immobilie1-ID: 30751575 | Anbieter-ID: 8263987
Hoch hinaus in zertifiziertem Green-Building: Nachhaltige Büroflächen im Berlinerhaus
17 €
Miete zzgl. NK
1.933,6 m²
Büro-/Praxisfläche
Das BERLINERHAUS vereint anspruchsvolle Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität und Nachhaltigkeit. Als ikonischer Hybrid aus einem hochmodernen Büroturm und einem stylischen Design-Budget-Hotel der renommierten Premier Inn-Kette setzt es...
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Das BERLINERHAUS vereint anspruchsvolle Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität und Nachhaltigkeit. Als ikonischer Hybrid aus einem hochmodernen Büroturm und einem stylischen Design-Budget-Hotel der renommierten Premier Inn-Kette setzt es neue Maßstäbe in Wolfsburgs Skyline. Mit einer WiredScore-Zertifizierung in Gold und einem Fokus auf Smart-Building-Technologien bietet das BERLINERHAUS eine ausge-zeichnete Infrastruktur für dynamische und innovative Unternehmen.
Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm, einer der wenigen Hochhäuser der Stadt, prägt das Stadtbild mit seiner eleganten Fassade aus Glas und Stahl. Drei zweigeschossige Skylounges setzen architektonische Highlights und schaffen exklusive Arbeits- und Begegnungsräume mit einmaligem Ausblick auf die Wolfsburger Wahrzeichen, wie Autostadt, Schloss und Allersee.
Die großzügige, 7,80 Meter hohe Lobby schafft einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeitende und Besucher/innen und begeistert mit ihrer licht-durchfluteten Weite, hochwertigen Materialien und einem einladenden Farbkonzept. Raumhohe Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Plaza und den Mittellandkanal und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.
Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm, einer der wenigen Hochhäuser der Stadt, prägt das Stadtbild mit seiner eleganten Fassade aus Glas und Stahl. Drei zweigeschossige Skylounges setzen architektonische Highlights und schaffen exklusive Arbeits- und Begegnungsräume mit einmaligem Ausblick auf die Wolfsburger Wahrzeichen, wie Autostadt, Schloss und Allersee.
Die großzügige, 7,80 Meter hohe Lobby schafft einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeitende und Besucher/innen und begeistert mit ihrer licht-durchfluteten Weite, hochwertigen Materialien und einem einladenden Farbkonzept. Raumhohe Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Plaza und den Mittellandkanal und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.
Das BERLINERHAUS vereint anspruchsvolle Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität und Nachhaltigkeit. Als ikonischer Hybrid aus einem hochmodernen Büroturm und einem stylischen Design-Budget-Hotel der renommierten Premier Inn-Kette setzt es neue Maßstäbe in Wolfsburgs Skyline. Mit einer WiredScore-Zertifizierung in Gold und einem Fokus auf Smart-Building-Technologien bietet das BERLINERHAUS eine ausge-zeichnete Infrastruktur für dynamische und innovative Unternehmen.
Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm, einer der wenigen Hochhäuser der Stadt, prägt das Stadtbild mit seiner eleganten Fassade aus Glas und Stahl. Drei zweigeschossige Skylounges setzen architektonische Highlights und schaffen exklusive Arbeits- und Begegnungsräume mit einmaligem Ausblick auf die Wolfsburger Wahrzeichen, wie Autostadt, Schloss und Allersee.
Die großzügige, 7,80 Meter hohe Lobby schafft einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeitende und Besucher/innen und begeistert mit ihrer licht-durchfluteten Weite, hochwertigen Materialien und einem einladenden Farbkonzept. Raumhohe Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Plaza und den Mittellandkanal und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.
Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm, einer der wenigen Hochhäuser der Stadt, prägt das Stadtbild mit seiner eleganten Fassade aus Glas und Stahl. Drei zweigeschossige Skylounges setzen architektonische Highlights und schaffen exklusive Arbeits- und Begegnungsräume mit einmaligem Ausblick auf die Wolfsburger Wahrzeichen, wie Autostadt, Schloss und Allersee.
Die großzügige, 7,80 Meter hohe Lobby schafft einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeitende und Besucher/innen und begeistert mit ihrer licht-durchfluteten Weite, hochwertigen Materialien und einem einladenden Farbkonzept. Raumhohe Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Plaza und den Mittellandkanal und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.
Kosten
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Miete zzgl. NK17 €
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Nebenkosten5,23 €
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Mietpreis pro m²19,9 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Gesamtfläche (ca.)6.069,74 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.933,6 m²
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Fläche teilbar ab292,09 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen11
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom12 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme260 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das BERLINERHAUS überzeugt durch ein inspirierendes, hochwertiges und angenehmes Arbeitsklima, das Produktivität und Komfort fördert. Ob flexible Open-Space-Lösungen oder klassische Office-Strukturen – der Standort bietet maßgeschneiderte...
