss, hier befinden sich neben den 2 gut aufgeteilten Schlafzimmern auch ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es ins voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und im sehr guten Zustand. Im Vorderbereich befindet sich ein großer Doppelcarport. Das Objekt wurde 2020/21 umfangreich sowohl energetisch als auch baulich modernisiert. Beginnend bei Dämmmaßnahmen, weiter über Verglasung bis hin zur Modernisierung des Heizungssystems und Verbauung von PV. Das alles finden Sie in einem gesonderten Dokument im Anhang.
In diese Imobilie können Sie glech einziehen ohne etwas zu tun und sich einfach Wohlfühlen und die ruhe genießen.
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Gäste-WC, einen geräumigen Abtell/Vorratsraum sowie eine geräumige Küche mit Durchreiche. Nun, zum Herzstück das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer ist ein strahlend heller und gut geschnittener Raum, der zum Verweilen einlädt. Kommen wir indessen ins Obergeschoss, hier befinden sich neben den 2 gut aufgeteilten Schlafzimmern auch ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es ins voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und im sehr guten Zustand. Im Vorderbereich befindet sich ein großer Doppelcarport. Das Objekt wurde 2020/21 umfangreich sowohl energetisch als auch baulich modernisiert. Beginnend bei Dämmmaßnahmen, weiter über Verglasung bis hin zur Modernisierung des Heizungssystems und Verbauung von PV. Das alles finden Sie in einem gesonderten Dokument im Anhang.
In diese Imobilie können Sie glech einziehen ohne etwas zu tun und sich einfach Wohlfühlen und die ruhe genießen.
Das hier angebotene energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2001 in Massivbauweise erreicht und verfügt über eine Grundstücksfläche von 156 m². Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie beträgt ca. 116 m².
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Gäste-WC, einen geräumigen Abtell/Vorratsraum sowie eine geräumige Küche mit Durchreiche. Nun, zum Herzstück das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer ist ein strahlend heller und gut geschnittener Raum, der zum Verweilen einlädt. Kommen wir indessen ins Obergeschoss, hier befinden sich neben den 2 gut aufgeteilten Schlafzimmern auch ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es ins voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und im sehr guten Zustand. Im Vorderbereich befindet sich ein großer Doppelcarport. Das Objekt wurde 2020/21 umfangreich sowohl energetisch als auch baulich modernisiert. Beginnend bei Dämmmaßnahmen, weiter über Verglasung bis hin zur Modernisierung des Heizungssystems und Verbauung von PV. Das alles finden Sie in einem gesonderten Dokument im Anhang.
In diese Imobilie können Sie glech einziehen ohne etwas zu tun und sich einfach Wohlfühlen und die ruhe genießen.
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Gäste-WC, einen geräumigen Abtell/Vorratsraum sowie eine geräumige Küche mit Durchreiche. Nun, zum Herzstück das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer ist ein strahlend heller und gut geschnittener Raum, der zum Verweilen einlädt. Kommen wir indessen ins Obergeschoss, hier befinden sich neben den 2 gut aufgeteilten Schlafzimmern auch ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es ins voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und im sehr guten Zustand. Im Vorderbereich befindet sich ein großer Doppelcarport. Das Objekt wurde 2020/21 umfangreich sowohl energetisch als auch baulich modernisiert. Beginnend bei Dämmmaßnahmen, weiter über Verglasung bis hin zur Modernisierung des Heizungssystems und Verbauung von PV. Das alles finden Sie in einem gesonderten Dokument im Anhang.
In diese Imobilie können Sie glech einziehen ohne etwas zu tun und sich einfach Wohlfühlen und die ruhe genießen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,09 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis25.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelcarport
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Weitere Einzelheiten,... mehr lesen
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
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Doppelcarport
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Weitere Einzelheiten, siehe auch umfangreiche Modernisierungsaufstellung."
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Weitere Einzelheiten, siehe auch umfangreiche Modernisierungsaufstellung."
Doppelcarport
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Weitere Einzelheiten, siehe auch umfangreiche Modernisierungsaufstellung."
ausgebauter Dachboden
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Wallbox bis zu 22kW Ladeleistung
Dreifachverglasung bei allen Fenstern
Gas-Therme energiesparend (Bosch GC 9000iWM 20)
PV-Anlage
Garten
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
Weitere Einzelheiten, siehe auch umfangreiche Modernisierungsaufstellung."
Lage
Cremlingen liegt in der unmittelbaren Nähe zu Braunschweig / Wolfsburg / Salzgitter / Wolfenbüttel / Hildesheim / Helmstedt. Des Weiteren verfügt Cremingen über die A39, zu einem direkten Zugang zur A2. Das Gemeindegebiet liegt im Übergang zwischen...
