immobilie1-ID: 31471737 | Anbieter-ID: MH186
Provisionsfrei - Büroetage in Gifhorn - zentrale Lage - gute Anbindung ÖPNV
4.851 €
Miete zzgl. NK
462 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Bürofläche teilt sich auf in einzelne Büros unterschiedlicher Größe. Die Büros reichen von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Besprechungsbüros. Teilweise gibt es Verbindungstüren....
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Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Bürofläche teilt sich auf in einzelne Büros unterschiedlicher Größe. Die Büros reichen von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Besprechungsbüros. Teilweise gibt es Verbindungstüren. Es gibt insgesamt 3 verschiedene WC- Anlagen. Zu den Räumlichkeiten gehört z. B. noch eine Teeküche und eine Serverraum. Die Bürofläche ist mittig über ein Treppenhaus zu erreichen.
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Umbaumaßnahmen durch den Vermieter sind nach Absprache möglich.
Hier müßte dann eine Einigung bei der Laufzeit des Mietvertrages und der Kaltmiete gefunden werden.
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Umbaumaßnahmen durch den Vermieter sind nach Absprache möglich.
Hier müßte dann eine Einigung bei der Laufzeit des Mietvertrages und der Kaltmiete gefunden werden.
Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Bürofläche teilt sich auf in einzelne Büros unterschiedlicher Größe. Die Büros reichen von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Besprechungsbüros. Teilweise gibt es Verbindungstüren. Es gibt insgesamt 3 verschiedene WC- Anlagen. Zu den Räumlichkeiten gehört z. B. noch eine Teeküche und eine Serverraum. Die Bürofläche ist mittig über ein Treppenhaus zu erreichen.
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Umbaumaßnahmen durch den Vermieter sind nach Absprache möglich.
Hier müßte dann eine Einigung bei der Laufzeit des Mietvertrages und der Kaltmiete gefunden werden.
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Umbaumaßnahmen durch den Vermieter sind nach Absprache möglich.
Hier müßte dann eine Einigung bei der Laufzeit des Mietvertrages und der Kaltmiete gefunden werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.851 €
-
Kautionshinweisnach Absprache
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Nebenkosten1.848 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)462 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)462 m²
-
FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.06.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmal sind vorhanden:
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute... mehr lesen
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmal sind vorhanden:
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung egal ob Auto, Zug oder Bus
Die Büroeinheit wird Umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,50 EUR, zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 4,00 /m² zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe, Baujahr 1983, Endenergieverbrauch Wärme: 125,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung egal ob Auto, Zug oder Bus
Die Büroeinheit wird Umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,50 EUR, zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 4,00 /m² zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe, Baujahr 1983, Endenergieverbrauch Wärme: 125,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Folgende Ausstattungsmerkmal sind vorhanden:
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung egal ob Auto, Zug oder Bus
Die Büroeinheit wird Umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,50 EUR, zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 4,00 /m² zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe, Baujahr 1983, Endenergieverbrauch Wärme: 125,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Büroetage
- in der Nähe der Gifhorner Innenstadt
- Außenjalousien
- Datenverkabelung
- Raum für die Server
- 3 separate WC-Bereiche
- Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden
- mehrere Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung egal ob Auto, Zug oder Bus
Die Büroeinheit wird Umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,50 EUR, zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 4,00 /m² zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe, Baujahr 1983, Endenergieverbrauch Wärme: 125,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Lage
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Bürokomplexes unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und...
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Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Bürokomplexes unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg.
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Bürokomplexes unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg.
38518 Gifhorn · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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