immobilie1-ID: 31222587 | Anbieter-ID: EF042
Circa 10 % Rendite ! modernes Apartmenthaus bei Wolfsburg
835.000 €
Kaufpreis
874 m²
Grundstücksfläche
Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume,...
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Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr.
Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.
Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.
Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.
Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.
In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.
Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich
Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.
Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.
Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.
Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.
Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.
In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.
Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich
Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.
Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr.
Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.
Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.
Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.
Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.
In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.
Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich
Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.
Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.
Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.
Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.
Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.
In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.
Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich
Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis835.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr115.000 €
-
Käuferprovision5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit... mehr lesen
Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit... mehr lesen
Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist.
Circa 10 Kilometer sind es bis zum Bahnhof in Wolfsburg, zum Automuseum, zur Autostadt, zum Science Center phæno, zum Wolfsburger Outlet und zur Volkswagen-Arena.
Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und hat alles zu bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird (diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle).
Umliegende Felder und Wälder verführen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Jembke liegt besonders verkehrsgünstig, Sie sind in wenigen Autominuten in Wolfsburg und erreichen auch direkt die Autobahn 39 in Richtung Braunschweig.
Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist.
Circa 10 Kilometer sind es bis zum Bahnhof in Wolfsburg, zum Automuseum, zur Autostadt, zum Science Center phæno, zum Wolfsburger Outlet und zur Volkswagen-Arena.
Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und hat alles zu bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird (diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle).
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Jembke liegt besonders verkehrsgünstig, Sie sind in wenigen Autominuten in Wolfsburg und erreichen auch direkt die Autobahn 39 in Richtung Braunschweig.
Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist.
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38477 Jembke · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sie möchten Ihre Immobilie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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0531-243 33 0
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