immobilie1-ID: 31222129 | Anbieter-ID: 2061
Alle Wünsche werden wahr - modernisiertes EFH mit Nebengebäude und Schwimmteich in Querenhorst
299.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.254 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist innen in den letzten Jahren modernisiert worden und bietet der Familie großzügig Platz zum Leben.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern... mehr lesen
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern... mehr lesen
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist innen in den letzten Jahren modernisiert worden und bietet der Familie großzügig Platz zum Leben.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die einladende Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch moderne Einbauten und viel Stauraum. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse ermöglicht es Ihnen, beim Kochen die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.
Modern und stilvoll - das Gäste-WC ist ideal für Besucher und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Hauswirtschaftsraum liegt ein paar Stufen tiefer und hat einen Ausgang zu dem Nebengebäude bzw. den Garagen. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für den Alltag benötigen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag.
Die Fahrzeuge können in den geräumigen Garagen untergebracht werden, wobei die größere Garage auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit schönem Schwimmteich liegt hinter den Gebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein zusätzliches Tor erleichtert die Zufahrt von der Rückseite.
Der Brunnen hilft kostengünstig bei der Gartenpflege. Hinter den Garagen ist ausreichend Platz für eine Terrasse mit Blick über das großzügige Grundstück und auf den Schwimmteich.
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
•Erneuerung Garagendach
•Umzäunung
2018
•Gäste-WC
•Elektrik und Starkstromanschluss in der Garage
•Sanierung Treppe
2017
•Elektrik
•Badezimmer
•Neue Innentüren
•Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
•Heizkörper erneuert
•Fenster im Dachgeschoss, div. Außenrollläden
Bereits in früheren Jahren wurden das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung erneuert (ca. 1999) und als besserer Wärmeschutz die Riemchenverklinkerung (ca. 1990) angebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006.
Die Modernisierung der Fenster findet sich noch nicht im Energieausweis wieder.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die einladende Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch moderne Einbauten und viel Stauraum. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse ermöglicht es Ihnen, beim Kochen die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.
Modern und stilvoll - das Gäste-WC ist ideal für Besucher und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Hauswirtschaftsraum liegt ein paar Stufen tiefer und hat einen Ausgang zu dem Nebengebäude bzw. den Garagen. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für den Alltag benötigen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag.
Die Fahrzeuge können in den geräumigen Garagen untergebracht werden, wobei die größere Garage auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit schönem Schwimmteich liegt hinter den Gebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein zusätzliches Tor erleichtert die Zufahrt von der Rückseite.
Der Brunnen hilft kostengünstig bei der Gartenpflege. Hinter den Garagen ist ausreichend Platz für eine Terrasse mit Blick über das großzügige Grundstück und auf den Schwimmteich.
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
•Erneuerung Garagendach
•Umzäunung
2018
•Gäste-WC
•Elektrik und Starkstromanschluss in der Garage
•Sanierung Treppe
2017
•Elektrik
•Badezimmer
•Neue Innentüren
•Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
•Heizkörper erneuert
•Fenster im Dachgeschoss, div. Außenrollläden
Bereits in früheren Jahren wurden das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung erneuert (ca. 1999) und als besserer Wärmeschutz die Riemchenverklinkerung (ca. 1990) angebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006.
Die Modernisierung der Fenster findet sich noch nicht im Energieausweis wieder.
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist innen in den letzten Jahren modernisiert worden und bietet der Familie großzügig Platz zum Leben.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die einladende Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch moderne Einbauten und viel Stauraum. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse ermöglicht es Ihnen, beim Kochen die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.
Modern und stilvoll - das Gäste-WC ist ideal für Besucher und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Hauswirtschaftsraum liegt ein paar Stufen tiefer und hat einen Ausgang zu dem Nebengebäude bzw. den Garagen. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für den Alltag benötigen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag.
Die Fahrzeuge können in den geräumigen Garagen untergebracht werden, wobei die größere Garage auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit schönem Schwimmteich liegt hinter den Gebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein zusätzliches Tor erleichtert die Zufahrt von der Rückseite.
Der Brunnen hilft kostengünstig bei der Gartenpflege. Hinter den Garagen ist ausreichend Platz für eine Terrasse mit Blick über das großzügige Grundstück und auf den Schwimmteich.
