immobilie1-ID: 31014847 | Anbieter-ID: 9502#iXohNU
MFH mit 5 Wohneinheiten und Garten in ruhiger Wohngegend!
350.000 €
Kaufpreis
349,85 m²
Wohnfläche
1.066 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und verfügt über eine Wohnfläche von 312 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Ein Satteldach sowie eine...
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Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und verfügt über eine Wohnfläche von 312 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Ein Satteldach sowie eine Gas-Heizung sorgen für Gemütlichkeit und Wärme. Auf dem 1066 m² großen Grundstück befinden sich zwei Parkplätze und zwei Garagen sowie ein großer Gemeinschaftsgarten.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses stehen insgesamt 14 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann als renditestarke Investition für Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse D, was für moderate Energiekosten und eine umweltfreundliche Heizung spricht. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, erweist sich das Mehrfamilienhaus als attraktive und vielseitige Wohnoption.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.456,00 €.
Grundrisse folgen in Kürze
Im Inneren des Mehrfamilienhauses stehen insgesamt 14 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann als renditestarke Investition für Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse D, was für moderate Energiekosten und eine umweltfreundliche Heizung spricht. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, erweist sich das Mehrfamilienhaus als attraktive und vielseitige Wohnoption.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.456,00 €.
Grundrisse folgen in Kürze
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und verfügt über eine Wohnfläche von 312 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Ein Satteldach sowie eine Gas-Heizung sorgen für Gemütlichkeit und Wärme. Auf dem 1066 m² großen Grundstück befinden sich zwei Parkplätze und zwei Garagen sowie ein großer Gemeinschaftsgarten.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses stehen insgesamt 14 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann als renditestarke Investition für Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse D, was für moderate Energiekosten und eine umweltfreundliche Heizung spricht. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, erweist sich das Mehrfamilienhaus als attraktive und vielseitige Wohnoption.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.456,00 €.
Grundrisse folgen in Kürze
Im Inneren des Mehrfamilienhauses stehen insgesamt 14 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann als renditestarke Investition für Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse D, was für moderate Energiekosten und eine umweltfreundliche Heizung spricht. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, erweist sich das Mehrfamilienhaus als attraktive und vielseitige Wohnoption.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 30.456,00 €.
Grundrisse folgen in Kürze
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Nebenkosten770 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.456 €
-
Käuferprovision3,81 %
Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)349,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.066 m²
-
Nutzfläche (ca.)379,2 m²
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis12.05.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern
- Gasheizung von 2021
- geflieste Bäder mit Wanne
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Gasheizung von 2021
- geflieste Bäder mit Wanne
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 5 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern
- Gasheizung von 2021
- geflieste Bäder mit Wanne
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Gasheizung von 2021
- geflieste Bäder mit Wanne
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Helmstedt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Helmstedt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihre gut erhaltene Altstadt und das berühmte Helmstedter Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Magdeburg optimal.
Die Region um Helmstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von malerischen Fachwerkstädten bis hin zu idyllischen Naturschutzgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihre gut erhaltene Altstadt und das berühmte Helmstedter Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Magdeburg optimal.
Die Region um Helmstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von malerischen Fachwerkstädten bis hin zu idyllischen Naturschutzgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Helmstedt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihre gut erhaltene Altstadt und das berühmte Helmstedter Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Magdeburg optimal.
Die Region um Helmstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von malerischen Fachwerkstädten bis hin zu idyllischen Naturschutzgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die vor allem für ihre gut erhaltene Altstadt und das berühmte Helmstedter Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Magdeburg optimal.
Die Region um Helmstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Von malerischen Fachwerkstädten bis hin zu idyllischen Naturschutzgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
38350 Helmstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ralf Knappick
Gerd Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Goethestr. 43,
39108 Magdeburg
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