immobilie1-ID: 31402083 | Anbieter-ID: 41010101-078853
Attraktive Kapitalanlage mit 8,4% Rendite!Drei modernisierte Wohnungen in einem Haus.
449.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise im beliebten Ort Lengede errichtet.
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden... mehr lesen
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden... mehr lesen
Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise im beliebten Ort Lengede errichtet.
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden durch den Eigentümer vor Übergabe abgeschlossen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC.
Die Dachgeschosswohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer.
Eine weitere Wohnung ist im Keller entstanden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Sie wird über einen separaten Außenzugang erschlossen. Aufgrund des nicht ausreichenden Lichteinfalls ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Hier müssten die Fensterflächen angepasst werden.
Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen bereits enthalten.
Der Garten wird aktuell durch den Eigentümer genutzt. Zukünftig können Sie diesen den Wohnungen zuteilen.
Zwei Garagen und vier Einstellplätze stehen den Mietern auf dem eigenem Grundstück zur Verfügung und runden diese attraktive Kapitalanlage ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot mit einer sehr attraktiven Rendite nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden durch den Eigentümer vor Übergabe abgeschlossen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC.
Die Dachgeschosswohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer.
Eine weitere Wohnung ist im Keller entstanden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Sie wird über einen separaten Außenzugang erschlossen. Aufgrund des nicht ausreichenden Lichteinfalls ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Hier müssten die Fensterflächen angepasst werden.
Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen bereits enthalten.
Der Garten wird aktuell durch den Eigentümer genutzt. Zukünftig können Sie diesen den Wohnungen zuteilen.
Zwei Garagen und vier Einstellplätze stehen den Mietern auf dem eigenem Grundstück zur Verfügung und runden diese attraktive Kapitalanlage ab.
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Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise im beliebten Ort Lengede errichtet.
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden durch den Eigentümer vor Übergabe abgeschlossen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC.
Die Dachgeschosswohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer.
Eine weitere Wohnung ist im Keller entstanden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Sie wird über einen separaten Außenzugang erschlossen. Aufgrund des nicht ausreichenden Lichteinfalls ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Hier müssten die Fensterflächen angepasst werden.
Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen bereits enthalten.
Der Garten wird aktuell durch den Eigentümer genutzt. Zukünftig können Sie diesen den Wohnungen zuteilen.
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In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden durch den Eigentümer vor Übergabe abgeschlossen.
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Die Dachgeschosswohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer.
Eine weitere Wohnung ist im Keller entstanden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Sie wird über einen separaten Außenzugang erschlossen. Aufgrund des nicht ausreichenden Lichteinfalls ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Hier müssten die Fensterflächen angepasst werden.
Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen bereits enthalten.
Der Garten wird aktuell durch den Eigentümer genutzt. Zukünftig können Sie diesen den Wohnungen zuteilen.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Nettorendite8,42 %
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Kaufpreisfaktor11,88-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)7
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
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Gesamtfläche (ca.)316 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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Nutzfläche (ca.)109 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis23.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss (eigengenutzt)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023mehr lesen
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023
Erdgeschoss (eigengenutzt)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023
- Küche Ende der 90er
Kellergeschoss (vermietet)
- Leitungen 2023
- Elektrik 2023
- Bad 2023
- Küche 2009
- Deckenhöhe über 2,60 Meter
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023
- Küche Ende der 90er
Kellergeschoss (vermietet)
- Leitungen 2023
- Elektrik 2023
- Bad 2023
- Küche 2009
- Deckenhöhe über 2,60 Meter
Erdgeschoss (eigengenutzt)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
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- Bad 2023
- Küche Ende der 90er
Kellergeschoss (vermietet)
- Leitungen 2023
- Elektrik 2023
- Bad 2023
- Küche 2009
- Deckenhöhe über 2,60 Meter
- Leitungen teilsaniert 2023
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- Bad 2015
- Küche 2010
Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023
- Küche Ende der 90er
Kellergeschoss (vermietet)
- Leitungen 2023
- Elektrik 2023
- Bad 2023
- Küche 2009
- Deckenhöhe über 2,60 Meter
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in dem sehr beliebten Ort Lengede. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Oberzentren, Vechelde, Salzgitter-Lebenstedt und die Stadt...
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Das Haus befindet sich in dem sehr beliebten Ort Lengede. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Oberzentren, Vechelde, Salzgitter-Lebenstedt und die Stadt Braunschweig, sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Das Haus befindet sich in dem sehr beliebten Ort Lengede. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Oberzentren, Vechelde, Salzgitter-Lebenstedt und die Stadt Braunschweig, sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
38268 Lengede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marc Färber
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Schachtweg 17,
38440 Wolfsburg
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Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
0531 86660760
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
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