NEU
immobilie1-ID: 31508637 | Anbieter-ID: NJ913
Bürohaus mit Ladenfläche in Gifhorn - Nähe Innenstadt - optional mit Fahrstuhl - Parkplätze vorhanden
5.000 €
Miete zzgl. NK
411,13 m²
Büro-/Praxisfläche
665 m²
Grundstücksfläche
Das Büro- / Praxisgebäude wird provisionsfrei vermietet.
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher... mehr lesen
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher... mehr lesen
Das Büro- / Praxisgebäude wird provisionsfrei vermietet.
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Das Büro- / Praxisgebäude wird provisionsfrei vermietet.
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Im Erdgeschoss liegt zur Braunschweiger Str eine Laden-/Bürofläche mit Schaufenstern.
Die übrige Fläche im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind weitestgehend aktuell. Die Archivfläche im Erdgeschoss teilt sich aber auf in 2 Büroräume, 1 Teeküche und ein Duschbad.
Insgesamt gibt es 5 Toiletten über die verschiedenen Etagen verteilt. 2 Toilettenräume sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine weitere Teeküche gibt es im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen 10 Parkplätze und 1 große Garage zur Verfügung.
Das Bürogebäude zur Braunschweiger Straße bekommt noch eine moderne Außenfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschoss und neuen Fenstern.
Bei Bedarf und entsprechender Laufzeit des Mietvertrages könnte über die Installation eines Fahrstuhl gesprochen werden. So wären neben dem Erdgeschoss, auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss barrierefrei erreichbar.
Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Gewerbe: 166,6 kWh/(m²*2), Endenergiebedarf Strom: 14,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994 Neubau, Altbau 1953
Kosten
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Miete zzgl. NK5.000 €
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Nebenkosten400 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)622,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)665 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)411,13 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom14,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme166,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis18.01.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Büro-/ Praxisgebäude an der Braunschweiger Str 65/ Limbergstr 2
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
-... mehr lesen
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
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- Büro-/ Praxisgebäude an der Braunschweiger Str 65/ Limbergstr 2
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
- Büro-/ Praxisgebäude an der Braunschweiger Str 65/ Limbergstr 2
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
- Schaufensterfläche im Erdgeschoss zur Braunschweiger Str
- mehrere Räume unterschiedlicher Größe
- 5 Toiletten, 2 davon mit Duschmöglichkeit
- 2 Teeküchen
- Netzwerkverkabelung
- Lagerfläche im Keller
- 10 Parkplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage
Lage
Das Büro-/ Praxisgebäude liegt in Gifhorn an der Braunschweiger Str, einer Hauptverkehrsstraße von Gifhorn. Nach ca. 800m hat man den Schillerplatz und somit die südliche Fußgängerzone erreicht.
Das Büro-/ Praxisgebäude liegt in Gifhorn an der Braunschweiger Str, einer Hauptverkehrsstraße von Gifhorn. Nach ca. 800m hat man den Schillerplatz und somit die südliche Fußgängerzone erreicht.
Braunschweiger Straße 65 · 38518 Gifhorn · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 18.1.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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