immobilie1-ID: 31335181 | Anbieter-ID: WF_AM_654
Moderne drei-Zimmer-Wohung in attraktiver Wohnlage!
140.000 €
Kaufpreis
66,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel!
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und... mehr lesen
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel!
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente. Ein Highlight ist das neu modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design einen frischen Akzent setzt. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die sowohl effizient als auch zukunftssicher ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die attraktive Lage in Wolfenbüttel-Linden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger macht.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung in einer derTop Lage in Wolfenbüttel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente. Ein Highlight ist das neu modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design einen frischen Akzent setzt. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die sowohl effizient als auch zukunftssicher ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die attraktive Lage in Wolfenbüttel-Linden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger macht.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung in einer derTop Lage in Wolfenbüttel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen!
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel!
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente. Ein Highlight ist das neu modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design einen frischen Akzent setzt. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die sowohl effizient als auch zukunftssicher ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die attraktive Lage in Wolfenbüttel-Linden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger macht.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung in einer derTop Lage in Wolfenbüttel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Wolfenbüttel-Linden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente. Ein Highlight ist das neu modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design einen frischen Akzent setzt. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die sowohl effizient als auch zukunftssicher ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die attraktive Lage in Wolfenbüttel-Linden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger macht.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung in einer derTop Lage in Wolfenbüttel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)66,01 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche mit EBK
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon mit tollem Ausblick
- Abstellraum im Keller
- Rollladen
- Küche mit EBK
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon mit tollem Ausblick
- Abstellraum im Keller
- Rollladen
- 3 Zimmer
- Küche mit EBK
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon mit tollem Ausblick
- Abstellraum im Keller
- Rollladen
- Küche mit EBK
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Balkon mit tollem Ausblick
- Abstellraum im Keller
- Rollladen
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Linden in ruhiger Lage, und ist umgeben von gepflegten Häusern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße... mehr lesen
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Linden in ruhiger Lage, und ist umgeben von gepflegten Häusern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße sowie Rewe und Hol-Ab an der Halberstädter Straße.
Durch die Buslinien 421, 793 und 797, zu denen sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, sowohl die Innenstädte von Wolfenbüttel als auch Braunschweig und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Für die Jüngsten stehen zwei Kindertagesstätten „In den Schönen Morgen“, ein Kindergarten an der Lindener Straße und die Grundschule in der Cranachstraße zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Wolfenbüttels.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße sowie Rewe und Hol-Ab an der Halberstädter Straße.
Durch die Buslinien 421, 793 und 797, zu denen sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, sowohl die Innenstädte von Wolfenbüttel als auch Braunschweig und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Für die Jüngsten stehen zwei Kindertagesstätten „In den Schönen Morgen“, ein Kindergarten an der Lindener Straße und die Grundschule in der Cranachstraße zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Wolfenbüttels.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Linden in ruhiger Lage, und ist umgeben von gepflegten Häusern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße sowie Rewe und Hol-Ab an der Halberstädter Straße.
Durch die Buslinien 421, 793 und 797, zu denen sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, sowohl die Innenstädte von Wolfenbüttel als auch Braunschweig und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Für die Jüngsten stehen zwei Kindertagesstätten „In den Schönen Morgen“, ein Kindergarten an der Lindener Straße und die Grundschule in der Cranachstraße zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Wolfenbüttels.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße sowie Rewe und Hol-Ab an der Halberstädter Straße.
Durch die Buslinien 421, 793 und 797, zu denen sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, sowohl die Innenstädte von Wolfenbüttel als auch Braunschweig und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Für die Jüngsten stehen zwei Kindertagesstätten „In den Schönen Morgen“, ein Kindergarten an der Lindener Straße und die Grundschule in der Cranachstraße zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Wolfenbüttels.
38300 Wolfenbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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