immobilie1-ID: 30013793 | Anbieter-ID: 1035
Ruhig gelegen - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Erbpacht in WOB-Westhagen
129.000 €
Kaufpreis
73,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Sie befindet sich im Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich... mehr lesen
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich... mehr lesen
Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Sie befindet sich im Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.
Zu dieser sehr gepflegten und hellen Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)
Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.
Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.
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Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)
Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.
Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.
Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Sie befindet sich im Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.
Zu dieser sehr gepflegten und hellen Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)
Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.
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Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.
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Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)
Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Erbpacht278,29 €
-
Hausgeld pro Monat186,13 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)73,87 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne
-
Verfügbarkeitab 01.05.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller... mehr lesen
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der...
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Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.
38444 Wolfsburg · Westhagen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Porschestraße 70,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Schloßplatz 3,
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05371 814-63628
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