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immobilie1-ID: 31052869 | Anbieter-ID: HKL024

Fallersleber Wohlfühl-Wohnung mit Fahrstuhl und Maxikeller freut sich auf neue Eigentümer

Wolfsburg / Fallersleben Fallersleben Deutschland (38442)

Zur Karte
377.000 €
Kaufpreis
113,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ganz modern und sehr gemütlich präsentiert sich diese tolle Drei-Zimmer-Wohnung im 2016 erbauten 6-Familien-Haus. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Keller in die Wohnetage. Alles ist geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind durch viele geschickt... mehr lesen
Ganz modern und sehr gemütlich präsentiert sich diese tolle Drei-Zimmer-Wohnung im 2016 erbauten 6-Familien-Haus. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Keller in die Wohnetage. Alles ist geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind durch viele geschickt angeordnete Fenster lichtdurchflutet. Die offene Küche und der große Balkon vor dem Wohnzimmer sind einige Highlights, die Sie in Zukunft genießen können.

Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.

Kosten

  • Kaufpreis
    377.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    130 €
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    113,74 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    21 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,22 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1.00
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Pultdach
  • Haustiere
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51,36 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    17.06.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich auf dem mit zwei Wohngebäuden bebauten Grundstück in der zweiten Reihe. Auf der rechten Seite vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz der zum Objekt gehört. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich auf dem mit zwei Wohngebäuden bebauten Grundstück in der zweiten Reihe. Auf der rechten Seite vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz der zum Objekt gehört. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben.

Durch die große verglaste Eingangstür betreten Sie den Eingangsbereich und das Treppenhaus. Sie können wählen, ob Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl zur Wohnung gelangen wollen.

Sie öffnen die Wohnungstür und gelangen in den geräumigen Flur. Geradezu geht es in die Küche, links öffnet sich die Tür zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer und Tür sind offen gestaltet und gehen ineinander über. Die aktuellen Besitzer haben sich einen Raumteiler einbauen lassen, den man je nach Geschmack auch entfernen kann. Jetzt unterstreicht er den modernen Landhausstil, der den Besitzern gefällt und eine sympathische Gemütlichkeit ausstrahlt. Alles ist in hellen Tönen gehalten bis hin zum Fußboden mit Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon. Vom Eckfenster in der Küche hat man ebenfalls einen Blick darauf.

Begleiten Sie uns wieder zurück in den Flur. Wenn Sie aus der Küchentür kommen, befinden sich links das Gäste-WC und daneben das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Vor dem Bad biegt der Flur links ab und verbindet das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum miteinander.

KELLER
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum von gut 20qm zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller sowie der Waschkeller mit Trockenraum.
  • Fußbodenheizung

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles... mehr lesen
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich am Rande von Fallersleben, in unmittelbarer Umgebung des Tennisvereins.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt monatlich 130,00 €.
Die Rücklagen sind nicht im Hausgeld enthalten. Sie betragen ca. 400,00 € jährlich.

Ansprechpartner

Bild von Daniela Laubsch

Frau Daniela Laubsch

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg / Fallersleben
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Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

d.laubsch@my-onoffice.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin


Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230
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