immobilie1-ID: 31604863 | Anbieter-ID: BEN036
Traumhaus mit viel Raum für Ihre Lebensplanung
680.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Für alle, die etwas ganz Besonderes inmitten des attraktiven Wolfsburger Ortsteils Fallersleben suchen, bieten wir dieses hochwertig erbaute Wohnhaus zum Kauf. Großzügige Räume bieten Platz für eine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit und gesundes...
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Für alle, die etwas ganz Besonderes inmitten des attraktiven Wolfsburger Ortsteils Fallersleben suchen, bieten wir dieses hochwertig erbaute Wohnhaus zum Kauf. Großzügige Räume bieten Platz für eine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit und gesundes Raumklima legt. Hier verbindet sich harmonisch modernes Wohnen mit dem Stil eines modernen Landhauses. Der gepflegte Garten mit Springbrunnen umrahmt das Wohnhaus. Das Haus wurde 2000 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und ist nicht unterkellert. Trotzdem gibt es genügend Stauraum für alles, was Sie aufbewahren möchten.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)710 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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FußbodenParkett, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch35,79 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme35,79
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis21.04.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Objekt:
ERDGESCHOSS
Über die Haustür gelangen Sie in eine großzügige Diele. von hier erreichen Sie alle Räume und Aufbewahrungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und über die Holztreppe die oberen Räume.
Auf der linken Seite befinden... mehr lesen
ERDGESCHOSS
Über die Haustür gelangen Sie in eine großzügige Diele. von hier erreichen Sie alle Räume und Aufbewahrungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und über die Holztreppe die oberen Räume.
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Betreten Sie mit uns das Objekt:
ERDGESCHOSS
Über die Haustür gelangen Sie in eine großzügige Diele. von hier erreichen Sie alle Räume und Aufbewahrungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und über die Holztreppe die oberen Räume.
Auf der linken Seite befinden sich die helle gemütliche Küche und das große Wohnzimmer. Beide Räume sind auch über dem Wintergarten miteinander verbunden. Vom Wintergarten hat man den Blick und Zugang zum Garten. Im Sommer schützt das Weinlaub vor zu viel Sonneneinstrahlung. Das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und der große HWR mit Zugang in den Garten ergänzen diese Etage. Im vorderen Bereich steht ein weiterer größerer Aufbewahrungsraum ohne Fenster zur Verfügung. Er befindet sich in Küchennähe und ist gut geeignet zur Aufbewahrung haltbarer Lebensmittel.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details, die durch Gauben entstehen.
Zwei großzügige Bäder jeweils mit Wanne und separater Dusche stehen zur Verfügung. Das Masterbad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer.
AUSGEBAUTE DACHSPITZE
Hier wurden zwei hintereinander liegende Räume gestaltet. Maßgeschneidert wurden platzsparende Schränke eingebaut.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Energieeffizientes Wohnhaus mit Wärmepumpe
- Holzkonstruktion mit Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung
- tolle Einbauküche
- traumhafter Wintergarten
- großzügiger Doppelcarport
- Eigentumsgrundstück in wenig befahrener Straße
ERDGESCHOSS
Über die Haustür gelangen Sie in eine großzügige Diele. von hier erreichen Sie alle Räume und Aufbewahrungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und über die Holztreppe die oberen Räume.
Auf der linken Seite befinden sich die helle gemütliche Küche und das große Wohnzimmer. Beide Räume sind auch über dem Wintergarten miteinander verbunden. Vom Wintergarten hat man den Blick und Zugang zum Garten. Im Sommer schützt das Weinlaub vor zu viel Sonneneinstrahlung. Das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und der große HWR mit Zugang in den Garten ergänzen diese Etage. Im vorderen Bereich steht ein weiterer größerer Aufbewahrungsraum ohne Fenster zur Verfügung. Er befindet sich in Küchennähe und ist gut geeignet zur Aufbewahrung haltbarer Lebensmittel.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details, die durch Gauben entstehen.
Zwei großzügige Bäder jeweils mit Wanne und separater Dusche stehen zur Verfügung. Das Masterbad hat einen direkten Zugang vom Elternschlafzimmer.
AUSGEBAUTE DACHSPITZE
Hier wurden zwei hintereinander liegende Räume gestaltet. Maßgeschneidert wurden platzsparende Schränke eingebaut.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Energieeffizientes Wohnhaus mit Wärmepumpe
- Holzkonstruktion mit Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung
- tolle Einbauküche
- traumhafter Wintergarten
- großzügiger Doppelcarport
- Eigentumsgrundstück in wenig befahrener Straße
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen...
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Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde von dem Traditionsunternehmen Bengel errichtet. Seit 1979 steht dieses Unternehmen für hochwertige Zimmermannsarbeit und ist zuverlässiger Partner rund um den Holzausbau bis hin zur Restauration historischer Fachwerkkonstuktionen....
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Das Haus wurde von dem Traditionsunternehmen Bengel errichtet. Seit 1979 steht dieses Unternehmen für hochwertige Zimmermannsarbeit und ist zuverlässiger Partner rund um den Holzausbau bis hin zur Restauration historischer Fachwerkkonstuktionen. Weitere Informationen finden Sie hier: http://bengel-haus.de/
Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen eine Gesamtwohnfläche von 233,59 qm.
Für die ausgebaute Dachspitze setzen wir noch einmal ca. 17 qm an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht zeitnah zur Verfügung
Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen eine Gesamtwohnfläche von 233,59 qm.
Für die ausgebaute Dachspitze setzen wir noch einmal ca. 17 qm an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht zeitnah zur Verfügung
Ansprechpartner
Frau Marion Bergmann
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
053625037217
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
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(053 62 ) 503 72 17
info@bergmann-immobilien.org
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