immobilie1-ID: 31190997 | Anbieter-ID: 136661NI
Die Lage spricht für sich - Reihenmittelhaus mit Potential am Schwefelpark
179.000 €
Kaufpreis
85,84 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gönnen Sie sich die Vorteile dieser zentralen und ruhigen Lage im wunderschönen Stadtteil Fallersleben und am nahegelegen Schwefelpark.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung... mehr lesen
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
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Gönnen Sie sich die Vorteile dieser zentralen und ruhigen Lage im wunderschönen Stadtteil Fallersleben und am nahegelegen Schwefelpark.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Gönnen Sie sich die Vorteile dieser zentralen und ruhigen Lage im wunderschönen Stadtteil Fallersleben und am nahegelegen Schwefelpark.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
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Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Erbpacht158 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,89 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren... mehr lesen
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
- Deckenhöhe Keller 2m
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
- Deckenhöhe Keller 2m
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
- Deckenhöhe Keller 2m
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
- Deckenhöhe Keller 2m
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragende
Infrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39... mehr lesen
Infrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39... mehr lesen
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragende
Infrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39 erreichen Sie mit dem
Auto in ein paar Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
Wünsche offen.
Infrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
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Auto in ein paar Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
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Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
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Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
Wünsche offen.
38442 Wolfsburg · Fallersleben · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Erbbaurecht bei einem privaten Erbbaurechtsgeber läuft bis 2060.
Nach Verkauf ist ein Erbbauzins von 158,--€ monatlich zu zahlen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
Nach Verkauf ist ein Erbbauzins von 158,--€ monatlich zu zahlen.
VERBRAUCHERINFO
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Das Erbbaurecht bei einem privaten Erbbaurechtsgeber läuft bis 2060.
Nach Verkauf ist ein Erbbauzins von 158,--€ monatlich zu zahlen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Nach Verkauf ist ein Erbbauzins von 158,--€ monatlich zu zahlen.
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Marion Spieker
LBS Immobilien GmbH NordWest Gifhorn-Wolfsburg
Poststraße 45,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
,
05361 8487721
LBS Immobilien GmbH NordWest Gifhorn-Wolfsburg
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marion.spieker@beratung.lbs-nw.de
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