immobilie1-ID: 30032125 | Anbieter-ID: VK954-US
2 Doppelhaushälften mit 3 WE als Mehrgenerationenhaus
729.000 €
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei diesem interessanten Kaufobjekt können Sie die Vorteile der Eigennutzung mit einer Kapitalanlage verbinden!
Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur... mehr lesen
Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur... mehr lesen
Bei diesem interessanten Kaufobjekt können Sie die Vorteile der Eigennutzung mit einer Kapitalanlage verbinden!
Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur 11 km zur Stadt Wolfsburg auf.
Die rechte, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie beinhaltet zwei Bäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin bietet Ihnen die Doppelhaushälfte vier Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Anbau mit Blick auf das Exterieur. Der Außenbereich bietet Ihnen ein eingefriedetes Grundstück, eine größtenteils überdachte Terrasse, einen großen Pool, eine große Einzelgarage mit Ladestatin für E-Autos (Wallbox) nebst Photovoltaik-Anlage (20 kWp) mit zwei leistungsstarken Speicherakkus.
Die linke Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wovon eine derzeit vermietet ist. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über ca. 75 m² und drei Zimmer. Die andere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Für beide Wohneinheiten zusammen ist eine Nettokaltmiete von ca. 21.000 EUR p.A. erzielbar. Mit diesen Einnahmen könnten Sie ca. die Hälfte der Investition finanzieren.
Besonders vorteilhaft - die auf einem gemeinsamen Grundstück stehenden Doppelhaushälften sind nach dem WEG in Miteigentumsanteile zu je 1/2 aufgeteilt. Somit ist jederzeit auch eine separate Verwertung ohne Grundstücksteilung möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur 11 km zur Stadt Wolfsburg auf.
Die rechte, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie beinhaltet zwei Bäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin bietet Ihnen die Doppelhaushälfte vier Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Anbau mit Blick auf das Exterieur. Der Außenbereich bietet Ihnen ein eingefriedetes Grundstück, eine größtenteils überdachte Terrasse, einen großen Pool, eine große Einzelgarage mit Ladestatin für E-Autos (Wallbox) nebst Photovoltaik-Anlage (20 kWp) mit zwei leistungsstarken Speicherakkus.
Die linke Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wovon eine derzeit vermietet ist. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über ca. 75 m² und drei Zimmer. Die andere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Für beide Wohneinheiten zusammen ist eine Nettokaltmiete von ca. 21.000 EUR p.A. erzielbar. Mit diesen Einnahmen könnten Sie ca. die Hälfte der Investition finanzieren.
Besonders vorteilhaft - die auf einem gemeinsamen Grundstück stehenden Doppelhaushälften sind nach dem WEG in Miteigentumsanteile zu je 1/2 aufgeteilt. Somit ist jederzeit auch eine separate Verwertung ohne Grundstücksteilung möglich.
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Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur 11 km zur Stadt Wolfsburg auf.
Die rechte, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie beinhaltet zwei Bäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin bietet Ihnen die Doppelhaushälfte vier Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Anbau mit Blick auf das Exterieur. Der Außenbereich bietet Ihnen ein eingefriedetes Grundstück, eine größtenteils überdachte Terrasse, einen großen Pool, eine große Einzelgarage mit Ladestatin für E-Autos (Wallbox) nebst Photovoltaik-Anlage (20 kWp) mit zwei leistungsstarken Speicherakkus.
Die linke Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wovon eine derzeit vermietet ist. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über ca. 75 m² und drei Zimmer. Die andere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Für beide Wohneinheiten zusammen ist eine Nettokaltmiete von ca. 21.000 EUR p.A. erzielbar. Mit diesen Einnahmen könnten Sie ca. die Hälfte der Investition finanzieren.
Besonders vorteilhaft - die auf einem gemeinsamen Grundstück stehenden Doppelhaushälften sind nach dem WEG in Miteigentumsanteile zu je 1/2 aufgeteilt. Somit ist jederzeit auch eine separate Verwertung ohne Grundstücksteilung möglich.
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Auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das weist eine Entfernung von nur 11 km zur Stadt Wolfsburg auf.
Die rechte, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie beinhaltet zwei Bäder sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin bietet Ihnen die Doppelhaushälfte vier Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Anbau mit Blick auf das Exterieur. Der Außenbereich bietet Ihnen ein eingefriedetes Grundstück, eine größtenteils überdachte Terrasse, einen großen Pool, eine große Einzelgarage mit Ladestatin für E-Autos (Wallbox) nebst Photovoltaik-Anlage (20 kWp) mit zwei leistungsstarken Speicherakkus.
