immobilie1-ID: 31199139 | Anbieter-ID: MMTP-EFH12
Barrierearm mit Platz für die ganze Familie
Auf Anfrage
Preis
204,82 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang vom eigenen Hof aus ist großzügig geschnitten und bietet ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2014 und 2016 steht hier einem baldigen...
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Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang vom eigenen Hof aus ist großzügig geschnitten und bietet ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2014 und 2016 steht hier einem baldigen Einzug nichts im Wege. Auch eine gewerbliche Nutzung ist im Erdgeschoss genehmigt.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss kann als weitere eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Neben dem innenliegenden Treppenhaus ist auch ein Zugang über den Hof möglich. Hier wurden ebenfalls während der Sanierungsphase die Elektrik, die Heizung und viele weitere Dinge modernisiert. Besonderes Highlight ist die üppig-elegante Lounge mit großer, zu öffnender Fensterfront und schickem Kamin.
Weitere intelligent über das Haus verteilte Kachelöfen ermöglichen eine autarke Beheizung mit Holz oder Kohle auch abseits der Gas-Zentralheizung. Hochwertige, helle Teppichböden, die sich mit antiken Holzdielen abwechseln, zeigen, dass sich Gemütlichkeit und Moderne nicht ausschließen müssen.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Ausbaureserve auf dem Dachboden, einer Garage sowie Stellplätzen auf dem Innenhof und einem Wellnessbereich im Obergeschoss, bei deren Fertigstellung Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen können.
Mit diesem barrierearmen Ein- bis Zweifamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss kann als weitere eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Neben dem innenliegenden Treppenhaus ist auch ein Zugang über den Hof möglich. Hier wurden ebenfalls während der Sanierungsphase die Elektrik, die Heizung und viele weitere Dinge modernisiert. Besonderes Highlight ist die üppig-elegante Lounge mit großer, zu öffnender Fensterfront und schickem Kamin.
Weitere intelligent über das Haus verteilte Kachelöfen ermöglichen eine autarke Beheizung mit Holz oder Kohle auch abseits der Gas-Zentralheizung. Hochwertige, helle Teppichböden, die sich mit antiken Holzdielen abwechseln, zeigen, dass sich Gemütlichkeit und Moderne nicht ausschließen müssen.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Ausbaureserve auf dem Dachboden, einer Garage sowie Stellplätzen auf dem Innenhof und einem Wellnessbereich im Obergeschoss, bei deren Fertigstellung Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen können.
Mit diesem barrierearmen Ein- bis Zweifamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang vom eigenen Hof aus ist großzügig geschnitten und bietet ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2014 und 2016 steht hier einem baldigen Einzug nichts im Wege. Auch eine gewerbliche Nutzung ist im Erdgeschoss genehmigt.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss kann als weitere eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Neben dem innenliegenden Treppenhaus ist auch ein Zugang über den Hof möglich. Hier wurden ebenfalls während der Sanierungsphase die Elektrik, die Heizung und viele weitere Dinge modernisiert. Besonderes Highlight ist die üppig-elegante Lounge mit großer, zu öffnender Fensterfront und schickem Kamin.
Weitere intelligent über das Haus verteilte Kachelöfen ermöglichen eine autarke Beheizung mit Holz oder Kohle auch abseits der Gas-Zentralheizung. Hochwertige, helle Teppichböden, die sich mit antiken Holzdielen abwechseln, zeigen, dass sich Gemütlichkeit und Moderne nicht ausschließen müssen.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Ausbaureserve auf dem Dachboden, einer Garage sowie Stellplätzen auf dem Innenhof und einem Wellnessbereich im Obergeschoss, bei deren Fertigstellung Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen können.
Mit diesem barrierearmen Ein- bis Zweifamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss kann als weitere eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Neben dem innenliegenden Treppenhaus ist auch ein Zugang über den Hof möglich. Hier wurden ebenfalls während der Sanierungsphase die Elektrik, die Heizung und viele weitere Dinge modernisiert. Besonderes Highlight ist die üppig-elegante Lounge mit großer, zu öffnender Fensterfront und schickem Kamin.
Weitere intelligent über das Haus verteilte Kachelöfen ermöglichen eine autarke Beheizung mit Holz oder Kohle auch abseits der Gas-Zentralheizung. Hochwertige, helle Teppichböden, die sich mit antiken Holzdielen abwechseln, zeigen, dass sich Gemütlichkeit und Moderne nicht ausschließen müssen.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Ausbaureserve auf dem Dachboden, einer Garage sowie Stellplätzen auf dem Innenhof und einem Wellnessbereich im Obergeschoss, bei deren Fertigstellung Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen können.
