immobilie1-ID: 31479613 | Anbieter-ID: 5487
modernes Bürogebäude im Gewerbemischgebiet
9.500 €
Miete zzgl. NK
699 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich.... mehr lesen
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich. Gern übersenden wir Ihnen dazu das entsprechende Exposé und beantworten Detailfragen.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich. Gern übersenden wir Ihnen dazu das entsprechende Exposé und beantworten Detailfragen.
Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich. Gern übersenden wir Ihnen dazu das entsprechende Exposé und beantworten Detailfragen.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Kosten
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Miete zzgl. NK9.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile28.500 €
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Nebenkosten1.050 €
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Mietpreis pro m²13,59 €
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Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Gesamtfläche (ca.)699 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)699 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis30.11.2033
Ausstattung
Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfront wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen... mehr lesen
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Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfront wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.
Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfront wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Bürogebäude liegt im östlichen Gewerbegiebiet, ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Bürogebäude liegt im östlichen Gewerbegiebiet, ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wolfsburg Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Dokumente
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
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+49(5361) 4649990
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