immobilie1-ID: 30888545 | Anbieter-ID: WF-168
Familienfreundliches Ein- oder auch Zweifamilienhaus - mit großem Garten, Sauna, Kamin und 2 Garagen
349.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
1.803 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus steht am beliebten Gifhorner Eyßelheideweg und besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise, sowie durch sein weitläufiges, fast schon parkähnliches großes Grundstück.
Sie betreten das Haus über den Flur und... mehr lesen
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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus steht am beliebten Gifhorner Eyßelheideweg und besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise, sowie durch sein weitläufiges, fast schon parkähnliches großes Grundstück.
Sie betreten das Haus über den Flur und erreichen das mittig gelegene Esszimmer. Ein Kachelkamin sorgt hier in zentraler Lage für eine optimale Wärmeverteilung im Erdgeschoss.
Charmante Fachwerkbalken trennen hier den Essbereich vom Weg zum Elternbereich des Hauses ab.
Dieser wartet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigem Wannenbad mit Dusche, einem separatem WC-Raum und einem Ankleidezimmer auf.
Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der auch durch den Flur erreichbar ist, wurde mit einer Sauna (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Sie betreten das Haus über den Flur und erreichen das mittig gelegene Esszimmer. Ein Kachelkamin sorgt hier in zentraler Lage für eine optimale Wärmeverteilung im Erdgeschoss.
Charmante Fachwerkbalken trennen hier den Essbereich vom Weg zum Elternbereich des Hauses ab.
Dieser wartet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigem Wannenbad mit Dusche, einem separatem WC-Raum und einem Ankleidezimmer auf.
Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der auch durch den Flur erreichbar ist, wurde mit einer Sauna (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.803 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Kachelkamin in zentraler Lage für wohlige Wärme im gesamten Haus
- Separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer/Büro
- Hauptbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne 2 Waschtischen und separatem WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Zweitbad mit Dusche... mehr lesen
- Separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer/Büro
- Hauptbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne 2 Waschtischen und separatem WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Zweitbad mit Dusche... mehr lesen
- Kachelkamin in zentraler Lage für wohlige Wärme im gesamten Haus
- Separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer/Büro
- Hauptbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne 2 Waschtischen und separatem WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Zweitbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Großes Zimmer mit Ausgang zur Loggia
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Stufenloser Zugang zum Haus und zur Terrasse
- 2 miteinander verbundene Einzelgaragen
- 2 Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für die Gartengeräte
- Separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer/Büro
- Hauptbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne 2 Waschtischen und separatem WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Zweitbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Großes Zimmer mit Ausgang zur Loggia
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Stufenloser Zugang zum Haus und zur Terrasse
- 2 miteinander verbundene Einzelgaragen
- 2 Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für die Gartengeräte
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das optimal gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße des Eißelheidewegs, im beliebten Ortsteil Winkel. Die kleinen vom Eyßelheideweg abgehenden Seitenstraßen fügen sich perfekt in die wäldlich gelegenen Grundstücke ein und lassen das...
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Das optimal gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße des Eißelheidewegs, im beliebten Ortsteil Winkel. Die kleinen vom Eyßelheideweg abgehenden Seitenstraßen fügen sich perfekt in die wäldlich gelegenen Grundstücke ein und lassen das Gefühl entstehen, trotz zentraler Lage, direkt im Wald mit viel grün zu wohnen.
Fußläufig erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufszentren, sowie verschiedene Restaurants. In Gifhorns Stadtgebiet finden Sie weiterhin alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Museen, zahlreiche Restaurants und natürlich mehrere Sportvereine mit verschiedensten Aktivitäten.
Die Kreis- und Heidestadt Gifhorn liegt im Süden Niedersachens zwischen Braunschweig und Wolfsburg und ist deutschlandweit für sein internationales Mühlenmuseum bekannt. Sie finden zahlreiche Naherholungsgebiete wie ein Heidegebiet, liebevoll die „Gifhorner Schweiz“ genannt, den Gifhorner Schlosssee, den Isenbütteler Tankumsee und viele weitere Rad-und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gifhorn verfügt über 2 Bahnhöfe und hat ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die direkt an Gifhorn angrenzenden Bundesstraßen B188 und B4, schnell die weiterführenden Autobahnen A2 und A39.
Fußläufig erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufszentren, sowie verschiedene Restaurants. In Gifhorns Stadtgebiet finden Sie weiterhin alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Museen, zahlreiche Restaurants und natürlich mehrere Sportvereine mit verschiedensten Aktivitäten.
Die Kreis- und Heidestadt Gifhorn liegt im Süden Niedersachens zwischen Braunschweig und Wolfsburg und ist deutschlandweit für sein internationales Mühlenmuseum bekannt. Sie finden zahlreiche Naherholungsgebiete wie ein Heidegebiet, liebevoll die „Gifhorner Schweiz“ genannt, den Gifhorner Schlosssee, den Isenbütteler Tankumsee und viele weitere Rad-und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gifhorn verfügt über 2 Bahnhöfe und hat ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die direkt an Gifhorn angrenzenden Bundesstraßen B188 und B4, schnell die weiterführenden Autobahnen A2 und A39.
Gifhorn Deutschland (38518)
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Sonstiges
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Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
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Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
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