immobilie1-ID: 31020695 | Anbieter-ID: API202413#WlFpm
**PENTHOUSE MIT EINBAUKÜCHE, 2 BÄDERN UND GARAGE IN WOLFENBÜTTEL**
1.450 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das lichtdurchflutete Penthouse bietet großzügig und komfortabel geplante 4 Zimmer mit rund 145 m² Wohnfläche. Zudem verfügt es über eine 53 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung. 13 m² davon wurden der Wohnfläche zugeordnet.
Die Wohnung... mehr lesen
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Das lichtdurchflutete Penthouse bietet großzügig und komfortabel geplante 4 Zimmer mit rund 145 m² Wohnfläche. Zudem verfügt es über eine 53 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung. 13 m² davon wurden der Wohnfläche zugeordnet.
Die Wohnung liefert einer 3-4 köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 46 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Dieser offen gestaltete Bereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Falls nötig trennt eine Glasschiebetür die Küche vom Wohnbereich. Für das schnelle Frühstück oder Morgenkaffee gibt es einen kleinen Esstresen.
Privatsphäre finden Sie im komfortablen Elterntrakt, der mit über 32 m² überzeugt. Das 11,5 m² große Elternschlafzimmer grenzt direkt an die 7,7 m² Ankleide, welche ausreichend Platz für einen 4 Meter breiten Schrank aufweist. Von hier betreten Sie auch das 13 m² große Masterbad, welches mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Dachterrasse vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten, um die Seele baumeln zu lassen.
Die restlichen Schlafzimmer weisen 11,3 m² und 15,29 m² auf. Das kleinere Schlafzimmer wird eventuell zu Ihrem Homeoffice.
Ein zweites Bad verwöhnt mit einem Oberlicht, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Fliesendesign im Bad ist wie in der ganzen Wohnung, in zeitlosem dunkelgrau gehalten und sieht ansprechend aus. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum/HWR ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Sat geliefert. Die Wohnung verfügt zudem über 3-fach Verglasung, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Darüber hinaus gibt es einen Garagenstellplatz, der mit fairen 50,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss.
Alle Wände sind frisch durch eine Fachfirma gestrichen worden.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.
BITTE NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT UNSERE 360° BESICHTIGUNG DURCHZUFÜHREN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN.
Anschließend vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen, ob hier Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
Wir freuen uns auf Sie.
Die Wohnung liefert einer 3-4 köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 46 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Dieser offen gestaltete Bereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Falls nötig trennt eine Glasschiebetür die Küche vom Wohnbereich. Für das schnelle Frühstück oder Morgenkaffee gibt es einen kleinen Esstresen.
Privatsphäre finden Sie im komfortablen Elterntrakt, der mit über 32 m² überzeugt. Das 11,5 m² große Elternschlafzimmer grenzt direkt an die 7,7 m² Ankleide, welche ausreichend Platz für einen 4 Meter breiten Schrank aufweist. Von hier betreten Sie auch das 13 m² große Masterbad, welches mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Dachterrasse vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten, um die Seele baumeln zu lassen.
Die restlichen Schlafzimmer weisen 11,3 m² und 15,29 m² auf. Das kleinere Schlafzimmer wird eventuell zu Ihrem Homeoffice.
Ein zweites Bad verwöhnt mit einem Oberlicht, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Fliesendesign im Bad ist wie in der ganzen Wohnung, in zeitlosem dunkelgrau gehalten und sieht ansprechend aus. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum/HWR ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Sat geliefert. Die Wohnung verfügt zudem über 3-fach Verglasung, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Darüber hinaus gibt es einen Garagenstellplatz, der mit fairen 50,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss.
Alle Wände sind frisch durch eine Fachfirma gestrichen worden.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
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Das lichtdurchflutete Penthouse bietet großzügig und komfortabel geplante 4 Zimmer mit rund 145 m² Wohnfläche. Zudem verfügt es über eine 53 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung. 13 m² davon wurden der Wohnfläche zugeordnet.
Die Wohnung liefert einer 3-4 köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 46 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Dieser offen gestaltete Bereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Falls nötig trennt eine Glasschiebetür die Küche vom Wohnbereich. Für das schnelle Frühstück oder Morgenkaffee gibt es einen kleinen Esstresen.
