immobilie1-ID: 31370195 | Anbieter-ID: 24279
Wohnen mit Kapitalanlage!
340.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt; eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und müsste noch baurechtlich genehmigt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in einem...
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Die Immobilie ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt; eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und müsste noch baurechtlich genehmigt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in einem ehemaligen Stallgebäude. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer großen Rasenfläche und einem Sitzplatz angelegt.
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
Die Immobilie ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt; eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und müsste noch baurechtlich genehmigt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in einem ehemaligen Stallgebäude. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer großen Rasenfläche und einem Sitzplatz angelegt.
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*2021 EG vollständig modernisiert
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
*2021 EG vollständig modernisiert
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wolfenbüttel, einem charmanten und historischen Städtchen mit ca. 52.681 Einwohnern, das früher für seine Bischofsstadt und seine Rolle als Fachhochschulstandort bekannt war.
Die Immobilie liegt im... mehr lesen
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wolfenbüttel, einem charmanten und historischen Städtchen mit ca. 52.681 Einwohnern, das früher für seine Bischofsstadt und seine Rolle als Fachhochschulstandort bekannt war.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wolfenbüttel, einem charmanten und historischen Städtchen mit ca. 52.681 Einwohnern, das früher für seine Bischofsstadt und seine Rolle als Fachhochschulstandort bekannt war.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
38300 Wolfenbüttel · Linden · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstr. 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0152-08643469
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 487 397 1
Kirsten.Imbriani@blsk.de
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