Mit diesem barrierearmen Ein- bis Zweifamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)204,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)436,83 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis05.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- mehrere Kamin- und Kachelöfen
- autarke Beheizung möglich
- behindertengerechtes Bad
- ebenerdiger Zugang möglich
- Lounge mit riesiger Fensterfront
- Glasfaseranschluss
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- autarke Beheizung möglich
- behindertengerechtes Bad
- ebenerdiger Zugang möglich
- Lounge mit riesiger Fensterfront
- Glasfaseranschluss
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- mehrere Kamin- und Kachelöfen
- autarke Beheizung möglich
- behindertengerechtes Bad
- ebenerdiger Zugang möglich
- Lounge mit riesiger Fensterfront
- Glasfaseranschluss
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- autarke Beheizung möglich
- behindertengerechtes Bad
- ebenerdiger Zugang möglich
- Lounge mit riesiger Fensterfront
- Glasfaseranschluss
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Rollstuhlgerecht
Lage
Damals Grenzgebiet, heute im Herzen Deutschlands.
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene... mehr lesen
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene... mehr lesen
Damals Grenzgebiet, heute im Herzen Deutschlands.
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene Bundesstraßen in der Nähe sowie die Autobahn 2 bei Helmstedt sind Sie auch überregional gut angebunden.
Ruhig und idyllisch gelegen hat Offleben eine bewegte Geschichte. Innerdeutsche Teilung, renaturierter Tagebau, einige Seen und das Klostergut bieten eine abwechslungsreiche Umgebung, in der Erholung und sportliche Aktivität gleichermaßen möglich sind. Sport-, Schützen- und Gartenverein sowie die freiwillige Feuerwehr freuen sich über neue, motivierte Mitglieder.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einen Snack für zwischendurch können Sie am Kiosk bekommen, das ausgedehnte Abendessen nehmen Sie im bekannten Gasthof ein.
Offleben bietet mehr als gedacht. Lassen Sie sich überraschen.
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene Bundesstraßen in der Nähe sowie die Autobahn 2 bei Helmstedt sind Sie auch überregional gut angebunden.
Ruhig und idyllisch gelegen hat Offleben eine bewegte Geschichte. Innerdeutsche Teilung, renaturierter Tagebau, einige Seen und das Klostergut bieten eine abwechslungsreiche Umgebung, in der Erholung und sportliche Aktivität gleichermaßen möglich sind. Sport-, Schützen- und Gartenverein sowie die freiwillige Feuerwehr freuen sich über neue, motivierte Mitglieder.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einen Snack für zwischendurch können Sie am Kiosk bekommen, das ausgedehnte Abendessen nehmen Sie im bekannten Gasthof ein.
Offleben bietet mehr als gedacht. Lassen Sie sich überraschen.
Damals Grenzgebiet, heute im Herzen Deutschlands.
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene Bundesstraßen in der Nähe sowie die Autobahn 2 bei Helmstedt sind Sie auch überregional gut angebunden.
Ruhig und idyllisch gelegen hat Offleben eine bewegte Geschichte. Innerdeutsche Teilung, renaturierter Tagebau, einige Seen und das Klostergut bieten eine abwechslungsreiche Umgebung, in der Erholung und sportliche Aktivität gleichermaßen möglich sind. Sport-, Schützen- und Gartenverein sowie die freiwillige Feuerwehr freuen sich über neue, motivierte Mitglieder.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einen Snack für zwischendurch können Sie am Kiosk bekommen, das ausgedehnte Abendessen nehmen Sie im bekannten Gasthof ein.
Offleben bietet mehr als gedacht. Lassen Sie sich überraschen.
Der Ortsteil Offleben der Stadt Helmstedt liegt direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Städte Schöningen und Helmstedt sind nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene Bundesstraßen in der Nähe sowie die Autobahn 2 bei Helmstedt sind Sie auch überregional gut angebunden.
Ruhig und idyllisch gelegen hat Offleben eine bewegte Geschichte. Innerdeutsche Teilung, renaturierter Tagebau, einige Seen und das Klostergut bieten eine abwechslungsreiche Umgebung, in der Erholung und sportliche Aktivität gleichermaßen möglich sind. Sport-, Schützen- und Gartenverein sowie die freiwillige Feuerwehr freuen sich über neue, motivierte Mitglieder.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einen Snack für zwischendurch können Sie am Kiosk bekommen, das ausgedehnte Abendessen nehmen Sie im bekannten Gasthof ein.
Offleben bietet mehr als gedacht. Lassen Sie sich überraschen.
38372 Büddenstedt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 61 18 126 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Ein Anruf genügt: 0175 61 18 126 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Ich bitte um Verständnis.
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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