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immobilie1-ID: 31323875 | Anbieter-ID: FALC-FM-60803
Feines Leben - Fallersleben! Einziehen und Wohlfühlen!
Wolfsburg Deutschland - Niedersachsen - Wolfsburg - Fallersl Niedersachsen Deutschland (38442)
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940 €
Miete zzgl. NK
82,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Super Wohngelegenheit findet Sie! Oder Sie... Hier im Südwesten von Fallersleben! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung wartet auf Sie - ein angenehm-hochwertiges Wohnflair, kombiniert mit der guten Lage: in unmittelbarer Nähe zur Natur!
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Super Wohngelegenheit findet Sie! Oder Sie... Hier im Südwesten von Fallersleben! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung wartet auf Sie - ein angenehm-hochwertiges Wohnflair, kombiniert mit der guten Lage: in unmittelbarer Nähe zur Natur!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches im Jahr 2024 errichtet worden ist. Weitere Vorzüge: barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad in einem separaten Raum unterzubringen - ein Carport als PKW-Einstellplatz rundet dieses Wohnangebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches im Jahr 2024 errichtet worden ist. Weitere Vorzüge: barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad in einem separaten Raum unterzubringen - ein Carport als PKW-Einstellplatz rundet dieses Wohnangebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Super Wohngelegenheit findet Sie! Oder Sie... Hier im Südwesten von Fallersleben! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung wartet auf Sie - ein angenehm-hochwertiges Wohnflair, kombiniert mit der guten Lage: in unmittelbarer Nähe zur Natur!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches im Jahr 2024 errichtet worden ist. Weitere Vorzüge: barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
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Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
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Kosten
-
Miete zzgl. NK940 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)122,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis13.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die... mehr lesen
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
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Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
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Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus: hier haben Sie die Energiekosten "im Griff"!
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
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Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus: hier haben Sie die Energiekosten "im Griff"!
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1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus: hier haben Sie die Energiekosten "im Griff"!
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und... mehr lesen
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und... mehr lesen
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
Dies alles - und noch viel mehr können Sie erwarten. Die Lage und Größe der Immobilie ist ideal für jung oder gehobenes Alter, Alleinstehende oder auch Paare - überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Vor-Ort-Termin.
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
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38442 Wolfsburg · Deutschland - Niedersachsen - Wolfsburg - Fallersl · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
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Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de /
01577 - 44 56 249
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