immobilie1-ID: 31513795 | Anbieter-ID: SK-25140
Einziehen und Wohlfühlen
659.000 €
Kaufpreis
183,62 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser hochwertig und massiv gebaute Walmdach Bungalow vereint modernes Wohnen in einer idyllischen Lage am Feldrand. Die durchdachte Architektur mit einer Dachneigung von 30° und einer Dacheindeckung aus anthrazitfarbenen Tonziegeln fügt sich...
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Dieser hochwertig und massiv gebaute Walmdach Bungalow vereint modernes Wohnen in einer idyllischen Lage am Feldrand. Die durchdachte Architektur mit einer Dachneigung von 30° und einer Dacheindeckung aus anthrazitfarbenen Tonziegeln fügt sich haronisch in die Umgebung ein. Dabei wurde sowohl auf hervorragenden Wärmeschutz als auch auf optimalen Schallschutz geachtet - ideal für ein behagliches und ruhiges Wohnklima.
Der Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen: Edles Feinsteinzeug, Fliesen und warmen Vinylböden sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus modernen, 3-fach verglasten Kunststoffelementen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit heizt.
Ein besonderes Highlight ist die weiße, offene Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit integrierter Kühl- Gefrierkombination - perfekt für Hobbyköche und Genießer.Der gemütliche Kamin steht im Wohnzimmer zur Verfügung.
Der Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen: Edles Feinsteinzeug, Fliesen und warmen Vinylböden sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus modernen, 3-fach verglasten Kunststoffelementen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit heizt.
Ein besonderes Highlight ist die weiße, offene Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit integrierter Kühl- Gefrierkombination - perfekt für Hobbyköche und Genießer.Der gemütliche Kamin steht im Wohnzimmer zur Verfügung.
Dieser hochwertig und massiv gebaute Walmdach Bungalow vereint modernes Wohnen in einer idyllischen Lage am Feldrand. Die durchdachte Architektur mit einer Dachneigung von 30° und einer Dacheindeckung aus anthrazitfarbenen Tonziegeln fügt sich haronisch in die Umgebung ein. Dabei wurde sowohl auf hervorragenden Wärmeschutz als auch auf optimalen Schallschutz geachtet - ideal für ein behagliches und ruhiges Wohnklima.
Der Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen: Edles Feinsteinzeug, Fliesen und warmen Vinylböden sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus modernen, 3-fach verglasten Kunststoffelementen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit heizt.
Ein besonderes Highlight ist die weiße, offene Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit integrierter Kühl- Gefrierkombination - perfekt für Hobbyköche und Genießer.Der gemütliche Kamin steht im Wohnzimmer zur Verfügung.
Der Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen: Edles Feinsteinzeug, Fliesen und warmen Vinylböden sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus modernen, 3-fach verglasten Kunststoffelementen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit heizt.
Ein besonderes Highlight ist die weiße, offene Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit integrierter Kühl- Gefrierkombination - perfekt für Hobbyköche und Genießer.Der gemütliche Kamin steht im Wohnzimmer zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis659.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)183,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte... mehr lesen
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte 20,0 cm lt. Statik WU
Außenwände: 17,5 cm Poroton 18 cm WD WLZ 032, 11,5 cm Klinker, Sockelbereich Klinker
Innenwände: 11,5 / 17,5 cm Poroton
Decke: Stahlbeton lt. Statik
Dach: Walmdach 30°, Dacheindeckung Tonziegel anthrazit, Dachfenster Velux mit außenliegendem Sonnenschutz
Wärmeschutz nach DIN 4108/EnEV 2016
Schallschutz nach DIN 4109
Innenputz: Gipsfeinputz/Kalk-Zementputz Bad
Innentreppe: Edelstahl, Holzwangen Esche, freitragend
Fußbodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Vinylböden
Fenster: Kunststofffenster, 3 fach verglast, Dachfenster außen anthrazit, Fenster weiß
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Klimaanlage, zum Kühlen und Heizen
Garage und zwei Stellplätze
Terrasse mit Überdachung und Zugang mit Hauseingangstüre
