immobilie1-ID: 31113803 | Anbieter-ID: H-28942
Erst die Sanierung dann Wohlfühlen
245.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.438 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 1972 massiv, solide erbaute Wohnhaus ermöglicht Ihnen WOHNEN auf einer Ebene. Der rechte Teil des Hauses liegt ebenerdig zu Straße und Garten. Der linke Teil wurde in eine Hanglage integriert. In dem entstandenen Untergeschoss befinden sich neben...
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Das 1972 massiv, solide erbaute Wohnhaus ermöglicht Ihnen WOHNEN auf einer Ebene. Der rechte Teil des Hauses liegt ebenerdig zu Straße und Garten. Der linke Teil wurde in eine Hanglage integriert. In dem entstandenen Untergeschoss befinden sich neben zwei Wohnräumen auch die Wirtschaftsräume - ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und das Öllager mit Stahlöltanks. Im Untergeschoss können Sie sich einen kleinen Wellnessbereich als besondere Ruhe Oase schaffen. Eine Sauna ist bereits vorhanden.
Durch eine Undichtigkeit auf der Terrasse wurde das große, der Sauna vorgelagerte Badezimmer mit Ruhezone in Mitleidenschaft gezogen. Hier sind Sie gefragt, Terrasse und Badezimmer wieder instand zu setzen.
Das Wohnhaus betreten Sie durch einen langen mit Glas überdachten und zu allen Seiten geschlossenen Gang (Bj. 2002). Lebensmittelpunkt ist das mit Parkett ausgelegte und mit großen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattete Wohnzimmer samt Kaminecke. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den Garten mit einem alten Baumbestand. In der Küche verbleibt eine zeitlose Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2002 erneuert.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Ölheizung - Wärmetauscher 1989 / Brenner 2005. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 2006 - 2008. Zur Immobilie gehörten 2 Garagen, von der nur eine nutzbar ist. Die zweite Garage wurde in eine Hobbywerkstatt verwandelt.
Eine lichtdurchflutete Immobilie sucht Sie als neuen Eigentümer - jetzt.
Durch eine Undichtigkeit auf der Terrasse wurde das große, der Sauna vorgelagerte Badezimmer mit Ruhezone in Mitleidenschaft gezogen. Hier sind Sie gefragt, Terrasse und Badezimmer wieder instand zu setzen.
Das Wohnhaus betreten Sie durch einen langen mit Glas überdachten und zu allen Seiten geschlossenen Gang (Bj. 2002). Lebensmittelpunkt ist das mit Parkett ausgelegte und mit großen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattete Wohnzimmer samt Kaminecke. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den Garten mit einem alten Baumbestand. In der Küche verbleibt eine zeitlose Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2002 erneuert.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Ölheizung - Wärmetauscher 1989 / Brenner 2005. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 2006 - 2008. Zur Immobilie gehörten 2 Garagen, von der nur eine nutzbar ist. Die zweite Garage wurde in eine Hobbywerkstatt verwandelt.
Eine lichtdurchflutete Immobilie sucht Sie als neuen Eigentümer - jetzt.
Das 1972 massiv, solide erbaute Wohnhaus ermöglicht Ihnen WOHNEN auf einer Ebene. Der rechte Teil des Hauses liegt ebenerdig zu Straße und Garten. Der linke Teil wurde in eine Hanglage integriert. In dem entstandenen Untergeschoss befinden sich neben zwei Wohnräumen auch die Wirtschaftsräume - ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und das Öllager mit Stahlöltanks. Im Untergeschoss können Sie sich einen kleinen Wellnessbereich als besondere Ruhe Oase schaffen. Eine Sauna ist bereits vorhanden.
Durch eine Undichtigkeit auf der Terrasse wurde das große, der Sauna vorgelagerte Badezimmer mit Ruhezone in Mitleidenschaft gezogen. Hier sind Sie gefragt, Terrasse und Badezimmer wieder instand zu setzen.
Das Wohnhaus betreten Sie durch einen langen mit Glas überdachten und zu allen Seiten geschlossenen Gang (Bj. 2002). Lebensmittelpunkt ist das mit Parkett ausgelegte und mit großen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattete Wohnzimmer samt Kaminecke. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den Garten mit einem alten Baumbestand. In der Küche verbleibt eine zeitlose Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2002 erneuert.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Ölheizung - Wärmetauscher 1989 / Brenner 2005. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 2006 - 2008. Zur Immobilie gehörten 2 Garagen, von der nur eine nutzbar ist. Die zweite Garage wurde in eine Hobbywerkstatt verwandelt.
Eine lichtdurchflutete Immobilie sucht Sie als neuen Eigentümer - jetzt.
Durch eine Undichtigkeit auf der Terrasse wurde das große, der Sauna vorgelagerte Badezimmer mit Ruhezone in Mitleidenschaft gezogen. Hier sind Sie gefragt, Terrasse und Badezimmer wieder instand zu setzen.
Das Wohnhaus betreten Sie durch einen langen mit Glas überdachten und zu allen Seiten geschlossenen Gang (Bj. 2002). Lebensmittelpunkt ist das mit Parkett ausgelegte und mit großen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattete Wohnzimmer samt Kaminecke. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den Garten mit einem alten Baumbestand. In der Küche verbleibt eine zeitlose Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2002 erneuert.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Ölheizung - Wärmetauscher 1989 / Brenner 2005. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 2006 - 2008. Zur Immobilie gehörten 2 Garagen, von der nur eine nutzbar ist. Die zweite Garage wurde in eine Hobbywerkstatt verwandelt.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.438 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna,... mehr lesen
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna, Wirtschaftsräume
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna, Wirtschaftsräume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna, Wirtschaftsräume
- Instandsetzung Terrasse und Saunabereich erforderlich
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 2 Zimmer, Bad, Sauna, Wirtschaftsräume
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Salzgitter Bad ist als zweitgrößter Teil der kreisfreien Stadt Salzgitter der Traditionsstadtteil und mit seiner historischen Altstadt häufig auch Anlaufpunkt für Touristen.
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen... mehr lesen
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen... mehr lesen
Salzgitter Bad ist als zweitgrößter Teil der kreisfreien Stadt Salzgitter der Traditionsstadtteil und mit seiner historischen Altstadt häufig auch Anlaufpunkt für Touristen.
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Die nahegelegenen Autobahn A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Die nahegelegenen Autobahn A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.
Salzgitter Bad ist als zweitgrößter Teil der kreisfreien Stadt Salzgitter der Traditionsstadtteil und mit seiner historischen Altstadt häufig auch Anlaufpunkt für Touristen.
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Die nahegelegenen Autobahn A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.
Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Die nahegelegenen Autobahn A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.
38259 Salzgitter · Bad · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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