immobilie1-ID: 31412051 | Anbieter-ID: 1
Liebevoll gepflegtes Haus mit großem Garten in Vorsfelde
369.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei diesem sympathischen Winkelhaus handelt es sich um ein Kanada Holzfachwerk-Haus, das auf einem Massiv-Vollkeller aufgebaut ist. Auf dem 808 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen 3 PKW Stellplätze im Freien und zusätzlich eine Garage zur...
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Bei diesem sympathischen Winkelhaus handelt es sich um ein Kanada Holzfachwerk-Haus, das auf einem Massiv-Vollkeller aufgebaut ist. Auf dem 808 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen 3 PKW Stellplätze im Freien und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Die offene Gestaltung des Wohn/Essbereiches und die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren bietet ein modernes Wohnambiente.
Im Obergeschoss wurde noch ein Raum mit ca.18m² ausgebaut und steht zusätzlich zu den 153 m² als Wohnraum zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt.
Im Obergeschoss wurde noch ein Raum mit ca.18m² ausgebaut und steht zusätzlich zu den 153 m² als Wohnraum zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)808 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis15.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Windfang befinden sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Geradezu geht es in den Flur. Auf der rechten Seite liegt mittig das Gäste-WC. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Rechts und links daneben liegen die beiden... mehr lesen
Im Windfang befinden sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Geradezu geht es in den Flur. Auf der rechten Seite liegt mittig das Gäste-WC. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Rechts und links daneben liegen die beiden... mehr lesen
Erdgeschoss:
Im Windfang befinden sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Geradezu geht es in den Flur. Auf der rechten Seite liegt mittig das Gäste-WC. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Rechts und links daneben liegen die beiden Kinderzimmer mit je ca. 10 m² Wohnfläche.
Auf der linken Seite des Flures beginnt das offene Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer. Rechts neben dem Esszimmer befindet sich die Küche.
Den Flur geradezu folgt eine Zwischentür die auf der linken Seite das 2006 neu gestaltete Badezimmer und daneben das Schlafzimmer vom Wohnbereich separiert.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist zu einem Teil mit Holz überdacht und zum anderen großen Teil mit Glas. Für die Beschattung sorgt eine Markise.
Obergeschoss:
Von der Treppe aus auf der rechten Seite befindet sich helles Zimmer. Zur linken Seite geht es in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Gleich daneben geht es in einen sehr großen Wohnraum, da nachträglich noch ca. 18m² dazu ausgebaut wurden. Hier befindet sich an der Seite auch eine kleine Küchenzeile.
Keller:
Der massiv gemauerte Keller unterteilt sich in mehrere Räume wie Waschraum, Heizungsraum, Räume zur Aufbewahrung und einem großen, netten Partykeller. Die Stehhöhe liegt bei ca. 2,30m.
Im Windfang befinden sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Geradezu geht es in den Flur. Auf der rechten Seite liegt mittig das Gäste-WC. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Rechts und links daneben liegen die beiden Kinderzimmer mit je ca. 10 m² Wohnfläche.
Auf der linken Seite des Flures beginnt das offene Esszimmer mit offenem Übergang in das Wohnzimmer. Rechts neben dem Esszimmer befindet sich die Küche.
Den Flur geradezu folgt eine Zwischentür die auf der linken Seite das 2006 neu gestaltete Badezimmer und daneben das Schlafzimmer vom Wohnbereich separiert.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist zu einem Teil mit Holz überdacht und zum anderen großen Teil mit Glas. Für die Beschattung sorgt eine Markise.
Obergeschoss:
Von der Treppe aus auf der rechten Seite befindet sich helles Zimmer. Zur linken Seite geht es in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Gleich daneben geht es in einen sehr großen Wohnraum, da nachträglich noch ca. 18m² dazu ausgebaut wurden. Hier befindet sich an der Seite auch eine kleine Küchenzeile.
Keller:
Der massiv gemauerte Keller unterteilt sich in mehrere Räume wie Waschraum, Heizungsraum, Räume zur Aufbewahrung und einem großen, netten Partykeller. Die Stehhöhe liegt bei ca. 2,30m.
- Garten
- Balkon
Lage
Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Vorsfelde besitzt ein...
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Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und Apotheken ebenfalls.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und Apotheken ebenfalls.
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde von einer alt eingesessenen und renommierten Baufirma erstellt. Die Firma "Kanadahaus" ist seit 1971 für ihre hochwertige Zimmermannsarbeit bekannt. Speziell im Großraum Wolfsburg und Wittingen findet man ihre Fertighäuser in...
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Das Haus wurde von einer alt eingesessenen und renommierten Baufirma erstellt. Die Firma "Kanadahaus" ist seit 1971 für ihre hochwertige Zimmermannsarbeit bekannt. Speziell im Großraum Wolfsburg und Wittingen findet man ihre Fertighäuser in traditionell kanadischer Holzrahmenbauweise. Kanadahaus steht für höchste Qualität und energieeffizientes Bauen.
Ansprechpartner
Frau Daniela Laubsch
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
053625037217
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
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daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org
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