immobilie1-ID: 31152155 | Anbieter-ID: API202418#WlFpm
**DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EBK UND WESTBALKON IN WOLFENBÜTTEL-NORD**
535 €
Miete zzgl. NK
69,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines abseits der Straße gelegenen, 6-Familienhaus aus dem Jahre 1998. Die nachträglichen DG- Ausbauarbeiten aus dem Jahre 2012 haben eine moderne und anschauliche Wohnung hervorgezaubert....
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Die moderne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines abseits der Straße gelegenen, 6-Familienhaus aus dem Jahre 1998. Die nachträglichen DG- Ausbauarbeiten aus dem Jahre 2012 haben eine moderne und anschauliche Wohnung hervorgezaubert. Dämmung, E- und Heiztechnik stehen Ihnen zukünftig zur Verfügung.
Anordnung und Größe der Zimmer wurden dem heutigen Anspruch, an Raumgefühl, gerecht und verwöhnen Sie auf der ganzen Linie. Das neuwertige Wohlfühlbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche wartet mit modernen und hellen Materialien auf Sie. Das Warmwasser wird über eine kostengünstige Gasetagenheizung aufbereitet. Durchlauferhitzer gibt es nicht in Ihrer Wohnung und Sie sparen bares Geld.
Ihre Waschmaschine findet Platz in Ihrem ca. 9 m² Wohlfühlduschbad. Handtuchheizkörper, Waschtisch und Fliesenformat verbreiten pure Harmonie.
Ebenfalls beeindruckend ist der ca. 8,5m² Küchenbereich. Durch modernes Fliesendesign, Zugang zur Südloggia und schönem Lichteinfall wird Ihnen hier geselliges Kochen geschenkt.
Das ca. 24m² große Wohnzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Ihrer Südloggia. Sonnenschein für die Seele- bei dieser Wohnung inklusive.
Wenn Sie dann, im Sommer, die Balkontür öffnen und Ihre Loggia somit zusätzlichen Raum zur Entfaltung spendet, dann wird Ihr Besuch nie wieder gehen wollen.
Moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung setzen diesem Angebot, sozusagen, die Krone auf. Im Schlaf- und Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Parkettfußboden.
Bad, Flur und Küche verwöhnen durch eine moderne Fliesengestaltung.
Die verbauten Glastüren sorgen außerdem für optimalen Lichteinfall und spendieren die extra Portion Glanz.
Die Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. TV können Sie über Kabel D empfangen. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskostenkosten enthalten. Der Winterdienst wird von den Bewohner durchgeführt.
Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zu je 15,00 € zur Verfügung.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Wohnung in Wolfenbüttel machen.
BITTE NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT UNSERE 360° BESICHTIGUNG DURCHZUFÜHREN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN.
ES WIRD EINE MINDESTMIETDAUER VON 18 MONATEN ANGESTREBT
Anordnung und Größe der Zimmer wurden dem heutigen Anspruch, an Raumgefühl, gerecht und verwöhnen Sie auf der ganzen Linie. Das neuwertige Wohlfühlbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche wartet mit modernen und hellen Materialien auf Sie. Das Warmwasser wird über eine kostengünstige Gasetagenheizung aufbereitet. Durchlauferhitzer gibt es nicht in Ihrer Wohnung und Sie sparen bares Geld.
Ihre Waschmaschine findet Platz in Ihrem ca. 9 m² Wohlfühlduschbad. Handtuchheizkörper, Waschtisch und Fliesenformat verbreiten pure Harmonie.
Ebenfalls beeindruckend ist der ca. 8,5m² Küchenbereich. Durch modernes Fliesendesign, Zugang zur Südloggia und schönem Lichteinfall wird Ihnen hier geselliges Kochen geschenkt.
Das ca. 24m² große Wohnzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Ihrer Südloggia. Sonnenschein für die Seele- bei dieser Wohnung inklusive.
Wenn Sie dann, im Sommer, die Balkontür öffnen und Ihre Loggia somit zusätzlichen Raum zur Entfaltung spendet, dann wird Ihr Besuch nie wieder gehen wollen.
Moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung setzen diesem Angebot, sozusagen, die Krone auf. Im Schlaf- und Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Parkettfußboden.
Bad, Flur und Küche verwöhnen durch eine moderne Fliesengestaltung.
Die verbauten Glastüren sorgen außerdem für optimalen Lichteinfall und spendieren die extra Portion Glanz.
Die Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. TV können Sie über Kabel D empfangen. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskostenkosten enthalten. Der Winterdienst wird von den Bewohner durchgeführt.
Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zu je 15,00 € zur Verfügung.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Wohnung in Wolfenbüttel machen.
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Die moderne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines abseits der Straße gelegenen, 6-Familienhaus aus dem Jahre 1998. Die nachträglichen DG- Ausbauarbeiten aus dem Jahre 2012 haben eine moderne und anschauliche Wohnung hervorgezaubert. Dämmung, E- und Heiztechnik stehen Ihnen zukünftig zur Verfügung.
