immobilie1-ID: 30732253 | Anbieter-ID: 2.Velpke
Gepflegtes Traditionshaus mit vielen tollen Details und Gewerbebereich für Ihre Ideen
298.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.469 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer ganz individuellen Immobilie mit viel Platz für Ihr Arbeits- und Lebenskonzept, mit tollen Erweiterungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück? Dann könnten Sie das perfekte Objekt bereits gefunden haben. Neben dem...
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Sie sind auf der Suche nach einer ganz individuellen Immobilie mit viel Platz für Ihr Arbeits- und Lebenskonzept, mit tollen Erweiterungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück? Dann könnten Sie das perfekte Objekt bereits gefunden haben. Neben dem historischen Hauptgebäude erwartet Sie ein kleiner Bürokomplex. Hier sind auch Wohnkonzepte umsetzbar.
Das Gebäude wurde immer sehr gepflegt. Viele Modernisierungen wurden in den letzten Jahren umgesetzt. Schauen Sie sich dieses einmalige Objekt mit uns an und prüfen Sie, ob es in Ihre Lebensplanung passt.
Das Gebäude wurde immer sehr gepflegt. Viele Modernisierungen wurden in den letzten Jahren umgesetzt. Schauen Sie sich dieses einmalige Objekt mit uns an und prüfen Sie, ob es in Ihre Lebensplanung passt.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.469 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze2
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis23.10.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gesamte Objekt auf einem 1.469m² großen Grundstück teilt sich in mehrere Bereiche auf. Im vorderen Bereich befinden sich Haus und Wirtschaftsräume. Dahinter wurde eine Halle angebaut, die mit neuen Konzepten wiederbelebt werden könnte. Ein...
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Das gesamte Objekt auf einem 1.469m² großen Grundstück teilt sich in mehrere Bereiche auf. Im vorderen Bereich befinden sich Haus und Wirtschaftsräume. Dahinter wurde eine Halle angebaut, die mit neuen Konzepten wiederbelebt werden könnte. Ein Abriss ist selbstverständlich auch möglich. In der großen Garage hat auch ein Reisemobil Platz. Das große Grundstück kann zukünftig als lauschiger Garten angelegt werden. Ebenso ist eine Zweitbebauung möglich. Entsprechende Baukonzepte wurden bereits erarbeitet.
Das Wohnhaus verfügt über 1 Vollgeschoss, eine teilweise Unterkellerung und ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Sanierungen der letzten Jahre:
1987 wurde saniert mit neuen Fenstern, neue Elektrik usw.
Nach 2000 erfolgten einzelne Sanierung/Modernisierungen.
01/2023 Neue Gas-Heizungsanlage
Klinker der Gebäudehülle wurden erneuert
2012 Dachsanierung mit Dämmung
2016 Heizungsleitungen Wohnzimmer und Küche
2016 Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen E-Geräten
Das Wohnhaus verfügt über 1 Vollgeschoss, eine teilweise Unterkellerung und ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Sanierungen der letzten Jahre:
1987 wurde saniert mit neuen Fenstern, neue Elektrik usw.
Nach 2000 erfolgten einzelne Sanierung/Modernisierungen.
01/2023 Neue Gas-Heizungsanlage
Klinker der Gebäudehülle wurden erneuert
2012 Dachsanierung mit Dämmung
2016 Heizungsleitungen Wohnzimmer und Küche
2016 Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen E-Geräten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in Velpke, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt vor den Toren Wolfsburgs. Von den Einkaufsmöglichkeiten über Ärzteversorgung/Apotheke bis hin zu Kita, Schule und aktiven Sportvereinen ist alles vorhanden. Restaurants...
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Herzlich willkommen in Velpke, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt vor den Toren Wolfsburgs. Von den Einkaufsmöglichkeiten über Ärzteversorgung/Apotheke bis hin zu Kita, Schule und aktiven Sportvereinen ist alles vorhanden. Restaurants und Cafés laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Velpker Schweiz ist ein idyllisches Naturschutzgebiet direkt an der Ortsgrenze, das für Spaziergänge oder andere Aktivitäten ideal geeignet ist .
Von Velpke aus sind Sie in knapp 15 Minuten direkt am Wolfsburger Bahnhof. Die Wolfsburger Ortsteile Vorsfelde, Neuhaus und Reislingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien verbinden Velpke mit Wolfsburg und den umliegenden Orten.
Von Velpke aus sind Sie in knapp 15 Minuten direkt am Wolfsburger Bahnhof. Die Wolfsburger Ortsteile Vorsfelde, Neuhaus und Reislingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien verbinden Velpke mit Wolfsburg und den umliegenden Orten.
38458 Velpke · Velpke · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Warmwasserrohre sind gedämmt. Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie. Der Heizkessel kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den...
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Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Warmwasserrohre sind gedämmt. Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie. Der Heizkessel kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.
Ansprechpartner
Frau Daniela Laubsch
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
053625037217
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
(053 62 ) 503 72 17
daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org
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