Architektenhaus, 1969 massiv erbaut, 201,40 m² Wohnfläche im split level Baustil auf verschiedenen Ebenen und auf einem gepflegten 701 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit einem ausgebauten Satteldach (Tonziegel), Holz-ISO-Fenster (Baujahr...
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Architektenhaus, 1969 massiv erbaut, 201,40 m² Wohnfläche im split level Baustil auf verschiedenen Ebenen und auf einem gepflegten 701 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit einem ausgebauten Satteldach (Tonziegel), Holz-ISO-Fenster (Baujahr 1978), einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2023, einen Kamin (Feuerstättenbetriebserlaubnis liegt vor), eine Einbauküche aus 1978.
Die offenen Bauweise lässt das Innere des Hauses geräumig und hell erscheinen. Ein Übriges tragen die großen Fensterflächen dazu bei. Alle Decken im Haus sind aus Beton. Von der Galerie gelangen Sie im 1. Stock zu den Ruheräumen und zum Badezimmer und haben einen Blick in den Wohn-/Essbereich.
Die Böden sind mit Fliesen und mit Teppichboden ausgestattet, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Küche ist offen gestaltet und die Schrankwände lassen sich auch zum Wohn-/Essbereich hin öffnen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Die gesamte Gestaltung dieser Immobilie ist wie erwähnt etwas besonderes und verdient durchaus den Begriff eines Architektenhauses.
Das Haus ist frei, eine Übergabe wäre zeitnah möglich.
Architektenhaus, 1969 massiv erbaut, 201,40 m² Wohnfläche im split level Baustil auf verschiedenen Ebenen und auf einem gepflegten 701 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit einem ausgebauten Satteldach (Tonziegel), Holz-ISO-Fenster (Baujahr 1978), einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2023, einen Kamin (Feuerstättenbetriebserlaubnis liegt vor), eine Einbauküche aus 1978.
Die offenen Bauweise lässt das Innere des Hauses geräumig und hell erscheinen. Ein Übriges tragen die großen Fensterflächen dazu bei. Alle Decken im Haus sind aus Beton. Von der Galerie gelangen Sie im 1. Stock zu den Ruheräumen und zum Badezimmer und haben einen Blick in den Wohn-/Essbereich.
Die Böden sind mit Fliesen und mit Teppichboden ausgestattet, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Küche ist offen gestaltet und die Schrankwände lassen sich auch zum Wohn-/Essbereich hin öffnen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Die gesamte Gestaltung dieser Immobilie ist wie erwähnt etwas besonderes und verdient durchaus den Begriff eines Architektenhauses.
Das Haus ist frei, eine Übergabe wäre zeitnah möglich.
Kosten
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwersteuer
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
201,4 m²
Grundstücksfläche (ca.)
701 m²
Nutzfläche (ca.)
41 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2023
Energiepass gültig bis
13.08.2034
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1969 Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.08.2034 Energieeffizienzklasse: G Warmwasser enthalten: Ja Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a) Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Fernwärme ...
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Daten Energieausweis:
Baujahr: 1969 Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.08.2034 Energieeffizienzklasse: G Warmwasser enthalten: Ja Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a) Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Fernwärme Wesentlicher Energieträger für Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1969 Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.08.2034 Energieeffizienzklasse: G Warmwasser enthalten: Ja Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a) Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Fernwärme Wesentlicher Energieträger für Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix.
Wintergarten
Gartenanteil/mitbenutzung
Kabelanschluss
Lage
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs (ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und so weiter).
Fallersleben gehört als Stadtteil zur Stadt...
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Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs (ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und so weiter).
Fallersleben gehört als Stadtteil zur Stadt Wolfsburg und hat, wie der Name schon sagt, einen bekannten historischen Hintergrund. Die Stadt Wolfsburg selbst ist wohl am bekanntesten durch den Stammsitz eines großen Automobilherstellers.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs (ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und so weiter).
Fallersleben gehört als Stadtteil zur Stadt Wolfsburg und hat, wie der Name schon sagt, einen bekannten historischen Hintergrund. Die Stadt Wolfsburg selbst ist wohl am bekanntesten durch den Stammsitz eines großen Automobilherstellers.
38442 Wolfsburg-Fallersleben
· Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist...
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Darüber hinaus nimmt unser Betrieb an einem Verbraucherstreitigkeitsverfahren nicht teil.
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