immobilie1-ID: 31048061 | Anbieter-ID: 025598NI
3 Familienhaus in Winnigstedt
165.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von...
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Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m².
1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m².
1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- vermietet
- Tageslichtbad
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- vermietet
- Tageslichtbad
- vermietet
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Winnigstedt gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine... mehr lesen
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine... mehr lesen
Winnigstedt gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen befinden sich in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen befinden sich in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
Winnigstedt gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen befinden sich in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
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Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
38170 Winnigstedt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern Sie noch heute ein ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, 360 Grad Rundgang und weiteren Details an.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten... mehr lesen
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Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Zierenberg
LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
Lindener Straße 57,
38300 Wolfenbüttel
38300 Wolfenbüttel
,
05331 988420
LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
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heiko.zierenberg@beratung.lbs-nw.de
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