immobilie1-ID: 31071421 | Anbieter-ID: LKUE002
Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit separatem Lager in bester Lage
390.000 €
Kaufpreis
435 m²
Gesamtfläche
1.220 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einem eigenen Lagergebäude. Die Immobilie befindet sich mitten in der Vorsfelder Altstadt. Der Mieter nutzt seit vielen Jahren das Objekt und ist für seine Zuverlässigkeit bekannt. Das Objekt ist...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einem eigenen Lagergebäude. Die Immobilie befindet sich mitten in der Vorsfelder Altstadt. Der Mieter nutzt seit vielen Jahren das Objekt und ist für seine Zuverlässigkeit bekannt. Das Objekt ist gepflegt. Größere Reparaturen wurden bereits umgesetzt. Es gibt aber die eine oder andere Optimierungsmöglichkeit. Kleinere Reparaturen sollten eingeplant werden. Eine Mietentwicklung ist durch die Indexmiete gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Kaufpreis pro m²896,55 €
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Hausgeld pro Monat968,5 €
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Kaufpreisfaktor8,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.724,22 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.220 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ladenfläche
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
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335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
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Ladenfläche
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken.
335m² Gesamtfläche, 224,29/1.000 MEA
Hausgeld 692,40 Euro
Lagerhalle
100m² , 86,78/1.000 MEA
Hausgeld 276,10 Euro
Gesamtmiete pro Monat: 3.724,22Euro nettokalt
Die Immobilie wird durch den Liegenschafts-Service Bahro als Verwalter betreut.
Das Dach wurde 2012/2013 erneuert, weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Das Eigentumsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im...
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Der Vorsfelder Ortskern besteht aus einer Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden und wenigen Neubauten. Straßenbelag und Straßenbeleuchtung wurden bei der Innenstadtsanierung 1999/2000 komplett erneuert und im historischen Stil hergestellt. Der liebenswerte Ort mit guter Infrastruktur ist bei vielen Wolfsburgern die erste Wahl, wenn es um einen Einkaufsbummel geht. Die Menschen wohnen gerne hier und genießen die Möglichkeiten, alles in wenigen Minuten zu erreichen.
Wolfsburg / Vorsfelde Vorsfelde Deutschland (38448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manfred Fleischer
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
053625037217
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
(053 62 ) 503 72 17
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