Einbauküche: Hochglanz weiß, Kühl-Gefrierkombination Bosch, Backofen Siemens
Herd Bora
Kamin
Lüftungskonzept vorhanden
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte 20,0 cm lt. Statik WU
Außenwände: 17,5 cm Poroton 18 cm WD WLZ 032, 11,5 cm Klinker, Sockelbereich Klinker
Innenwände: 11,5 / 17,5 cm Poroton
Decke: Stahlbeton lt. Statik
Dach: Walmdach 30°, Dacheindeckung Tonziegel anthrazit, Dachfenster Velux mit außenliegendem Sonnenschutz
Wärmeschutz nach DIN 4108/EnEV 2016
Schallschutz nach DIN 4109
Innenputz: Gipsfeinputz/Kalk-Zementputz Bad
Innentreppe: Edelstahl, Holzwangen Esche, freitragend
Fußbodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Vinylböden
Fenster: Kunststofffenster, 3 fach verglast, Dachfenster außen anthrazit, Fenster weiß
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Klimaanlage, zum Kühlen und Heizen
Garage und zwei Stellplätze
Terrasse mit Überdachung und Zugang mit Hauseingangstüre
Einbauküche: Hochglanz weiß, Kühl-Gefrierkombination Bosch, Backofen Siemens
Herd Bora
Kamin
Lüftungskonzept vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte 20,0 cm lt. Statik WU
Außenwände: 17,5 cm Poroton 18 cm WD WLZ 032, 11,5 cm Klinker, Sockelbereich Klinker
Innenwände: 11,5 / 17,5 cm Poroton
Decke: Stahlbeton lt. Statik
Dach: Walmdach 30°, Dacheindeckung Tonziegel anthrazit, Dachfenster Velux mit außenliegendem Sonnenschutz
Wärmeschutz nach DIN 4108/EnEV 2016
Schallschutz nach DIN 4109
Innenputz: Gipsfeinputz/Kalk-Zementputz Bad
Innentreppe: Edelstahl, Holzwangen Esche, freitragend
Fußbodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Vinylböden
Fenster: Kunststofffenster, 3 fach verglast, Dachfenster außen anthrazit, Fenster weiß
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Klimaanlage, zum Kühlen und Heizen
Garage und zwei Stellplätze
Terrasse mit Überdachung und Zugang mit Hauseingangstüre
Einbauküche: Hochglanz weiß, Kühl-Gefrierkombination Bosch, Backofen Siemens
Herd Bora
Kamin
Lüftungskonzept vorhanden
- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte 20,0 cm lt. Statik WU
Außenwände: 17,5 cm Poroton 18 cm WD WLZ 032, 11,5 cm Klinker, Sockelbereich Klinker
Innenwände: 11,5 / 17,5 cm Poroton
Decke: Stahlbeton lt. Statik
Dach: Walmdach 30°, Dacheindeckung Tonziegel anthrazit, Dachfenster Velux mit außenliegendem Sonnenschutz
Wärmeschutz nach DIN 4108/EnEV 2016
Schallschutz nach DIN 4109
Innenputz: Gipsfeinputz/Kalk-Zementputz Bad
Innentreppe: Edelstahl, Holzwangen Esche, freitragend
Fußbodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Vinylböden
Fenster: Kunststofffenster, 3 fach verglast, Dachfenster außen anthrazit, Fenster weiß
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Klimaanlage, zum Kühlen und Heizen
Garage und zwei Stellplätze
Terrasse mit Überdachung und Zugang mit Hauseingangstüre
Einbauküche: Hochglanz weiß, Kühl-Gefrierkombination Bosch, Backofen Siemens
Herd Bora
Kamin
Lüftungskonzept vorhanden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
In Börßum befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Schladen und Wolfenbüttel. Darüber hinaus bestehen ein Kindergarten sowie Einrichtungen der Nah- und Gesundheitsversorgung. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportangebote wie...
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In Börßum befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Schladen und Wolfenbüttel. Darüber hinaus bestehen ein Kindergarten sowie Einrichtungen der Nah- und Gesundheitsversorgung. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis und Basketball.
In Börßum befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Schladen und Wolfenbüttel. Darüber hinaus bestehen ein Kindergarten sowie Einrichtungen der Nah- und Gesundheitsversorgung. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis und Basketball.
38312 Börßum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt stehe dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz...
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Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt stehe dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt stehe dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0160 4410709
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 487 397 1
sabine.kammholz@beratung.lbs-nw.de
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