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immobilie1-ID: 30455991 | Anbieter-ID: AUE44

Große möblierte Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer Lage

Wolfsburg / Sülfeld Sülfeld, Kreis Gifhorn Deutschland (38442)

Zur Karte
924 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gemütliche möblierte Wohnung mit vier schönen großen Zimmern im Dachgeschoss anbieten zu dürfen. Die nette Eigentümerin bewohnt das Erdgeschoss. Sie wünscht sich sympathische Mieter, die möglichst langfristig mieten... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gemütliche möblierte Wohnung mit vier schönen großen Zimmern im Dachgeschoss anbieten zu dürfen. Die nette Eigentümerin bewohnt das Erdgeschoss. Sie wünscht sich sympathische Mieter, die möglichst langfristig mieten möchten. Mit dem frisch sanierten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC kann man sich dort sehr wohlfühlen. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf je eine Loggia. Von der Küche aus kann man den Blick bis nach Fallersleben genießen. Zur Immobilie gehört ein eigener großer Kellerraum. Dort können Sie auch Ihre Fahrräder unterbringen. Alle Zimmer sind voll möbliert, die Küche ist voll ausgestattet.
Sie möchten gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen? Das ist grundsätzlich auch möglich, bedarf aber der vorherigen Absprache mit der Eigentümerin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Vermietung an Familien mit Kindern und Haustieren nicht möglich ist.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    924 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.320 €
  • Heizkosten
    250 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.850 €
  • Nebenkosten
    146 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    keine

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1.00
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    Lage

    Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg.

    Als Hauptverkehrsstraßen... mehr lesen
    Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg.

    Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG).

    Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie in Fallersleben.
    Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreicht, auch Ärzte und verschiedene Dienstleister haben sich im Ort angesiedelt.

    Sonstiges

    In den Nebenkosten ist enthalten ca. 396 €
    Heizung(Fernwärme) : 250€
    Müll
    Niederschlag : 10€
    Abwasser : 25€

    GebäudeVersicherung : 85 €
    Grundsteuer ... mehr lesen
    In den Nebenkosten ist enthalten ca. 396 €
    Heizung(Fernwärme) : 250€
    Müll
    Niederschlag : 10€
    Abwasser : 25€

    GebäudeVersicherung : 85 €
    Grundsteuer : 26€
    Wallbox für E-Auto : wird später installiert und berechnet

    Ansprechpartner

    Bild von Marion Bergmann

    Frau Marion Bergmann

    Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg / Fallersleben
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    Marion Bergmann Immobilienberatung

    Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

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    Impressum
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Inhaberin


    Westerstraße 20
    38442 Wolfsburg
    DEU
    Tel.: 05362/503 72 17
    E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
    Homepage: wolfsburg-immobilien.org

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Wolfsburg
    Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

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    DE283144230
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    Marion Bergmann Immobilienberatung,
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    Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
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    3. Weitergabe von Daten

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    •Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,

    •die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

    •für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

    •dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

    •Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.


    4. Cookies

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    5. Analyse-Tools

    a) Tracking-Tools

    Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen. Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.

    b) Google Analytics

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    •Uhrzeit der Serveranfrage

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    6. Betroffenenrechte

    Sie haben das Recht:

    •gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

    •gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

    •gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

    •gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

    •gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

    •gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

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    7. Widerspruchsrecht

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