Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Effizienz garantieren. Zudem bietet die Immobilie Platz für Ihre Wohn-Ideen.
Die Immobilie ist seit 2013 so gut wie kernsaniert, so...
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Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Effizienz garantieren. Zudem bietet die Immobilie Platz für Ihre Wohn-Ideen.
Die Immobilie ist seit 2013 so gut wie kernsaniert, so dass alle Böden, Leitungen, Fenster, Bäder erneuert worden sind. Teilweise verfügt die Immobilie über Fußbodenheizung, die mit Hilfe von einer PV-Anlage und Wärmepumpen kostengünstig betrieben werden kann. Die Duschen sind begehbar, teilweise gibt es auch Badewannen. Das Haupthaus ist bis auf das Dachgeschoss saniert und vermittelt durch die Fachwerkwände mit Lehmputz ein tolles Wohnklima. Die Wohnung im Anbau ist ebenfalls saniert worden und seit Fertigstellung vermietet. Das Dach des Anbaus ist ebenfalls erneuert worden.
Das Nebengebäude ist teilweise neu errichtet und hat im Erdgeschoss, eine Garage, Werkstatt-, Lager- und Technikräume. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit WC, sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer und kleine Terrasse. Die Wohnung wird immer mal wieder auf Zeit an Gäste oder Monteure vermietet. Die Räume im Obergeschoss des Nebengebäudes haben ebenfalls eine Fußbodenheizung. Energieeffizienz A+
Zahlen Daten Fakten
- 1897 Baujahr des Hauptgebäudes
- drei Wohneinheiten teilweise vermietet
- ca. 1336m² Grundstück
- ca. 330m² gesamte Wohnfläche
- ca. 175m² Nutzfläche
- Heizung neuwertige Wärmepumpen
- PV-Anlage
- Bäder saniert
- Elektro saniert
- Leitungen und Böden saniert
- Energieeffizienz A+
- Mieteinnahmen IST 580,00€ NK für die WE im Anbau / mit Anbau ca. 960,00€ möglich
Aufteilung Flächen:
- Haupthaus ca. 183m² Wohnfläche (frei nach Verkauf)
- Anbau ca. 98m² Wohnfläche (vermietet seit 2006)
- Nebengebäude ca. 50m² Wohnfläche (frei nach Verkauf)
Es gibt noch viele raffinierte Ideen und Kleinigkeiten die sich die Eigentümer haben einfallen lassen, die wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort zeigen und erklären.
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Effizienz garantieren. Zudem bietet die Immobilie Platz für Ihre Wohn-Ideen.
Die Immobilie ist seit 2013 so gut wie kernsaniert, so dass alle Böden, Leitungen, Fenster, Bäder erneuert worden sind. Teilweise verfügt die Immobilie über Fußbodenheizung, die mit Hilfe von einer PV-Anlage und Wärmepumpen kostengünstig betrieben werden kann. Die Duschen sind begehbar, teilweise gibt es auch Badewannen. Das Haupthaus ist bis auf das Dachgeschoss saniert und vermittelt durch die Fachwerkwände mit Lehmputz ein tolles Wohnklima. Die Wohnung im Anbau ist ebenfalls saniert worden und seit Fertigstellung vermietet. Das Dach des Anbaus ist ebenfalls erneuert worden.
Das Nebengebäude ist teilweise neu errichtet und hat im Erdgeschoss, eine Garage, Werkstatt-, Lager- und Technikräume. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit WC, sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer und kleine Terrasse. Die Wohnung wird immer mal wieder auf Zeit an Gäste oder Monteure vermietet. Die Räume im Obergeschoss des Nebengebäudes haben ebenfalls eine Fußbodenheizung. Energieeffizienz A+
Zahlen Daten Fakten
- 1897 Baujahr des Hauptgebäudes
- drei Wohneinheiten teilweise vermietet
- ca. 1336m² Grundstück
- ca. 330m² gesamte Wohnfläche
- ca. 175m² Nutzfläche
- Heizung neuwertige Wärmepumpen
- PV-Anlage
- Bäder saniert
- Elektro saniert
- Leitungen und Böden saniert
- Energieeffizienz A+
- Mieteinnahmen IST 580,00€ NK für die WE im Anbau / mit Anbau ca. 960,00€ möglich
Aufteilung Flächen:
- Haupthaus ca. 183m² Wohnfläche (frei nach Verkauf)
- Anbau ca. 98m² Wohnfläche (vermietet seit 2006)
- Nebengebäude ca. 50m² Wohnfläche (frei nach Verkauf)
Es gibt noch viele raffinierte Ideen und Kleinigkeiten die sich die Eigentümer haben einfallen lassen, die wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort zeigen und erklären.