immobilie1-ID: 31533077 | Anbieter-ID: 41010101-086444
Großzügige 94m²-Wohnung durch Zusammenlegung – Perfekt für Kapitalanleger & Familien!
110.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut ca. 1938 und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charakter. Ursprünglich als 2 separate Wohneinheiten geplant, wurde sie zu einer weitläufigen...
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Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut ca. 1938 und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charakter. Ursprünglich als 2 separate Wohneinheiten geplant, wurde sie zu einer weitläufigen Einheit zusammengeführt. Dank ihrer großzügigen Gestaltung mit 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer einladenden Wohnküche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Zuhause für eine Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wiederherstellung der ursprünglichen 2 Wohnungen.
Der 1. Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. In diesem Bereich befindet sich zudem ein eigenes Badezimmer, das bequem vom Flur aus zugänglich ist.
Vom Esszimmer aus gelangt man über einen 2. Flur in die helle, optimal geschnittene Küche. 2 weitere miteinander verbundene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer, das 2019 umfassend saniert wurde, ergänzt diesen Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Wohlfühlambiente.
Diese denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit zu kombinieren.
Der 1. Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. In diesem Bereich befindet sich zudem ein eigenes Badezimmer, das bequem vom Flur aus zugänglich ist.
Vom Esszimmer aus gelangt man über einen 2. Flur in die helle, optimal geschnittene Küche. 2 weitere miteinander verbundene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer, das 2019 umfassend saniert wurde, ergänzt diesen Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Wohlfühlambiente.
Diese denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit zu kombinieren.
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut ca. 1938 und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charakter. Ursprünglich als 2 separate Wohneinheiten geplant, wurde sie zu einer weitläufigen Einheit zusammengeführt. Dank ihrer großzügigen Gestaltung mit 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer einladenden Wohnküche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Zuhause für eine Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wiederherstellung der ursprünglichen 2 Wohnungen.
Der 1. Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. In diesem Bereich befindet sich zudem ein eigenes Badezimmer, das bequem vom Flur aus zugänglich ist.
Vom Esszimmer aus gelangt man über einen 2. Flur in die helle, optimal geschnittene Küche. 2 weitere miteinander verbundene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer, das 2019 umfassend saniert wurde, ergänzt diesen Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Wohlfühlambiente.
Diese denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit zu kombinieren.
Der 1. Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. In diesem Bereich befindet sich zudem ein eigenes Badezimmer, das bequem vom Flur aus zugänglich ist.
Vom Esszimmer aus gelangt man über einen 2. Flur in die helle, optimal geschnittene Küche. 2 weitere miteinander verbundene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer, das 2019 umfassend saniert wurde, ergänzt diesen Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz und Wohlfühlambiente.
Diese denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit zu kombinieren.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat280,08 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
•Baujahr: ca. 1938
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken,... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken,... mehr lesen
•Baujahr: ca. 1938
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC
•Keller: Separates Kellerabteil mit Stauraum
•Zustand: Gepflegt, teilweise modernisiert
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC
•Keller: Separates Kellerabteil mit Stauraum
•Zustand: Gepflegt, teilweise modernisiert
•Baujahr: ca. 1938
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC
•Keller: Separates Kellerabteil mit Stauraum
•Zustand: Gepflegt, teilweise modernisiert
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Beheizung: Nah-/Fernwärme
•Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
•2 Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC
•Keller: Separates Kellerabteil mit Stauraum
•Zustand: Gepflegt, teilweise modernisiert
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Salzgitter Niedersachsen Deutschland (38259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sokol Iberdemaj
Selbstständiger Immobilienberater
Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt
E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com
Telefon: 0172 3577889
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Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/Braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
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Ansprechpartner
Herr Sokol Iberdemaj
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kohlmarkt 11,
38100 Braunschweig
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Hefehof 30,
31785 Hameln
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0172 3577889
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
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0179 6043603
jascha.barre@postbank.de
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