immobilie1-ID: 31445863 | Anbieter-ID: BZ006
Bürogebäude mit Halle in Wolfsburg zu vermieten
3.840 €
Miete zzgl. NK
330 m²
Büro-/Praxisfläche
Vermietet wird eine gepflegte Büroimmobilie mit kleiner Halle, 1990 massiv erbaut mit Flachdach (2014 neu), mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer Thermofassade (2013 neu gestrichen), einer Fernheizung, einem großen Rolltor (2022 neu), einer...
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Vermietet wird eine gepflegte Büroimmobilie mit kleiner Halle, 1990 massiv erbaut mit Flachdach (2014 neu), mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer Thermofassade (2013 neu gestrichen), einer Fernheizung, einem großen Rolltor (2022 neu), einer Hallenkrananlage (2 Tonnen Nutzlast), einer Alarmanlage, ausreichend Parkflächen (15 Stück) und vielen weiteren Details.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 2.000 m².
Die Übergabe erfolgt spätestens zum 01.11.2025, nach Absprache auch früher.
Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Bürofläche von circa 161 m², das Oberschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet noch einmal eine vielseitig nutzbare Bürofläche von circa 169 m².
Die angrenzende Halle ist über ein elektrisches Rolltor (4,50 Meter Durchfahrtshöhe) erreichbar und bietet auf einer Ebene eine Nutzfläche von circa 158 m². In der zweiten Ebene (circa 40 m²) ist ein Kleinteileregallager und ein klimatisierter Serverraum untergebracht.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, mit einer CAD7-Verkabelung sowie überwiegend mit Glastüren ausgestattet.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben einem Empfang, 4 Büroräumen, Herren sowie Damen-WC, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche über ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 helle Büroräume, wovon ein größerer Raum auch als Schulungsraum (100 m²) genutzt werden kann.
Mietvertrag
Die Immobilie wird zum 01.11.25 renoviert übergeben.
Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre
2 Monatsmieten Kaution
Dem Mieter wird ein Untervermietungsrecht eingeräumt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 2.000 m².
Die Übergabe erfolgt spätestens zum 01.11.2025, nach Absprache auch früher.
Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Bürofläche von circa 161 m², das Oberschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet noch einmal eine vielseitig nutzbare Bürofläche von circa 169 m².
Die angrenzende Halle ist über ein elektrisches Rolltor (4,50 Meter Durchfahrtshöhe) erreichbar und bietet auf einer Ebene eine Nutzfläche von circa 158 m². In der zweiten Ebene (circa 40 m²) ist ein Kleinteileregallager und ein klimatisierter Serverraum untergebracht.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, mit einer CAD7-Verkabelung sowie überwiegend mit Glastüren ausgestattet.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben einem Empfang, 4 Büroräumen, Herren sowie Damen-WC, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche über ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 helle Büroräume, wovon ein größerer Raum auch als Schulungsraum (100 m²) genutzt werden kann.
Mietvertrag
Die Immobilie wird zum 01.11.25 renoviert übergeben.
Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre
2 Monatsmieten Kaution
Dem Mieter wird ein Untervermietungsrecht eingeräumt.
Vermietet wird eine gepflegte Büroimmobilie mit kleiner Halle, 1990 massiv erbaut mit Flachdach (2014 neu), mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer Thermofassade (2013 neu gestrichen), einer Fernheizung, einem großen Rolltor (2022 neu), einer Hallenkrananlage (2 Tonnen Nutzlast), einer Alarmanlage, ausreichend Parkflächen (15 Stück) und vielen weiteren Details.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 2.000 m².
Die Übergabe erfolgt spätestens zum 01.11.2025, nach Absprache auch früher.
Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Bürofläche von circa 161 m², das Oberschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet noch einmal eine vielseitig nutzbare Bürofläche von circa 169 m².
Die angrenzende Halle ist über ein elektrisches Rolltor (4,50 Meter Durchfahrtshöhe) erreichbar und bietet auf einer Ebene eine Nutzfläche von circa 158 m². In der zweiten Ebene (circa 40 m²) ist ein Kleinteileregallager und ein klimatisierter Serverraum untergebracht.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, mit einer CAD7-Verkabelung sowie überwiegend mit Glastüren ausgestattet.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben einem Empfang, 4 Büroräumen, Herren sowie Damen-WC, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche über ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 helle Büroräume, wovon ein größerer Raum auch als Schulungsraum (100 m²) genutzt werden kann.
Mietvertrag
Die Immobilie wird zum 01.11.25 renoviert übergeben.
Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre
2 Monatsmieten Kaution
Dem Mieter wird ein Untervermietungsrecht eingeräumt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 2.000 m².
Die Übergabe erfolgt spätestens zum 01.11.2025, nach Absprache auch früher.
Das zweigeschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Bürofläche von circa 161 m², das Oberschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet noch einmal eine vielseitig nutzbare Bürofläche von circa 169 m².
Die angrenzende Halle ist über ein elektrisches Rolltor (4,50 Meter Durchfahrtshöhe) erreichbar und bietet auf einer Ebene eine Nutzfläche von circa 158 m². In der zweiten Ebene (circa 40 m²) ist ein Kleinteileregallager und ein klimatisierter Serverraum untergebracht.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, mit einer CAD7-Verkabelung sowie überwiegend mit Glastüren ausgestattet.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben einem Empfang, 4 Büroräumen, Herren sowie Damen-WC, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche über ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 helle Büroräume, wovon ein größerer Raum auch als Schulungsraum (100 m²) genutzt werden kann.
Mietvertrag
Die Immobilie wird zum 01.11.25 renoviert übergeben.
Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre
2 Monatsmieten Kaution
Dem Mieter wird ein Untervermietungsrecht eingeräumt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.840 €
-
Heizkosten250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
-
Nebenkosten700 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)488 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)330 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis10.08.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1990
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 10.08.2031
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 148,90 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf.
Baujahr 1990
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 10.08.2031
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 148,90 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1990
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 10.08.2031
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 148,90 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf.
Baujahr 1990
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
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Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 148,90 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf.
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die Büroimmobilie mit Halle in der Benzstraße 6 in Wolfsburg befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine attraktive Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in einem gewerblichen Bereich... mehr lesen
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Die Büroimmobilie mit Halle in der Benzstraße 6 in Wolfsburg befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine attraktive Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in einem gewerblichen Bereich umgeben von weiteren Unternehmen und Dienstleistern, was Synergien und Networking-Möglichkeiten fördert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet mit nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Wolfsburg in unmittelbarer Reichweite, der eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.
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38446 Wolfsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 1.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Sie... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
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0531-243 33 0
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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(0531) 24 33 30
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