immobilie1-ID: 31550991 | Anbieter-ID: FALC-HeHo-68023
Hotspot Wendeburg - Einfamilienhaus zentral gelegen !
299.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und ihre individuellen Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten genießen und den Tag Revue passieren lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Die insgesamt 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Im 2,30m hohen Vollkeller finden Sie neben 4 geräumigen Kellerräumen auch 2 als Büro genutzte Gewerberäume die durch einen separaten Zugang auch autark vom Wohnbereich als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden können.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Es bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Wir möchten schon jetzt darauf hinweisen, dass trotz der guten Substanz sich die Ausstattung und das Ambiente des Hauses auf einem Stand der 80ger Jahre befindet und so mit Renovierungs.- u. Sanierungsarbeiten kalkuliert werden muss. Natürlich wurden diese Kosten bei der Preisfindung dieser Immobilie kalkuliert.
Aufgrund der derzeitigen Größe des Grundstück von gesamt 2.080qm wird der vordere zur Hauptstraße liegende Teil (ca. 1.000qm) abgeteilt und separat als Baugrund verkauft.
Mit einem Kaufpreis von 299000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Annehmlichkeiten und einem einladenden Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten genießen und den Tag Revue passieren lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Die insgesamt 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Im 2,30m hohen Vollkeller finden Sie neben 4 geräumigen Kellerräumen auch 2 als Büro genutzte Gewerberäume die durch einen separaten Zugang auch autark vom Wohnbereich als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden können.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Es bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Wir möchten schon jetzt darauf hinweisen, dass trotz der guten Substanz sich die Ausstattung und das Ambiente des Hauses auf einem Stand der 80ger Jahre befindet und so mit Renovierungs.- u. Sanierungsarbeiten kalkuliert werden muss. Natürlich wurden diese Kosten bei der Preisfindung dieser Immobilie kalkuliert.
Aufgrund der derzeitigen Größe des Grundstück von gesamt 2.080qm wird der vordere zur Hauptstraße liegende Teil (ca. 1.000qm) abgeteilt und separat als Baugrund verkauft.
Mit einem Kaufpreis von 299000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Annehmlichkeiten und einem einladenden Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld legen.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und ihre individuellen Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten genießen und den Tag Revue passieren lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Die insgesamt 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Im 2,30m hohen Vollkeller finden Sie neben 4 geräumigen Kellerräumen auch 2 als Büro genutzte Gewerberäume die durch einen separaten Zugang auch autark vom Wohnbereich als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden können.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Es bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Wir möchten schon jetzt darauf hinweisen, dass trotz der guten Substanz sich die Ausstattung und das Ambiente des Hauses auf einem Stand der 80ger Jahre befindet und so mit Renovierungs.- u. Sanierungsarbeiten kalkuliert werden muss. Natürlich wurden diese Kosten bei der Preisfindung dieser Immobilie kalkuliert.
Aufgrund der derzeitigen Größe des Grundstück von gesamt 2.080qm wird der vordere zur Hauptstraße liegende Teil (ca. 1.000qm) abgeteilt und separat als Baugrund verkauft.
Mit einem Kaufpreis von 299000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Annehmlichkeiten und einem einladenden Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet. Hier können Sie gemeinsam Mahlzeiten genießen und den Tag Revue passieren lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Die insgesamt 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Im 2,30m hohen Vollkeller finden Sie neben 4 geräumigen Kellerräumen auch 2 als Büro genutzte Gewerberäume die durch einen separaten Zugang auch autark vom Wohnbereich als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden können.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Es bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Wir möchten schon jetzt darauf hinweisen, dass trotz der guten Substanz sich die Ausstattung und das Ambiente des Hauses auf einem Stand der 80ger Jahre befindet und so mit Renovierungs.- u. Sanierungsarbeiten kalkuliert werden muss. Natürlich wurden diese Kosten bei der Preisfindung dieser Immobilie kalkuliert.
Aufgrund der derzeitigen Größe des Grundstück von gesamt 2.080qm wird der vordere zur Hauptstraße liegende Teil (ca. 1.000qm) abgeteilt und separat als Baugrund verkauft.
Mit einem Kaufpreis von 299000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Annehmlichkeiten und einem einladenden Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld legen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer9
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein einladendes und sicheres Wohngefühl vermitteln.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Kindergarten "Zwergenland" ist in ca. 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Auch die Aueschule, eine Haupt- und Realschule, befindet sich in einer Entfernung von ca. 450 Metern, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen an der Mühlenstraße und der Peiner Straße, jeweils ca. 150 bis 200 Meter entfernt, optimal gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Für sportlich Aktive und Gesundheitsbewusste ist die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein weiterer Pluspunkt. Die Tennishalle ist in ca. 300 Metern erreichbar und das Fitnessstudio "viva Fitness" liegt nur ca. 420 Meter entfernt. Diese Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Kindergarten "Zwergenland" ist in ca. 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Auch die Aueschule, eine Haupt- und Realschule, befindet sich in einer Entfernung von ca. 450 Metern, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen an der Mühlenstraße und der Peiner Straße, jeweils ca. 150 bis 200 Meter entfernt, optimal gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Für sportlich Aktive und Gesundheitsbewusste ist die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein weiterer Pluspunkt. Die Tennishalle ist in ca. 300 Metern erreichbar und das Fitnessstudio "viva Fitness" liegt nur ca. 420 Meter entfernt. Diese Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung.
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Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein einladendes und sicheres Wohngefühl vermitteln.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Kindergarten "Zwergenland" ist in ca. 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Auch die Aueschule, eine Haupt- und Realschule, befindet sich in einer Entfernung von ca. 450 Metern, was kurze Schulwege für die Kinder garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen an der Mühlenstraße und der Peiner Straße, jeweils ca. 150 bis 200 Meter entfernt, optimal gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Für sportlich Aktive und Gesundheitsbewusste ist die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein weiterer Pluspunkt. Die Tennishalle ist in ca. 300 Metern erreichbar und das Fitnessstudio "viva Fitness" liegt nur ca. 420 Meter entfernt. Diese Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung.
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Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Wendeburg Deutschland - Niedersachsen - Peine - Wendeburg Deutschland (38176)
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