Anordnung und Größe der Zimmer wurden dem heutigen Anspruch, an Raumgefühl, gerecht und verwöhnen Sie auf der ganzen Linie. Das neuwertige Wohlfühlbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche wartet mit modernen und hellen Materialien auf Sie. Das Warmwasser wird über eine kostengünstige Gasetagenheizung aufbereitet. Durchlauferhitzer gibt es nicht in Ihrer Wohnung und Sie sparen bares Geld.
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Wenn Sie dann, im Sommer, die Balkontür öffnen und Ihre Loggia somit zusätzlichen Raum zur Entfaltung spendet, dann wird Ihr Besuch nie wieder gehen wollen.
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Bad, Flur und Küche verwöhnen durch eine moderne Fliesengestaltung.
Die verbauten Glastüren sorgen außerdem für optimalen Lichteinfall und spendieren die extra Portion Glanz.
Die Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. TV können Sie über Kabel D empfangen. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskostenkosten enthalten. Der Winterdienst wird von den Bewohner durchgeführt.
Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zu je 15,00 € zur Verfügung.
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Ihre Waschmaschine findet Platz in Ihrem ca. 9 m² Wohlfühlduschbad. Handtuchheizkörper, Waschtisch und Fliesenformat verbreiten pure Harmonie.
Ebenfalls beeindruckend ist der ca. 8,5m² Küchenbereich. Durch modernes Fliesendesign, Zugang zur Südloggia und schönem Lichteinfall wird Ihnen hier geselliges Kochen geschenkt.
Das ca. 24m² große Wohnzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Ihrer Südloggia. Sonnenschein für die Seele- bei dieser Wohnung inklusive.
Wenn Sie dann, im Sommer, die Balkontür öffnen und Ihre Loggia somit zusätzlichen Raum zur Entfaltung spendet, dann wird Ihr Besuch nie wieder gehen wollen.
Moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung setzen diesem Angebot, sozusagen, die Krone auf. Im Schlaf- und Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Parkettfußboden.
Bad, Flur und Küche verwöhnen durch eine moderne Fliesengestaltung.
Die verbauten Glastüren sorgen außerdem für optimalen Lichteinfall und spendieren die extra Portion Glanz.
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Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zu je 15,00 € zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK535 €
-
Miete inkl. Nebenkosten745 €
-
Kautionshinweis1.605,00 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)69,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis21.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon
Duschbad mit Fenster
2 x KFZ-Stellplatz
Kunststoff-Iso-Fenster
Einbauküche
Parkett
Wandhängendes WC
Handtuchhalterheizung
Gegensprechanlage
Elektrische Dachfenster
Moderne Fliesen
Glastüren
Einbauschrank
Keller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Duschbad mit Fenster
2 x KFZ-Stellplatz
Kunststoff-Iso-Fenster
Einbauküche
Parkett
Wandhängendes WC
Handtuchhalterheizung
Gegensprechanlage
Elektrische Dachfenster
Moderne Fliesen
Glastüren
Einbauschrank
Keller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Balkon
Duschbad mit Fenster
2 x KFZ-Stellplatz
Kunststoff-Iso-Fenster
Einbauküche
Parkett
Wandhängendes WC
Handtuchhalterheizung
Gegensprechanlage
Elektrische Dachfenster
Moderne Fliesen
Glastüren
Einbauschrank
Keller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Duschbad mit Fenster
2 x KFZ-Stellplatz
Kunststoff-Iso-Fenster
Einbauküche
Parkett
Wandhängendes WC
Handtuchhalterheizung
Gegensprechanlage
Elektrische Dachfenster
Moderne Fliesen
Glastüren
Einbauschrank
Keller
Trockenkeller
Fahrradkeller
- Keller
Lage
Familienfreundliches Wohnen in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Wolfenbüttel,
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler, nord-östlicher, Lage in Wolfenbüttel. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler, nord-östlicher, Lage in Wolfenbüttel. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu... mehr lesen
Familienfreundliches Wohnen in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Wolfenbüttel,
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler, nord-östlicher, Lage in Wolfenbüttel. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bäcker ist ca. 100 Meter entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
So befindet sich z.B. die Kita St. Ansgar Wolfenbüttel nur ca. 500 Meter entfernt.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 600 Metern.
Der historische Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist weit bis über die Stadtgrenzen bekannt und innerhalb von ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Braunschweigs Fußgängerzone.
Den Harz erreichen Sie fast ebenso schnell über die Autobahn.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler, nord-östlicher, Lage in Wolfenbüttel. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bäcker ist ca. 100 Meter entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
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Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 600 Metern.
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38302 Wolfenbüttel · Deutschland
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Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder... mehr lesen
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder... mehr lesen
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R. Adner
A & P Immobilien e. K. Richard Adner
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