immobilie1-ID: 31085941 | Anbieter-ID: 133812NI
Charmantes Fachwerkhaus in Schöppenstedt OT Eitzum
99.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1865 steht auf einem 416 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen... mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1865 steht auf einem 416 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1865 steht auf einem 416 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1865
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1865
-
Energiepass gültig bis07.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur... mehr lesen
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
- Kamin
- Garten
Lage
Eitzum ist ein Ortsteil von Schöppenstedt und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt... mehr lesen
Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt... mehr lesen
Eitzum ist ein Ortsteil von Schöppenstedt und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
Eitzum ist ein Ortsteil von Schöppenstedt und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
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Schöppenstedt Schöppenstedt Niedersachsen Deutschland (38170)
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Sonstiges
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Bitte fordern Sie zuerst das Exposé an, um sich umfassend über die Immobilie zu informieren. Erst bei weitergehendem Interesse können Sie nach einem Besichtigungstermin fragen.
Im Web-Exposé finden Sie die Objektadresse, Grundrisse, weitere Objektbilder und erhalten Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Nutzen Sie das Exposé und den 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Eine Finanzierungsbestätigung erleichtert die Entscheidung für Ihr Angebot und beschleunigt den Prozess.
Bei weiterführenden Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Carsten Burkart
LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
Lindener Straße 57,
38300 Wolfenbüttel
38300 Wolfenbüttel
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05331 98840
LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
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carsten.burkart@beratung.lbs-nw.de
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