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Individuell und sehr gepflegt - Dieses schöne Objekt freut sich auf neue Eigentümer

immobilie1-ID: 31368463 | Anbieter-ID: SCH015

Individuell und sehr gepflegt - Dieses schöne Objekt freut sich auf neue Eigentümer

Wolfsburg / Tiergartenbreite Alt Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38448)

Zur Karte

329.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten zu dürfen. Das Reihenendhaus mit seiner individuellen Raumgestaltung befindet sich in der schönen Tiergartenbreite. Es erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Wintergarten und separatem Gartenhaus für Gäste, Büro und vieles mehr. Ein pflegeleicht angelegter Gartenbereich ist ideal für alle, die ihren Außenbereich ohne viel Arbeit genießen möchten. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin in dieser schönen Immobilie mit Eigentumsgrundstück.

Kosten

Kaufpreis

329.000 €
Käuferprovision

3,57% inklusive MWST, verdient und fällig mit Kaufvertragserstellung

3,57% inklusive MWST, verdient und fällig mit Kaufvertragserstellung Die Provision wird gleichberechtigt zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jede Partei zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% an das Maklerbüro

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reiheneckhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1962
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

110 m²
Grundstücksfläche (ca.)

245 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Fenster, Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Garage
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

248,82 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1962
Energiepass gültig bis

1112.2034
Energieeffizienzklasse

G
Primärenergieträger

Fernwärme

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Objekt.

ERDGESCHOSS
Gleich links gelangen Sie in ein Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer geeignet ist. Auf der rechten Seite wurde das Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich die Garderobe. Hinter dem Arbeitszimmer gelangt man in den Aufbewahrungsbereich. Er dient als Alternative zum nicht vorhandenen Keller. Vom Flur geht es eine halbe Etage nach oben. Gleich links ist der Eingang zum großen Wohnzimmer mit Dachlichtern im vorderen Bereich und Blick zum Wintergarten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in die helle Wohnküche. Die Küche ist mit dem Wintergarten verbunden. Von hier aus aus geht es in den Garten und zum Gartenhaus.

Das Gartenhaus wurde 1975 errichtet. Neben einem hellen Wohnraum wurde hier auch ein Bad untergebracht. Aktuell befinden sich hier auch die Waschmaschinenanschlüsse. Das Grundstück endet mit diversen Abstellräumen und einem hinteren Ausgang.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine helles Marmorbad mit Wanne und Oberlicht. Auch auf dieser Etage gibt es einen Aufbewahrungsraum. Dazu wurde ein Teil des Daches genutzt.

GARAGE
Die Garage zum Objekt befindet sich auf einem separaten Grundstück, ca. 50 Meter vom Objekt entfernt.

Gäste-WC
Wintergarten
Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Der Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Neue Teich mit seinen lauschigen Plätzen zum Ausruhen und Spazierengehen ist keine 5 Minuten entfernt.... mehr lesen

38448 Wolfsburg / Tiergartenbreite · Alt Wolfsburg · Niedersachsen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sanierungen der letzten Jahre:
2014 - Bad, Gäste-WC, Bad im Gartenhaus
2019 - Dach
2022 - Schiebetür im Wintergarten
2024 - Dachfenster, Schlösser neu

Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre den neuen Bedingungen angepasst

Der Wintergarten wird mit Hilfe von... mehr lesen

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Daniela Laubsch

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

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7. Widerspruchsrecht

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