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Das BERLINERHAUS überzeugt durch ein inspirierendes, hochwertiges und angenehmes Arbeitsklima, das Produktivität und Komfort fördert. Ob flexible Open-Space-Lösungen oder klassische Office-Strukturen – der Standort bietet maßgeschneiderte Flächenkonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen lassen.
Auf 12 Etagen bietet das Objekt flexibel nutz- und teilbare Büroflächen, die mit höchsten Ausstattungsstandards überzeugen.
Großzügige Fensterflächen und Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während eine individuell steuerbare Klimatisierung und ein außenliegender Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Auf 12 Etagen bietet das Objekt flexibel nutz- und teilbare Büroflächen, die mit höchsten Ausstattungsstandards überzeugen.
Großzügige Fensterflächen und Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während eine individuell steuerbare Klimatisierung und ein außenliegender Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Das BERLINERHAUS überzeugt durch ein inspirierendes, hochwertiges und angenehmes Arbeitsklima, das Produktivität und Komfort fördert. Ob flexible Open-Space-Lösungen oder klassische Office-Strukturen – der Standort bietet maßgeschneiderte Flächenkonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen lassen.
Auf 12 Etagen bietet das Objekt flexibel nutz- und teilbare Büroflächen, die mit höchsten Ausstattungsstandards überzeugen.
Großzügige Fensterflächen und Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während eine individuell steuerbare Klimatisierung und ein außenliegender Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Auf 12 Etagen bietet das Objekt flexibel nutz- und teilbare Büroflächen, die mit höchsten Ausstattungsstandards überzeugen.
Großzügige Fensterflächen und Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während eine individuell steuerbare Klimatisierung und ein außenliegender Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Wolfsburg, eine der jüngsten Städte Europas, verbindet modernen Lifestyle mit dynamischer Wirtschaftskraft. Als strategischer Knotenpunkt zwischen Hamburg, Hannover und Berlin bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und...
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Wolfsburg, eine der jüngsten Städte Europas, verbindet modernen Lifestyle mit dynamischer Wirtschaftskraft. Als strategischer Knotenpunkt zwischen Hamburg, Hannover und Berlin bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit.
Das BERLINERHAUS liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt und überzeugt mit einer Premium-Lage: Zwischen Einkaufsstraßen, den beliebten Designer Outlets, dem Volkswagen- Automobilwerk und der Autostadt ist alles fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher/innen macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das BERLINERHAUS zu einem Standort der kurzen Wege. Nur etwa 4,5 km entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A39, die schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren entlang der A2 und A7 wie Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht.
Für Bahnreisende ist der zentrale und gut getaktete Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, an dem neben Regionalzügen auch der ICE (30 Min. Richtung Hannover – 60 Min. Richtung Berlin) verkehrt.
Das BERLINERHAUS liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt und überzeugt mit einer Premium-Lage: Zwischen Einkaufsstraßen, den beliebten Designer Outlets, dem Volkswagen- Automobilwerk und der Autostadt ist alles fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher/innen macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das BERLINERHAUS zu einem Standort der kurzen Wege. Nur etwa 4,5 km entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A39, die schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren entlang der A2 und A7 wie Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht.
Für Bahnreisende ist der zentrale und gut getaktete Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, an dem neben Regionalzügen auch der ICE (30 Min. Richtung Hannover – 60 Min. Richtung Berlin) verkehrt.
Wolfsburg, eine der jüngsten Städte Europas, verbindet modernen Lifestyle mit dynamischer Wirtschaftskraft. Als strategischer Knotenpunkt zwischen Hamburg, Hannover und Berlin bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit.
Das BERLINERHAUS liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt und überzeugt mit einer Premium-Lage: Zwischen Einkaufsstraßen, den beliebten Designer Outlets, dem Volkswagen- Automobilwerk und der Autostadt ist alles fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher/innen macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das BERLINERHAUS zu einem Standort der kurzen Wege. Nur etwa 4,5 km entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A39, die schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren entlang der A2 und A7 wie Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht.
Für Bahnreisende ist der zentrale und gut getaktete Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, an dem neben Regionalzügen auch der ICE (30 Min. Richtung Hannover – 60 Min. Richtung Berlin) verkehrt.
Das BERLINERHAUS liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt und überzeugt mit einer Premium-Lage: Zwischen Einkaufsstraßen, den beliebten Designer Outlets, dem Volkswagen- Automobilwerk und der Autostadt ist alles fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher/innen macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das BERLINERHAUS zu einem Standort der kurzen Wege. Nur etwa 4,5 km entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A39, die schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren entlang der A2 und A7 wie Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht.
Für Bahnreisende ist der zentrale und gut getaktete Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, an dem neben Regionalzügen auch der ICE (30 Min. Richtung Hannover – 60 Min. Richtung Berlin) verkehrt.
38446 Wolfsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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