immobilie1-ID: 31459701 | Anbieter-ID: 2176#e4N3V
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage – renovierungsbedürftig!
139.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung....
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Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zeitgemäß vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine separate Toilette.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet.
Die Wohnung ist ab sofort kurzfristig verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungs-Partner.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie professionell zur Seite.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine separate Toilette.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet.
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Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zeitgemäß vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine separate Toilette.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet.
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Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis
3,57% aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis14.07.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 4 Zimmerwohnung
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Erdgeschosswohnung
+ Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster
+ WC-Separat
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahradkeller
+ Dachboden als Trockenraum
+ und vieles mehr...
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Erdgeschosswohnung
+ Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster
+ WC-Separat
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahradkeller
+ Dachboden als Trockenraum
+ und vieles mehr...
+ 4 Zimmerwohnung
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Erdgeschosswohnung
+ Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster
+ WC-Separat
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahradkeller
+ Dachboden als Trockenraum
+ und vieles mehr...
+ Garage
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Erdgeschosswohnung
+ Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster
+ WC-Separat
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahradkeller
+ Dachboden als Trockenraum
+ und vieles mehr...
- Keller
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfenbüttel-Fümmelse. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfenbüttel-Fümmelse. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zu Spaziergängen einladen.
Wolfenbüttel ist eine charmante historische Stadt in Niedersachsen. Bekannt für sein gut erhaltenes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Wolfenbüttel und das Lessinghaus. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Wolfenbüttel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Harz und die vielen Naturparks in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Wolfenbüttel ist eine charmante historische Stadt in Niedersachsen. Bekannt für sein gut erhaltenes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Wolfenbüttel und das Lessinghaus. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Wolfenbüttel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Harz und die vielen Naturparks in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfenbüttel-Fümmelse. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zu Spaziergängen einladen.
Wolfenbüttel ist eine charmante historische Stadt in Niedersachsen. Bekannt für sein gut erhaltenes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Wolfenbüttel und das Lessinghaus. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
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Wolfenbüttel ist eine charmante historische Stadt in Niedersachsen. Bekannt für sein gut erhaltenes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Wolfenbüttel und das Lessinghaus. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Wolfenbüttel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Harz und die vielen Naturparks in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
38304 Wolfenbüttel · Deutschland
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Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
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Ansprechpartner
Hüseyin Yüksel
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