immobilie1-ID: 31502161 | Anbieter-ID: 5492
Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Flechtorf
269.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Stallanbau entstand ca. 1864 und wurde 1982/83 deutlich erweitert. Es entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei gleichgroße 3-Zimmerwohnungen sowie eine Garage auf der Südseite des Hauses. Die Außenfassade...
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Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Stallanbau entstand ca. 1864 und wurde 1982/83 deutlich erweitert. Es entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei gleichgroße 3-Zimmerwohnungen sowie eine Garage auf der Südseite des Hauses. Die Außenfassade ist größtenteils verklinkert. Der Rest wurde mit einem Fassadenbehang versehen.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Stallanbau entstand ca. 1864 und wurde 1982/83 deutlich erweitert. Es entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei gleichgroße 3-Zimmerwohnungen sowie eine Garage auf der Südseite des Hauses. Die Außenfassade ist größtenteils verklinkert. Der Rest wurde mit einem Fassadenbehang versehen.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1864
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)245 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1864
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Energiepass gültig bis07.01.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beide Wohnungen haben getrennte Stromzähler. Die Elektrik wurde in weiten Teilen erneuert; jede Wohnung ist separat abgesichert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit... mehr lesen
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit... mehr lesen
Beide Wohnungen haben getrennte Stromzähler. Die Elektrik wurde in weiten Teilen erneuert; jede Wohnung ist separat abgesichert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten kann gegen Abstand mit übernommen werden. Als Küchenfußboden wurden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Der Flur im Obergeschoss hat einen Fliesenbelag, sowie braune Türen und Zargen zu den einzelnen Räumen. Der Wohnraum verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik und eine weiß abgehängte Paneeldecke mit Einbauspots. Auf dem Dach der Garage entstand eine ca 20 m² große Dachterrasse. Im dazugehörigen Spitzboden befindet sich eine Hobbywerkstatt und viel Stauraum.
Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss öffnet sich ein in L-Form gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Der Fußboden ist gefliest und an die braunen Türen und Zargen angepasst. Die Decke ist mit Holzpaneele abgehangen. Die Küche im Erdgeschoss ist im Preis inkludiert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten kann gegen Abstand mit übernommen werden. Als Küchenfußboden wurden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Der Flur im Obergeschoss hat einen Fliesenbelag, sowie braune Türen und Zargen zu den einzelnen Räumen. Der Wohnraum verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik und eine weiß abgehängte Paneeldecke mit Einbauspots. Auf dem Dach der Garage entstand eine ca 20 m² große Dachterrasse. Im dazugehörigen Spitzboden befindet sich eine Hobbywerkstatt und viel Stauraum.
Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss öffnet sich ein in L-Form gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Der Fußboden ist gefliest und an die braunen Türen und Zargen angepasst. Die Decke ist mit Holzpaneele abgehangen. Die Küche im Erdgeschoss ist im Preis inkludiert.
Beide Wohnungen haben getrennte Stromzähler. Die Elektrik wurde in weiten Teilen erneuert; jede Wohnung ist separat abgesichert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten kann gegen Abstand mit übernommen werden. Als Küchenfußboden wurden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Der Flur im Obergeschoss hat einen Fliesenbelag, sowie braune Türen und Zargen zu den einzelnen Räumen. Der Wohnraum verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik und eine weiß abgehängte Paneeldecke mit Einbauspots. Auf dem Dach der Garage entstand eine ca 20 m² große Dachterrasse. Im dazugehörigen Spitzboden befindet sich eine Hobbywerkstatt und viel Stauraum.
Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss öffnet sich ein in L-Form gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Der Fußboden ist gefliest und an die braunen Türen und Zargen angepasst. Die Decke ist mit Holzpaneele abgehangen. Die Küche im Erdgeschoss ist im Preis inkludiert.
Im Obergeschoss entstand ein modernes und komplett neues Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten kann gegen Abstand mit übernommen werden. Als Küchenfußboden wurden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Der Flur im Obergeschoss hat einen Fliesenbelag, sowie braune Türen und Zargen zu den einzelnen Räumen. Der Wohnraum verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik und eine weiß abgehängte Paneeldecke mit Einbauspots. Auf dem Dach der Garage entstand eine ca 20 m² große Dachterrasse. Im dazugehörigen Spitzboden befindet sich eine Hobbywerkstatt und viel Stauraum.
Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss öffnet sich ein in L-Form gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Der Fußboden ist gefliest und an die braunen Türen und Zargen angepasst. Die Decke ist mit Holzpaneele abgehangen. Die Küche im Erdgeschoss ist im Preis inkludiert.
Lage
Flechtorf befindet sich im Nordosten der Gemeinde Lehre liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Die Ortschaft liegt südwestlich der Kreuzung der Landstraße L295 mit der Bundesautobahn 39...
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Flechtorf befindet sich im Nordosten der Gemeinde Lehre liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Die Ortschaft liegt südwestlich der Kreuzung der Landstraße L295 mit der Bundesautobahn 39 und nordöstlich der Kreuzung der Landstraße L295 mit der Bundesautobahn 2 (Wikipedia).
Flechtorf befindet sich im Nordosten der Gemeinde Lehre liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Die Ortschaft liegt südwestlich der Kreuzung der Landstraße L295 mit der Bundesautobahn 39 und nordöstlich der Kreuzung der Landstraße L295 mit der Bundesautobahn 2 (Wikipedia).
38165 Lehre · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1864
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1864
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
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