immobilie1-ID: 31192901 | Anbieter-ID: WF-181
Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
299.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.477 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.
Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum... mehr lesen
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Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.
Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus.
Wohnung 1
Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen.
Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl.
Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gibt es noch einen versteckten Zugang zu den Kellerräumen und dem (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen..
Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus.
Wohnung 1
Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen.
Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl.
Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gibt es noch einen versteckten Zugang zu den Kellerräumen und dem (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen..
Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.
Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus.
Wohnung 1
Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen.
Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl.
Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gibt es noch einen versteckten Zugang zu den Kellerräumen und dem (...)
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Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision4,0% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.477 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten, großes Dachgeschoss und Vollkeller
- Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon je Wohneinheit
- 2 Garagen
- OG Wohnung mit Parkettfußboden
- Treppenlift zur Wohnung im Obergeschoss
- massiver Unterstand im Garten
- Gasheizung aus 2012
- Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon je Wohneinheit
- 2 Garagen
- OG Wohnung mit Parkettfußboden
- Treppenlift zur Wohnung im Obergeschoss
- massiver Unterstand im Garten
- Gasheizung aus 2012
- 2 Wohneinheiten, großes Dachgeschoss und Vollkeller
- Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon je Wohneinheit
- 2 Garagen
- OG Wohnung mit Parkettfußboden
- Treppenlift zur Wohnung im Obergeschoss
- massiver Unterstand im Garten
- Gasheizung aus 2012
- Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon je Wohneinheit
- 2 Garagen
- OG Wohnung mit Parkettfußboden
- Treppenlift zur Wohnung im Obergeschoss
- massiver Unterstand im Garten
- Gasheizung aus 2012
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Neindorf ist der der südlichste Ortsteil der Stadt Wolfsburg und bietet mit seiner guten Anbindung an die A2 knapp 1.400 Einwohner:innen ein Zuhause. Neben einer Kindertagesstätte zählen auch eine Grundschule, sowie zwei Senior:innentreffs zu der...
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Neindorf ist der der südlichste Ortsteil der Stadt Wolfsburg und bietet mit seiner guten Anbindung an die A2 knapp 1.400 Einwohner:innen ein Zuhause. Neben einer Kindertagesstätte zählen auch eine Grundschule, sowie zwei Senior:innentreffs zu der guten Grundausstattung des beschaulichen Ortes. Im Neindorfer Sportverein werden verschiedene Sparten wie Handball und Fußball angeboten und zwei Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.
Dinge des täglichen Bedarf finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Nachbarort.
Die Stadt Wolfsburg mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie der umfangreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erreichen Sie einfach und schnell nach kurzer Autofahrt.
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38446 Wolfsburg / Neindorf · Deutschland
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Sonstiges
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Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
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Ansprechpartner
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