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
•Erneuerung Garagendach
•Umzäunung
2018
•Gäste-WC
•Elektrik und Starkstromanschluss in der Garage
•Sanierung Treppe
2017
•Elektrik
•Badezimmer
•Neue Innentüren
•Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
•Heizkörper erneuert
•Fenster im Dachgeschoss, div. Außenrollläden
Bereits in früheren Jahren wurden das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung erneuert (ca. 1999) und als besserer Wärmeschutz die Riemchenverklinkerung (ca. 1990) angebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006.
Die Modernisierung der Fenster findet sich noch nicht im Energieausweis wieder.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen 38 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die einladende Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch moderne Einbauten und viel Stauraum. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse ermöglicht es Ihnen, beim Kochen die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen.
Modern und stilvoll - das Gäste-WC ist ideal für Besucher und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Hauswirtschaftsraum liegt ein paar Stufen tiefer und hat einen Ausgang zu dem Nebengebäude bzw. den Garagen. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für den Alltag benötigen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag.
Die Fahrzeuge können in den geräumigen Garagen untergebracht werden, wobei die größere Garage auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit schönem Schwimmteich liegt hinter den Gebäuden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein zusätzliches Tor erleichtert die Zufahrt von der Rückseite.
Der Brunnen hilft kostengünstig bei der Gartenpflege. Hinter den Garagen ist ausreichend Platz für eine Terrasse mit Blick über das großzügige Grundstück und auf den Schwimmteich.
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
•Erneuerung Garagendach
•Umzäunung
2018
•Gäste-WC
•Elektrik und Starkstromanschluss in der Garage
•Sanierung Treppe
2017
•Elektrik
•Badezimmer
•Neue Innentüren
•Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
•Heizkörper erneuert
•Fenster im Dachgeschoss, div. Außenrollläden
Bereits in früheren Jahren wurden das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung erneuert (ca. 1999) und als besserer Wärmeschutz die Riemchenverklinkerung (ca. 1990) angebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006.
Die Modernisierung der Fenster findet sich noch nicht im Energieausweis wieder.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.254 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis14.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Kaminofen
- Pool
- diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Kaminofen
- Pool
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Kaminofen
- Pool
- diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Kaminofen
- Pool
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Querenhorst gehört als Mitglied der Samtgemeinde Grasleben zum Landkreis Helmstedt. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sind die Städte Helmstedt und Wolfsburg innerhalb von einer Viertelstunde zu erreichen, über die A2 sind ebenfalls die...
mehr lesen
Querenhorst gehört als Mitglied der Samtgemeinde Grasleben zum Landkreis Helmstedt. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sind die Städte Helmstedt und Wolfsburg innerhalb von einer Viertelstunde zu erreichen, über die A2 sind ebenfalls die Städte Braunschweig und im weiteren Verlauf Hannover bzw. Magdeburg erreichbar. Zugehörig zum Naturpark "Elm-Lappwald" bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Angeln, Fahrradfahren, das Leben in der Gemeinschaft von Vereinen zu genießen oder auch sich einfach an der Schönheit der Natur zu erfreuen.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Bedarfe des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen, hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Bedarfe des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen, hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.
Querenhorst gehört als Mitglied der Samtgemeinde Grasleben zum Landkreis Helmstedt. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sind die Städte Helmstedt und Wolfsburg innerhalb von einer Viertelstunde zu erreichen, über die A2 sind ebenfalls die Städte Braunschweig und im weiteren Verlauf Hannover bzw. Magdeburg erreichbar. Zugehörig zum Naturpark "Elm-Lappwald" bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Angeln, Fahrradfahren, das Leben in der Gemeinschaft von Vereinen zu genießen oder auch sich einfach an der Schönheit der Natur zu erfreuen.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Bedarfe des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen, hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Bedarfe des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen, hier befindet sich ebenfalls eine Grundschule.
38368 Querenhorst · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen... mehr lesen
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen... mehr lesen
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Porschestraße 70,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Schloßplatz 3,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371 814-63628
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Schloßplatz 3,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371 84 440
simone.heinz@sparkasse-cgw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail