immobilie1-ID: 31513299 | Anbieter-ID: 41010101-089100
Doppelhaushälfte mit Anbau, Wintergarten und Garage
348.000 €
Kaufpreis
139,24 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Wolfenbüttel und wurde im Jahr 1962 erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 139,24 m² erstreckt. Das Grundstück...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Wolfenbüttel und wurde im Jahr 1962 erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 139,24 m² erstreckt. Das Grundstück umfasst 372 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist am Haus integriert und ist eine Wohnraumerweiterung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum und verschafft somit eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2013 wurde die Elektrik modernisiert und auf dreiadrige Leitungen umgestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen. Dank Wintergarten und Garten stehen auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist am Haus integriert und ist eine Wohnraumerweiterung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum und verschafft somit eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2013 wurde die Elektrik modernisiert und auf dreiadrige Leitungen umgestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen. Dank Wintergarten und Garten stehen auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Wolfenbüttel und wurde im Jahr 1962 erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 139,24 m² erstreckt. Das Grundstück umfasst 372 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist am Haus integriert und ist eine Wohnraumerweiterung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum und verschafft somit eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2013 wurde die Elektrik modernisiert und auf dreiadrige Leitungen umgestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen. Dank Wintergarten und Garten stehen auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen ein. Der Wintergarten ist am Haus integriert und ist eine Wohnraumerweiterung. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum und verschafft somit eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zudem ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2013 wurde die Elektrik modernisiert und auf dreiadrige Leitungen umgestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionelle Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen. Dank Wintergarten und Garten stehen auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139,24 m²
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Grundstücksfläche (ca.)372 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis28.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.
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38302 Wolfenbüttel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
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Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!
Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!
Jascha Barré
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Ansprechpartner
Herr Jascha Barré
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kohlmarkt 11,
38100 Braunschweig
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Hefehof 30,
31785 Hameln
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0531 86660760
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
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0179 6043603
jascha.barre@postbank.de
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