immobilie1-ID: 31215509 | Anbieter-ID: 24073
Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen
220.000 €
Kaufpreis
157,8 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte (links im Bild) ist eine günstige Kapitalanlage!
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung... mehr lesen
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte (links im Bild) ist eine günstige Kapitalanlage!
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet die Möglichkeit zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung.
Im EG und OG gibt es jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 23,8qm Wohnfläche.
Mieteinnahmen für beide Wohnungen liegen derzeit bei ca. 11.000 Euro/Jahr
* 3 Etagen, je Etage 1 Wohnung
* Erdgeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
* Obergeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet
* Dachgeschoss ca. 23,8qm: 1 Zimmer, Küche, Bad - frei
* Garten (in Nutzung der EG-Mieter)
* Garage (in Nutzung der EG-Mieter)
* voll unterkellert
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet die Möglichkeit zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung.
Im EG und OG gibt es jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 23,8qm Wohnfläche.
Mieteinnahmen für beide Wohnungen liegen derzeit bei ca. 11.000 Euro/Jahr
* 3 Etagen, je Etage 1 Wohnung
* Erdgeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
* Obergeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet
* Dachgeschoss ca. 23,8qm: 1 Zimmer, Küche, Bad - frei
* Garten (in Nutzung der EG-Mieter)
* Garage (in Nutzung der EG-Mieter)
* voll unterkellert
Diese Doppelhaushälfte (links im Bild) ist eine günstige Kapitalanlage!
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet die Möglichkeit zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung.
Im EG und OG gibt es jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 23,8qm Wohnfläche.
Mieteinnahmen für beide Wohnungen liegen derzeit bei ca. 11.000 Euro/Jahr
* 3 Etagen, je Etage 1 Wohnung
* Erdgeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
* Obergeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet
* Dachgeschoss ca. 23,8qm: 1 Zimmer, Küche, Bad - frei
* Garten (in Nutzung der EG-Mieter)
* Garage (in Nutzung der EG-Mieter)
* voll unterkellert
Die Immobilie ist in einem guten Zustand; die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und eine kleine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet die Möglichkeit zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung.
Im EG und OG gibt es jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 23,8qm Wohnfläche.
Mieteinnahmen für beide Wohnungen liegen derzeit bei ca. 11.000 Euro/Jahr
* 3 Etagen, je Etage 1 Wohnung
* Erdgeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
* Obergeschoss ca. 67qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet
* Dachgeschoss ca. 23,8qm: 1 Zimmer, Küche, Bad - frei
* Garten (in Nutzung der EG-Mieter)
* Garage (in Nutzung der EG-Mieter)
* voll unterkellert
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der... mehr lesen
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der Fenster/Doppelisolierung
* 2015 EG: komplette Badsanierung inkl. Fußbodenerwärmung
* 1999 Wärmedämmung der Außenwände
* 1996 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas/Zentralheizung)
Sonstige:
* Terrasse und Balkon mit Markise
* eigener Garten
* Garage
* Außenrolläden
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der Fenster/Doppelisolierung
* 2015 EG: komplette Badsanierung inkl. Fußbodenerwärmung
* 1999 Wärmedämmung der Außenwände
* 1996 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas/Zentralheizung)
Sonstige:
* Terrasse und Balkon mit Markise
* eigener Garten
* Garage
* Außenrolläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der Fenster/Doppelisolierung
* 2015 EG: komplette Badsanierung inkl. Fußbodenerwärmung
* 1999 Wärmedämmung der Außenwände
* 1996 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas/Zentralheizung)
Sonstige:
* Terrasse und Balkon mit Markise
* eigener Garten
* Garage
* Außenrolläden
- Markise
- Außenrollläden
- Garage
- Garten
Modernisierungen:
* 2021 Komplettsanierung der Obergeschosswohnung
* 2010-2020 Modernisierung der Fenster/Doppelisolierung
* 2015 EG: komplette Badsanierung inkl. Fußbodenerwärmung
* 1999 Wärmedämmung der Außenwände
* 1996 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas/Zentralheizung)
Sonstige:
* Terrasse und Balkon mit Markise
* eigener Garten
* Garage
* Außenrolläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel.
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
der Lindenhalle zeichnen die Lage des Hauses aus.
Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km... mehr lesen
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
der Lindenhalle zeichnen die Lage des Hauses aus.
Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel.
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
der Lindenhalle zeichnen die Lage des Hauses aus.
Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt
- befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt
Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern
zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren
charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die
wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als
Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen
Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln
und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391
zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte
Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt
zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.
Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
der Lindenhalle zeichnen die Lage des Hauses aus.
Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt
- befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt
Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern
zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren
charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die
wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als
Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen
Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln
und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391
zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte
Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt
zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.
Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel.
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
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Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt
- befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt
Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern
zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren
charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die
wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als
Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen
Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln
und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391
zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte
Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt
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Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.
Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend nahe
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Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt
- befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt
Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern
zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren
charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die
wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als
Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen
Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln
und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391
zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte
Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt
zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.
Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.
38300 Wolfenbüttel · Linden · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstr. 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0152-08643469
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 487 397 1
Kirsten.Imbriani@blsk.de
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