Privatsphäre finden Sie im komfortablen Elterntrakt, der mit über 32 m² überzeugt. Das 11,5 m² große Elternschlafzimmer grenzt direkt an die 7,7 m² Ankleide, welche ausreichend Platz für einen 4 Meter breiten Schrank aufweist. Von hier betreten Sie auch das 13 m² große Masterbad, welches mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Dachterrasse vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten, um die Seele baumeln zu lassen.
Die restlichen Schlafzimmer weisen 11,3 m² und 15,29 m² auf. Das kleinere Schlafzimmer wird eventuell zu Ihrem Homeoffice.
Ein zweites Bad verwöhnt mit einem Oberlicht, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Fliesendesign im Bad ist wie in der ganzen Wohnung, in zeitlosem dunkelgrau gehalten und sieht ansprechend aus. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum/HWR ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Sat geliefert. Die Wohnung verfügt zudem über 3-fach Verglasung, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Darüber hinaus gibt es einen Garagenstellplatz, der mit fairen 50,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss.
Alle Wände sind frisch durch eine Fachfirma gestrichen worden.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
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Die Wohnung liefert einer 3-4 köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 46 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Dieser offen gestaltete Bereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Falls nötig trennt eine Glasschiebetür die Küche vom Wohnbereich. Für das schnelle Frühstück oder Morgenkaffee gibt es einen kleinen Esstresen.
Privatsphäre finden Sie im komfortablen Elterntrakt, der mit über 32 m² überzeugt. Das 11,5 m² große Elternschlafzimmer grenzt direkt an die 7,7 m² Ankleide, welche ausreichend Platz für einen 4 Meter breiten Schrank aufweist. Von hier betreten Sie auch das 13 m² große Masterbad, welches mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem können Sie Ihre Dachterrasse vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten, um die Seele baumeln zu lassen.
Die restlichen Schlafzimmer weisen 11,3 m² und 15,29 m² auf. Das kleinere Schlafzimmer wird eventuell zu Ihrem Homeoffice.
Ein zweites Bad verwöhnt mit einem Oberlicht, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Fliesendesign im Bad ist wie in der ganzen Wohnung, in zeitlosem dunkelgrau gehalten und sieht ansprechend aus. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum/HWR ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Sat geliefert. Die Wohnung verfügt zudem über 3-fach Verglasung, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Darüber hinaus gibt es einen Garagenstellplatz, der mit fairen 50,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden muss.
Alle Wände sind frisch durch eine Fachfirma gestrichen worden.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
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BITTE NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT UNSERE 360° BESICHTIGUNG DURCHZUFÜHREN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
-
Kautionshinweis4.350,00 €
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)53 m²
-
Etage3
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche mit Induktionsherd
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger... mehr lesen
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger... mehr lesen
Einbauküche mit Induktionsherd
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger Keller
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger Keller
Einbauküche mit Induktionsherd
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger Keller
53 m² Dachterrasse
Elektrische Markise (4,5 m breit)
1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
1 Duschbad mit Lichtkuppel
Gäste WC
Garage
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Fliegengitter
Geräumiger Keller
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Wohngebiet an der Salzdahlumer Str.
Der kurze Anfahrtsweg nach Braunschweig macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zum neuen... mehr lesen
Der kurze Anfahrtsweg nach Braunschweig macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zum neuen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Wohngebiet an der Salzdahlumer Str.
Der kurze Anfahrtsweg nach Braunschweig macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zum neuen Einkaufszentrum mit Edeka- und Lidl-Markt sind es von hier nur 3 Gehminuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.
Innerhalb von 20 min. sind Sie, mit dem Auto, in Braunschweigs Fußgängerzone.
Den Harz erreichen Sie ebenso schnell über die Autobahn.
Über die A 39 gelangen Sie, innerhalb von ca. 45 min., nach Wolfsburg.
Nur wenige Hundert Meter entfernt befinden sich kleinere Waldstücke.
Der kurze Anfahrtsweg nach Braunschweig macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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38302 Wolfenbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Georg-Eckert-Straße 5A,
38100 Braunschweig
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