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Cremlingen liegt in der unmittelbaren Nähe zu Braunschweig / Wolfsburg / Salzgitter / Wolfenbüttel / Hildesheim / Helmstedt. Des Weiteren verfügt Cremingen über die A39, zu einem direkten Zugang zur A2. Das Gemeindegebiet liegt im Übergang zwischen norddeutscher Tiefebene und mitteldeutschem Bergland.
Durch das Gemeindegebiet Cremlingen führt die Bundesstraße .
Im Bereich der Gemeinde Cremlingen gibt es die Bahnhöfe Schandelah und Weddel an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg; Weddel wird auch von Zügen in Richtung Wolfsburg angefahren („Weddeler Schleife“).
Cremlingen ist an das öffentliche Busnahverkehrsnetz angeschlossen und verbindet Cremlingen mit seinen Nachbarorten.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet die Stadt Cremlingen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Aber auch in den Nachbarorten gibt es den ein oder anderen kleinen Dorfladen.
Bildungsangebote sind in Form eines Kindergartens sowie einer Grundschule in Cremlingen geben. Allerdings bieten alle Nachbarorte weitere Angebote.
Freizeitangebote in Cremlingen sind durch mehrere Spielplätze und Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortschaften diverse weitere Freizeitangebote.
Direkt an Cremlingen befindet sich ein Naturschutzgebiet mit vielen Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung.
In Cremlingen selbst befindet sich außerdem ein Rehazentrum, Fitnesszentren, Schwimmbäder, Massagezentren, usw.
Keine 5 km entfernt befindet sich ein weiteres Naturschutzgebiet „Riddagshausen in Braunschweig“ mit seinen vielen Teichen und Wäldern.
Cremlingen bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und hat alles, was man im täglichen Leben benötigt, sowie darüber hinaus.
Durch das Gemeindegebiet Cremlingen führt die Bundesstraße .
Im Bereich der Gemeinde Cremlingen gibt es die Bahnhöfe Schandelah und Weddel an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg; Weddel wird auch von Zügen in Richtung Wolfsburg angefahren („Weddeler Schleife“).
Cremlingen ist an das öffentliche Busnahverkehrsnetz angeschlossen und verbindet Cremlingen mit seinen Nachbarorten.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet die Stadt Cremlingen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Aber auch in den Nachbarorten gibt es den ein oder anderen kleinen Dorfladen.
Bildungsangebote sind in Form eines Kindergartens sowie einer Grundschule in Cremlingen geben. Allerdings bieten alle Nachbarorte weitere Angebote.
Freizeitangebote in Cremlingen sind durch mehrere Spielplätze und Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortschaften diverse weitere Freizeitangebote.
Direkt an Cremlingen befindet sich ein Naturschutzgebiet mit vielen Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung.
In Cremlingen selbst befindet sich außerdem ein Rehazentrum, Fitnesszentren, Schwimmbäder, Massagezentren, usw.
Keine 5 km entfernt befindet sich ein weiteres Naturschutzgebiet „Riddagshausen in Braunschweig“ mit seinen vielen Teichen und Wäldern.
Cremlingen bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und hat alles, was man im täglichen Leben benötigt, sowie darüber hinaus.
Cremlingen liegt in der unmittelbaren Nähe zu Braunschweig / Wolfsburg / Salzgitter / Wolfenbüttel / Hildesheim / Helmstedt. Des Weiteren verfügt Cremingen über die A39, zu einem direkten Zugang zur A2. Das Gemeindegebiet liegt im Übergang zwischen norddeutscher Tiefebene und mitteldeutschem Bergland.
Durch das Gemeindegebiet Cremlingen führt die Bundesstraße .
Im Bereich der Gemeinde Cremlingen gibt es die Bahnhöfe Schandelah und Weddel an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg; Weddel wird auch von Zügen in Richtung Wolfsburg angefahren („Weddeler Schleife“).
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Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet die Stadt Cremlingen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Aber auch in den Nachbarorten gibt es den ein oder anderen kleinen Dorfladen.
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Freizeitangebote in Cremlingen sind durch mehrere Spielplätze und Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortschaften diverse weitere Freizeitangebote.
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In Cremlingen selbst befindet sich außerdem ein Rehazentrum, Fitnesszentren, Schwimmbäder, Massagezentren, usw.
Keine 5 km entfernt befindet sich ein weiteres Naturschutzgebiet „Riddagshausen in Braunschweig“ mit seinen vielen Teichen und Wäldern.
Cremlingen bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und hat alles, was man im täglichen Leben benötigt, sowie darüber hinaus.
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In Cremlingen selbst befindet sich außerdem ein Rehazentrum, Fitnesszentren, Schwimmbäder, Massagezentren, usw.
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38162 Cremlingen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit...
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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