immobilie1-ID: 31550017 | Anbieter-ID: FALC-HeHo-68150
Leben in Lengede - Komplett sanierte DHH
299.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Haus, das sich ideal für junge Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.
Beim Betreten des... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Haus, das sich ideal für junge Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses Zimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sofas und einen großen Esstisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit ihrer praktischen Anordnung das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern kochen und die Mahlzeiten zubereiten. Die Küche bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien und ist der ideale Ort für das tägliche Familienleben.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen genügend Platz zum Spielen und Lernen haben. Ein weiteres Zimmer kann als Elternschlafzimmer genutzt werden, das Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist. Die übrigen Zimmer bieten sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an, je nach Bedarf Ihrer Familie.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyraum.
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine solide Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Neben umfangreichen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren wurde auch die alte Heizung im Jahr 2022 durch eine moderne Brennwert-Gasheizung ersetzt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses Zimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sofas und einen großen Esstisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit ihrer praktischen Anordnung das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern kochen und die Mahlzeiten zubereiten. Die Küche bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien und ist der ideale Ort für das tägliche Familienleben.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen genügend Platz zum Spielen und Lernen haben. Ein weiteres Zimmer kann als Elternschlafzimmer genutzt werden, das Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist. Die übrigen Zimmer bieten sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an, je nach Bedarf Ihrer Familie.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyraum.
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine solide Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Neben umfangreichen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren wurde auch die alte Heizung im Jahr 2022 durch eine moderne Brennwert-Gasheizung ersetzt.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1923
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche 166 qm
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Kamin
- Kleiner Partyraum hinter der Garage
- Keller vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Voll-Saniert
- Garage
- Ruhige Wohnlage
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Kamin
- Kleiner Partyraum hinter der Garage
- Keller vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Voll-Saniert
- Garage
- Ruhige Wohnlage
- Wohnfläche 166 qm
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Kamin
- Kleiner Partyraum hinter der Garage
- Keller vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Voll-Saniert
- Garage
- Ruhige Wohnlage
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Kamin
- Kleiner Partyraum hinter der Garage
- Keller vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Voll-Saniert
- Garage
- Ruhige Wohnlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Lengede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die den Alltag...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Lengede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz an der Lausitzer Straße ist nur etwa 220 Meter entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Weitere Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Umgebung besonders kinderfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis Kramer in etwa 460 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet den Bewohnern die Sicherheit, im Bedarfsfall schnell ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen zu können. Der Netto Marken-Discount, nur etwa 130 Meter entfernt, ermöglicht es, den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren bequem zu decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen an der Lausitzer Straße und der Bergstraße, jeweils etwa 230 und 360 Meter entfernt, gut gewährleistet. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Für Autofahrer ist die Autobahn A39 in etwa 10 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 60 Kilometern Entfernung liegt. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Vielreisende und Geschäftsleute, die eine schnelle Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele schätzen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz an der Lausitzer Straße ist nur etwa 220 Meter entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Weitere Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Umgebung besonders kinderfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis Kramer in etwa 460 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet den Bewohnern die Sicherheit, im Bedarfsfall schnell ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen zu können. Der Netto Marken-Discount, nur etwa 130 Meter entfernt, ermöglicht es, den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren bequem zu decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen an der Lausitzer Straße und der Bergstraße, jeweils etwa 230 und 360 Meter entfernt, gut gewährleistet. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität innerhalb der Region. Für Autofahrer ist die Autobahn A39 in etwa 10 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 60 Kilometern Entfernung liegt. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Vielreisende und Geschäftsleute, die eine schnelle Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele schätzen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Lengede Deutschland - Niedersachsen - Peine - Lengede Deutschland (38268)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-61736371
heiko.hoecker@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-61736371
heiko.hoecker@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heiko Höcker
FALC Immobilien Peine
Büssingstr. 9,
38176 Wendeburg
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Glockenstr. 2,
31224 Peine
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+49 5303 9907665
FALC Immobilien Peine
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31224 Peine
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