Die linke Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wovon eine derzeit vermietet ist. Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über ca. 75 m² und drei Zimmer. Die andere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Für beide Wohneinheiten zusammen ist eine Nettokaltmiete von ca. 21.000 EUR p.A. erzielbar. Mit diesen Einnahmen könnten Sie ca. die Hälfte der Investition finanzieren.
Besonders vorteilhaft - die auf einem gemeinsamen Grundstück stehenden Doppelhaushälften sind nach dem WEG in Miteigentumsanteile zu je 1/2 aufgeteilt. Somit ist jederzeit auch eine separate Verwertung ohne Grundstücksteilung möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)369 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)545 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis07.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die zwei Doppelhaushälften sind folgend aufgeteilt:
* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
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* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
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Die zwei Doppelhaushälften sind folgend aufgeteilt:
* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer/Gästezimmer,
- Bad mit Wanne,
Außenbereich:
- überdachte Terrasse,
- Gartenhaus,
- massiver Pool,
- Garten,
- große Garage mit Wallbox,
- 2 Außenstellplätze,
Mietwohnung Souterrain:
- Diele,
- Küche,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
Maisonette Wohnung EG-DG:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne,
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche,
- 3 Kinderzimmer,
Außenbereich Maisonette-Wohnung:
- Garten,
- 2 Außenstellplätze,
- Pool,
- Gartenhaus
* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer/Gästezimmer,
- Bad mit Wanne,
Außenbereich:
- überdachte Terrasse,
- Gartenhaus,
- massiver Pool,
- Garten,
- große Garage mit Wallbox,
- 2 Außenstellplätze,
Mietwohnung Souterrain:
- Diele,
- Küche,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
Maisonette Wohnung EG-DG:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne,
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche,
- 3 Kinderzimmer,
Außenbereich Maisonette-Wohnung:
- Garten,
- 2 Außenstellplätze,
- Pool,
- Gartenhaus
Die zwei Doppelhaushälften sind folgend aufgeteilt:
* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer/Gästezimmer,
- Bad mit Wanne,
Außenbereich:
- überdachte Terrasse,
- Gartenhaus,
- massiver Pool,
- Garten,
- große Garage mit Wallbox,
- 2 Außenstellplätze,
Mietwohnung Souterrain:
- Diele,
- Küche,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
Maisonette Wohnung EG-DG:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne,
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche,
- 3 Kinderzimmer,
Außenbereich Maisonette-Wohnung:
- Garten,
- 2 Außenstellplätze,
- Pool,
- Gartenhaus
* Eigentümerbereich *
Souterrain:
- Bad mit Wanne,
- Büro- oder Gästezimmer,
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau) und separatem offenen
Kaminzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer,
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Außenbereich:
- überdachte Terrasse,
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Mietwohnung Souterrain:
- Diele,
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- Wohnzimmer,
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Maisonette Wohnung EG-DG:
Erdgeschoss:
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- Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne,
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne und Dusche,
- 3 Kinderzimmer,
Außenbereich Maisonette-Wohnung:
- Garten,
- 2 Außenstellplätze,
- Pool,
- Gartenhaus
- Keller
Lage
Danndorf ist am Südrand des Aller-Urstromtals nahe dem Mittellandkanal gelegen. Das Gemeindegebiet befindet sich am Rande des Naturparks Drömling. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und in...
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Danndorf ist am Südrand des Aller-Urstromtals nahe dem Mittellandkanal gelegen. Das Gemeindegebiet befindet sich am Rande des Naturparks Drömling. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und in nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nachbargemeinden:
An die Gemeinde Danndorf grenzen folgende Gemeinden (in Uhrzeigerrichtung, von Norden beginnend): Rühen, Grafhorst, Velpke, Wolfsburg (Entfernung 11 km).
Gymnasiumbesuch ist in Wolfsburg möglich.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Nachbargemeinden:
An die Gemeinde Danndorf grenzen folgende Gemeinden (in Uhrzeigerrichtung, von Norden beginnend): Rühen, Grafhorst, Velpke, Wolfsburg (Entfernung 11 km).
Gymnasiumbesuch ist in Wolfsburg möglich.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Danndorf ist am Südrand des Aller-Urstromtals nahe dem Mittellandkanal gelegen. Das Gemeindegebiet befindet sich am Rande des Naturparks Drömling. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und in nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Gymnasiumbesuch ist in Wolfsburg möglich.
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38461 Danndorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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