immobilie1-ID: 31495633 | Anbieter-ID: SK-24450
Kapitalanlage
240.000 €
Kaufpreis
589 m²
Gesamtfläche
1.325 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken 102/16 sowie 102/6, Gesamtgröße 1.325 m² .
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG... mehr lesen
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG... mehr lesen
Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken 102/16 sowie 102/6, Gesamtgröße 1.325 m² .
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG sowie WE 5 verteilt auf EG u. OG (weißes Gebäude) mit Gartenanteil
Baujahr 1910, Erweiterung / Umbau 1986/1987 in der Einheit 3 Fam.hs., Dach 2010/2014 neu, WE 1 Bad 1986/87, WE 2 Bad 2017,
WE 3 Bad 1986/87
WE 1, 2 und 3 Heizung Strom-Mix/ Nachtstrom, alle drei WE rechnen mit dem Anbieter einzeln ab.
WE 4 und 5 Gas- Zentralheizung einzelne Therme, rechnen mit dem Gas Anbieter einzeln ab.
Es gibt für beide Gebäude einen einzelnen Energieausweis. Diese können mit dem Expose angefordert werden.
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG sowie WE 5 verteilt auf EG u. OG (weißes Gebäude) mit Gartenanteil
Baujahr 1910, Erweiterung / Umbau 1986/1987 in der Einheit 3 Fam.hs., Dach 2010/2014 neu, WE 1 Bad 1986/87, WE 2 Bad 2017,
WE 3 Bad 1986/87
WE 1, 2 und 3 Heizung Strom-Mix/ Nachtstrom, alle drei WE rechnen mit dem Anbieter einzeln ab.
WE 4 und 5 Gas- Zentralheizung einzelne Therme, rechnen mit dem Gas Anbieter einzeln ab.
Es gibt für beide Gebäude einen einzelnen Energieausweis. Diese können mit dem Expose angefordert werden.
Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken 102/16 sowie 102/6, Gesamtgröße 1.325 m² .
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG sowie WE 5 verteilt auf EG u. OG (weißes Gebäude) mit Gartenanteil
Baujahr 1910, Erweiterung / Umbau 1986/1987 in der Einheit 3 Fam.hs., Dach 2010/2014 neu, WE 1 Bad 1986/87, WE 2 Bad 2017,
WE 3 Bad 1986/87
WE 1, 2 und 3 Heizung Strom-Mix/ Nachtstrom, alle drei WE rechnen mit dem Anbieter einzeln ab.
WE 4 und 5 Gas- Zentralheizung einzelne Therme, rechnen mit dem Gas Anbieter einzeln ab.
Es gibt für beide Gebäude einen einzelnen Energieausweis. Diese können mit dem Expose angefordert werden.
Gebäude mit drei Wohneinheiten, WE 1/ WE 2 und WE 3 (roter Klinkerbau mit Balkonen)
Gebäude mit zwei Wohneinheiten, WE 4 Hinterhaus OG sowie WE 5 verteilt auf EG u. OG (weißes Gebäude) mit Gartenanteil
Baujahr 1910, Erweiterung / Umbau 1986/1987 in der Einheit 3 Fam.hs., Dach 2010/2014 neu, WE 1 Bad 1986/87, WE 2 Bad 2017,
WE 3 Bad 1986/87
WE 1, 2 und 3 Heizung Strom-Mix/ Nachtstrom, alle drei WE rechnen mit dem Anbieter einzeln ab.
WE 4 und 5 Gas- Zentralheizung einzelne Therme, rechnen mit dem Gas Anbieter einzeln ab.
Es gibt für beide Gebäude einen einzelnen Energieausweis. Diese können mit dem Expose angefordert werden.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)389 m²
-
Gesamtfläche (ca.)589 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.325 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG... mehr lesen
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 3: Wohnung DG 62,89 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 4: Hinterhaus OG 50,06 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
WE 5: Vorderhaus EG u. OG 137,03 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Zwischenflur, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer/Kind, Bad, Flur
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.912,00 Euro. Die WE 5 mit 127,03 m² wird derzeit
zu einem günstigen Mietpreis im Familienkreis vermietet. Ein Auszug ist Mitte 2025 geplant.
Bei einer Mieterhöhung auf 5,-- Euro/m² für die WE 5 kann die NKM auf ca. 22.700 Euro erhöht werden.
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 3: Wohnung DG 62,89 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 4: Hinterhaus OG 50,06 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
WE 5: Vorderhaus EG u. OG 137,03 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Zwischenflur, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer/Kind, Bad, Flur
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.912,00 Euro. Die WE 5 mit 127,03 m² wird derzeit
zu einem günstigen Mietpreis im Familienkreis vermietet. Ein Auszug ist Mitte 2025 geplant.
Bei einer Mieterhöhung auf 5,-- Euro/m² für die WE 5 kann die NKM auf ca. 22.700 Euro erhöht werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 3: Wohnung DG 62,89 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 4: Hinterhaus OG 50,06 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
WE 5: Vorderhaus EG u. OG 137,03 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Zwischenflur, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer/Kind, Bad, Flur
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.912,00 Euro. Die WE 5 mit 127,03 m² wird derzeit
zu einem günstigen Mietpreis im Familienkreis vermietet. Ein Auszug ist Mitte 2025 geplant.
Bei einer Mieterhöhung auf 5,-- Euro/m² für die WE 5 kann die NKM auf ca. 22.700 Euro erhöht werden.
- Balkon/e
WE 1: Wohnung EG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 2: Wohnung OG 71,55 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche,
Flur und Balkon
WE 3: Wohnung DG 62,89 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 4: Hinterhaus OG 50,06 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
WE 5: Vorderhaus EG u. OG 137,03 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Zwischenflur, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer/Kind, Bad, Flur
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.912,00 Euro. Die WE 5 mit 127,03 m² wird derzeit
zu einem günstigen Mietpreis im Familienkreis vermietet. Ein Auszug ist Mitte 2025 geplant.
Bei einer Mieterhöhung auf 5,-- Euro/m² für die WE 5 kann die NKM auf ca. 22.700 Euro erhöht werden.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäudeteilen befindet sich in Emmerstedt, einem Ortsteil von Helmstedt, der sich nahtlos an den Hauptort anschließt. Damit haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants,...
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Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäudeteilen befindet sich in Emmerstedt, einem Ortsteil von Helmstedt, der sich nahtlos an den Hauptort anschließt. Damit haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Autobahn A2 und dem Helmstedter Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Magdeburg und Berlin ist die Verkehrsanbindung optimal. Landschaftlich hat Helmstedt mit dem Naturpark Elm-Lappwald, dem historischen Kurort Bad Helmstedt und dem Lappwaldsee einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäudeteilen befindet sich in Emmerstedt, einem Ortsteil von Helmstedt, der sich nahtlos an den Hauptort anschließt. Damit haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Autobahn A2 und dem Helmstedter Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Magdeburg und Berlin ist die Verkehrsanbindung optimal. Landschaftlich hat Helmstedt mit dem Naturpark Elm-Lappwald, dem historischen Kurort Bad Helmstedt und dem Lappwaldsee einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung zum Spazierengehen und Radfahren ein.
38350 Helmstedt · Emmerstedt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine... mehr lesen
Kontakt: Sabine... mehr lesen
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0160 4410709
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 487 397 1
sabine.kammholz@beratung.lbs-nw.de
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